【正文】 超高層建筑的結(jié)構(gòu)決定了總體造價的高低，常見的結(jié)構(gòu)如下： 超過下表標(biāo)注的限高即為超高層建筑 結(jié)構(gòu)體系 非抗震設(shè)計 抗震烈度 6 級地震 7 級地震 8 級地震 框架 剪力墻 170 160 140 120 剪力墻 全部落地剪力墻 180 170 150 130 部分框支剪力墻 150 140 120 100 筒體 框架 核心筒 220 210 180 140 筒中筒 300 280 230 170 框架 剪力墻結(jié)構(gòu)造價較低，和普通高層造價相仿，造價增加主要體現(xiàn)在以下 9 個方面： 1. 設(shè)置避難層（ 100 米以上的建筑，一般每隔 50 米要設(shè)置一個避難層） 2. 供電系統(tǒng)：雙電源 +自備電源 3. 進(jìn)戶門要求為甲級防火門 4. 消防電梯要在 3 臺或以上 5. 電梯必須要分層設(shè)計 6. 由于高處的濕度和風(fēng)力情況較為復(fù)雜，在外墻材料，鋁合金窗，玻璃等建筑材料的選擇會格外嚴(yán)格，會較大成都的增加建筑成本 7. 超高層建筑設(shè)計復(fù)雜，項目設(shè)計和管理水平要求也較高，設(shè)計、工程顧問及監(jiān)理費用會增加 8. 超高層建筑的消防要求極為嚴(yán)格，凡超過 5 平方米的房間均要設(shè)置火災(zāi)探測器 9. 超高層建筑的配套人防面積也較大 考慮到普通框架 剪力墻建筑的造價大約在 2200 元 /平米，超高層的成本在 2555 元 /平米 2765 元 /平米 左右，全部落地剪力墻的成本則會增加大約 5001000 元 /平米，而 部分框支剪力墻 結(jié)構(gòu)的成本與 框架 剪力墻 結(jié)構(gòu)相仿。 增加造價（元 /平米） 整體設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù) 2040 基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu) 160260 屋面及外立面 1525 機電設(shè)備 160240 合計 355 – 565（振幅約為 16% 26%） 如果結(jié)構(gòu)為 45 層左右的（與環(huán)球中心類似）框架 核心筒結(jié)構(gòu)，造價細(xì)目如下表所示?？傮w估計每平米造價在 9000 元左右 單 位：萬元、平方米、元 /平方米 類型 高檔裝修甲級寫字樓 (超高層 ) 建筑面積 124,000 地上 100,000 地下 24,000 其他 地下 3 層，地上 =45 層 序號 工程和費用名稱 總價 數(shù)量 單方造價 一 土建及裝飾工程 1 打樁 2, 100,000 250 2 基坑圍護 2, 24,000 880 3 土方工程 24,000 260 4 地下建筑 24,000 400 5 地下結(jié)構(gòu) 7, 24,000 3,000 6 地上建筑 3, 100,000 350 7 地上結(jié)構(gòu) 16, 100,000 1,600 8 裝飾 20, 100,000 2,000 9 外立面 14, 100,000 1,400 10 屋面 100,000 25 土建及裝飾工程費小計 67, 124,000 5,415 二 機電安裝工程 1 給排水工程 2, 124,000 20