【正文】 景觀(guān)圖紙中的道路位置、地面停車(chē)位位置與數(shù)量、綠化率、集中綠化率等關(guān)鍵指標(biāo)，是否與建筑報(bào)規(guī)審招圖完全一致？ 是 否□其他審核65電梯、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、空調(diào)設(shè)備、供電局、燃?xì)?、綜合管線(xiàn)設(shè)計(jì)圖最終提交設(shè)計(jì)成果必須得到設(shè)計(jì)單位或廠(chǎng)家、土建設(shè)計(jì)單位會(huì)簽。建筑低層區(qū)域由于架空層或其他外立面變化（如外凸），住戶(hù)間有平臺(tái)或?qū)捑€(xiàn)條連接的，也應(yīng)注意上述問(wèn)題。同時(shí)提供各類(lèi)主力房型的面積段與比例表，并確認(rèn)與方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一致（須注意地下設(shè)備間等用房分?jǐn)傄?guī)則）□□□□□一、技術(shù)圖紙審核總圖與指標(biāo)(設(shè)計(jì)院項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)二次復(fù)核)*9a. 配套用房（如門(mén)衛(wèi)、變配電所、物業(yè)、業(yè)委會(huì)、居委會(huì)、社區(qū)用房等）面積和位置是否已與規(guī)劃局、街道、供電所等相關(guān)部門(mén)充分溝通確認(rèn)，并在報(bào)批圖紙與指標(biāo)中體現(xiàn)。本審圖要點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了在建筑方案設(shè)計(jì)階段對(duì)方案文本的審核；在施工圖設(shè)計(jì)階段對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件的審核；對(duì)前期、營(yíng)銷(xiāo)等各部門(mén)對(duì)于設(shè)計(jì)技術(shù)資料提資的技術(shù)審核。如有變化，應(yīng)充分考慮對(duì)住戶(hù)的承諾b. 地下車(chē)庫(kù)層數(shù)，停車(chē)方式等是否合理？應(yīng)考慮大地庫(kù)與住宅地下室脫離還是連通，不同標(biāo)高的處理。 是 否□無(wú)障礙*28無(wú)障礙設(shè)計(jì)是否考慮周全？ 是 否□保溫29a. 門(mén)窗篇、保溫篇內(nèi)容必須與節(jié)能報(bào)告、報(bào)建表一致。如項(xiàng)目分期實(shí)施，項(xiàng)目的不同分區(qū)明確標(biāo)注?！?4每部電梯均應(yīng)編號(hào)，技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合建造標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)填寫(xiě)附件一《標(biāo)準(zhǔn)電梯參數(shù)表》，明確是否應(yīng)預(yù)留裝修荷載□45樓梯形式及疏散寬度是否合理，設(shè)計(jì)院應(yīng)提交計(jì)算書(shū)給**集團(tuán)確認(rèn)□*46煤氣立管設(shè)置應(yīng)在非主立面，并與建筑外墻協(xié)調(diào)□47住宅及公建項(xiàng)目的采光頂應(yīng)設(shè)置溢水口□*48住宅及公建項(xiàng)目的會(huì)所泳池長(zhǎng)度宜為25米，寬度為10米。翻邊做法在建筑、結(jié)構(gòu)坡道詳圖中明確j. 地下室機(jī)房應(yīng)考慮，土建完成后設(shè)備的運(yùn)輸安裝高度k. 當(dāng)采用地面停車(chē)時(shí)，應(yīng)注意入口踏步、片墻、綠籬、室外消火栓對(duì)車(chē)輛上下車(chē)的影響l. 地庫(kù)人行出入口、車(chē)行出入口、進(jìn)排風(fēng)豎井等應(yīng)由建筑方案設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，并由景觀(guān)設(shè)計(jì)公司優(yōu)化確認(rèn)，**集團(tuán)最終認(rèn)可。景觀(guān)設(shè)計(jì)單位應(yīng)在規(guī)劃定稿前介入，別墅、排屋類(lèi)建筑定位應(yīng)讓位于景觀(guān)，充分考慮景觀(guān)公共界面（街景）與私密界面（私家庭院）空間的定位□5a. 總圖中的變電站(箱變)、垃圾壓縮站、垃圾收集房、煤氣調(diào)壓站、門(mén)衛(wèi)、圍墻等是否根據(jù)要求已經(jīng)布置？是否有各專(zhuān)業(yè)施工圖設(shè)計(jì)？ 是 否b. 總圖中排風(fēng)口、地下車(chē)庫(kù)出入口、變電站、垃圾壓縮站、垃圾收集房、煤氣調(diào)壓站等建筑物與住宅建筑間距是否滿(mǎn)足環(huán)評(píng)要求？ 是 否c. 人防出入口、排風(fēng)口是否已在總圖中準(zhǔn)確體現(xiàn)？ 是 否□□□*6地庫(kù)出入口、排風(fēng)口等應(yīng)滿(mǎn)足：a. 機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)出入口數(shù)量是否按照消防和停車(chē)數(shù)量設(shè)計(jì)。、分區(qū)管理圍墻位置等反映在圖面上□*4景觀(guān)總圖中對(duì)于建筑總平面的修改也應(yīng)反映在圖面上，確保一致性。經(jīng)適房項(xiàng)目由于補(bǔ)貼政策的不同，應(yīng)充分進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性核算，可考慮做機(jī)械式停車(chē)庫(kù)e. 住宅地下車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)宜采用自然通風(fēng)；商業(yè)地下車(chē)庫(kù)的崗?fù)さ篱l設(shè)置應(yīng)考慮蓄車(chē)位置f. 地下車(chē)庫(kù)車(chē)輛出入口如按照雙向車(chē)道設(shè)計(jì)，其中側(cè)壁考慮干掛石材時(shí)，；側(cè)壁為涂料墻面時(shí)，g. ，特別是主通道；如確屬管線(xiàn)等原因達(dá)不到此標(biāo)高要求，設(shè)計(jì)院應(yīng)書(shū)面提交**集團(tuán)確認(rèn)位置與高度h. 地庫(kù)出入口應(yīng)有設(shè)置防止路面水進(jìn)入的措施，如排水溝（或坡道處理等）i. 地下汽車(chē)庫(kù)坡道或自行車(chē)坡道兩側(cè)為隔墻時(shí)，應(yīng)在坡道兩側(cè)做混凝土擋水墻翻邊，翻邊寬度應(yīng)為250mm,高度不小于250mm。同時(shí)，地下室通風(fēng)豎井、樓梯坡道出入口、上翻梁、降板等必須在該平面圖上