【正文】 2）進(jìn)度控制因素的處理（1）施工單位人力資源數(shù)量和質(zhì)量的核查在實(shí)際中，施工單位往往配備的人力資源不足，造成施工計(jì)劃不能完成，監(jiān)理工程師將通過一定的途徑，提醒施工單位配備足夠的勞動力。（3）旁站監(jiān)督對工程重要部位實(shí)行旁站監(jiān)督。④ 結(jié)合航站舊樓改造工程特點(diǎn)，制訂四控（進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、造價控制、安全控制） 、兩管（合同管理、信息資料管理） 、一協(xié)調(diào)（現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作）和安全管理等幾個方面的監(jiān)理工作具體措施（詳見本監(jiān)理大綱的內(nèi)容） 。（6）開工前進(jìn)行監(jiān)理工作交底。（3）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員組成及職責(zé)我公司將于合同簽定后 10 日內(nèi)，書面報告業(yè)主。 項(xiàng)目監(jiān)理工作目標(biāo) 工程質(zhì)量目標(biāo)鳳凰機(jī)場國內(nèi)航站舊樓改造工程的工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，并 鳳凰機(jī)場國內(nèi)航站舊樓改造工程監(jiān)理—監(jiān)理大綱第 7 頁 共 244 頁 按承包單位的承諾完成該工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制目標(biāo)。本項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)將在招標(biāo)人及其派出機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下，按照有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、合同約定等對全部本工程進(jìn)行質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全控制、合同管理、信息管理監(jiān)控和工作協(xié)調(diào)，同時對質(zhì)量保修期的工作承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。（2）投標(biāo)文件為本項(xiàng)目所報監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員，為我公司業(yè)務(wù)骨干，我公司中標(biāo)后，將由上述人員組成項(xiàng)目監(jiān)理部。（3）查驗(yàn)施工測量成果,完成軸線內(nèi)及高程控制網(wǎng)的校驗(yàn)工作。 鳳凰機(jī)場國內(nèi)航站舊樓改造工程監(jiān)理—監(jiān)理大綱第 12 頁 共 244 頁 航站舊樓改造工程監(jiān)理工作總體方案（施工階段、保修階段） 表 3—1序號 監(jiān) 理 工 作 實(shí) 施 時 間 實(shí) 施 人 員 投入硬件 投入軟件 形成文件1 組建項(xiàng)目監(jiān)理部 監(jiān)理合同簽訂后 10 日內(nèi) 總 監(jiān)2 編制監(jiān)理規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則 施工圖完成后 20 日內(nèi) 總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程 師 計(jì)算機(jī) 辦公軟件 監(jiān)理規(guī)劃實(shí)施細(xì)則3 審 查 施 工 單 位 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 部 人 員 及 資 格 施工合同簽訂后 總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程 師 計(jì)算機(jī) 辦公軟件 咨詢意見4 參加設(shè)計(jì)交底 開 工 前 總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程 師 計(jì)算機(jī) 辦公軟件 設(shè) 計(jì) 交 底 記 錄5 審查施工組織設(shè)計(jì) 開 工 前 總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程 師 計(jì)算機(jī) 辦公軟件 審核意見6 查驗(yàn)放線成果 施工測量放線完成 土建專業(yè)組 測量儀器 辦公軟件 驗(yàn)線成果7 核查開工條件 施工單位提出申請后 總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程 師 計(jì)算機(jī) 辦公軟件 核查意見8 第一次工地會議 具備開工條件后 全體監(jiān)理人員 計(jì)算機(jī) 辦公軟件 會議紀(jì)要 鳳凰機(jī)場國內(nèi)航站舊樓改造工程監(jiān)理—監(jiān)理大綱第 13 頁 共 244 頁 航站舊樓改造工程監(jiān)理工作總體方案（施工階段、保修階段） 表 3—1 續(xù)表序號 監(jiān) 理 工 作 實(shí) 施 時 間 實(shí) 施 人 員 投入硬件 投入軟件 形成文件9 工 程 進(jìn) 度 控 制 施工全過程 總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程 師 計(jì)算機(jī) Project2022 監(jiān)理資料10 工 程 質(zhì) 量 控 制 施工全過程 總監(jiān)、土建、水、暖、 電、設(shè)備專業(yè)組 檢 測 儀 器 設(shè) 備 辦公軟件 監(jiān)理資料11 工 程 投 資 控 制 施工全過程 經(jīng)濟(jì)專業(yè)組 計(jì)算機(jī) 預(yù)算軟件 監(jiān)理資料12 工 程 安 全 控 制 施工全過程 總監(jiān)、土建、水、暖、 電、設(shè)備專業(yè)組 計(jì)算機(jī) 預(yù)算軟件 監(jiān)理資料13 合 同 管 理 施工全過程 經(jīng)濟(jì)專業(yè)組 計(jì)算機(jī) 辦公軟件 監(jiān)理資料14 信 息 管 理 施工全過程 信息文秘組 計(jì)算機(jī) 辦公軟件 監(jiān)理資料15 協(xié) 調(diào) 工 作 施工全過程 總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程 師 計(jì)算機(jī) 辦公軟件 工作聯(lián)系單16 監(jiān) 理 例 會 施工全過程 總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程 師 計(jì)算機(jī) 辦公軟件 會議紀(jì)要17 專 題 協(xié) 調(diào) 會 需 要 時 相關(guān)人員 計(jì)算機(jī) 辦公軟件 會議紀(jì)要18 組織竣工預(yù)驗(yàn)收 工程內(nèi)容完成 總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程 師 計(jì)算機(jī) 辦公軟件 竣工驗(yàn)收報告 鳳凰機(jī)場國內(nèi)航站舊樓改造工程監(jiān)理—監(jiān)理大綱第 14 頁 共 244 頁 19 竣工結(jié)算審核 工程驗(yàn)收完成 總監(jiān)、經(jīng)濟(jì)專業(yè)組 計(jì)算機(jī) 辦公軟件 結(jié)算審核報告20 協(xié)助簽訂保修合同 竣 工 后 經(jīng)濟(jì)專業(yè)組 計(jì)算機(jī) 辦公軟件 合同文件21 保修期內(nèi)質(zhì)量問題處理 接到保修后 相關(guān)專業(yè)工程師 監(jiān)理資料22 定 期 回 訪 定 期 各專業(yè)監(jiān)理工程師 計(jì)算機(jī) 辦公軟件 回訪記錄 鳳凰機(jī)場國內(nèi)航站舊樓改造工程監(jiān)理—監(jiān)理大綱第 15 頁 共 244 頁 監(jiān)理工作計(jì)劃保證措施為保證工程質(zhì)量、高效完成鳳凰機(jī)場國內(nèi)航站舊樓改造工程監(jiān)理任務(wù)，擬采取如下監(jiān)理措施：① 建立適應(yīng)航站舊樓改造工程特點(diǎn)的高效的監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)。 鳳凰機(jī)場國內(nèi)航站舊樓改造工程監(jiān)理—監(jiān)理大綱第 19 頁 共 244 頁 4）保證工程質(zhì)量的方法（1）試驗(yàn)試驗(yàn)包括原材料、設(shè)備、構(gòu)配件在進(jìn)場前的必要復(fù)試，施工過程中對投入物的抽樣試驗(yàn)，監(jiān)理工程師見證取樣以及在必要的時候監(jiān)理工程師進(jìn)行的抽檢試驗(yàn)。包括工序的安排、工序完成的條件等，另一方面通知施工單位要加強(qiáng)管理、重視計(jì)劃的落實(shí)。（4）施工方案、工藝的控制完善先進(jìn)的施工方案及工藝是提高施工速度的重要保證，監(jiān)理工程師不但要審查施工方案的技術(shù)可行性，還要審查施工方案是否滿足進(jìn)度要求的可能性。加強(qiáng)和嚴(yán)格進(jìn)行工序管理是保證成品質(zhì)量的重要措施。⑦ 建立環(huán)保監(jiān)理體系和制度（詳見本監(jiān)理大綱的相關(guān)內(nèi)容） 。（2）質(zhì)量控制工作（詳見質(zhì)量控制重點(diǎn)及措施章節(jié)） 。（6）中標(biāo)后在簽訂建設(shè)監(jiān)理委托合同的同時，同招標(biāo)人簽訂廉政責(zé)任書， 鳳凰機(jī)場國內(nèi)航站舊樓改造工程監(jiān)理—監(jiān)理大綱第 9 頁 共 244 頁 明確雙方在廉政建設(shè)方面的權(quán)利和義務(wù)以及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，保證監(jiān)理工作客觀、公正。 其他項(xiàng)目目標(biāo)（1）合同和信息管理目標(biāo)：合同和信息管理達(dá)到鳳凰機(jī)場國內(nèi)航站舊樓改造工程招標(biāo)文件要求的目標(biāo)。 相關(guān)文件（1）國家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)文件； （2）國家、當(dāng)?shù)卣靶袠I(yè)管理部門發(fā)布的工程建設(shè)的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)； （3）經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的有關(guān)本工程的審批文件；（4）建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同； （5）建設(shè)單位與第三方簽訂的涉及監(jiān)理業(yè)務(wù)的合同；（6）本工程項(xiàng)目的委托監(jiān)理合同；（7）本工程項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)文件；（8）本工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概（預(yù)）算及施工概（預(yù)）算文件；（9）本工程項(xiàng)目的正式的施工圖紙及說明文件；（10）設(shè)計(jì)變更、工程洽商文件；（11）當(dāng)?shù)卣l(fā)布的、現(xiàn)行的建筑安裝工程施工概（預(yù)）算定額及取費(fèi)辦法、工期定額等文件。 監(jiān)理工作實(shí)施計(jì)劃 組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)配置監(jiān)理資源鑒于鳳凰機(jī)場國內(nèi)航站舊樓改造工程項(xiàng)目的重要性和時間緊迫性，投標(biāo)人將積極組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配置項(xiàng)目監(jiān)理資源，及時開展監(jiān)理工作。 施工階段監(jiān)理工作計(jì)劃（一）施工階段子項(xiàng)招標(biāo)階段監(jiān)理工作計(jì)劃投標(biāo)人將配合業(yè)主編制航站舊樓改造工程子項(xiàng)工程的招標(biāo)文件，組織施工招投標(biāo)工作，如需要我公司可全過程為業(yè)主提供招標(biāo)代理工作。（六）監(jiān)理工作總結(jié)計(jì)劃工程竣工后十日內(nèi)完成監(jiān)理資料歸檔，編寫監(jiān)理工作總結(jié)。3）施工“三個階段”的質(zhì)量控制（1）施工前的質(zhì)量控制（a）對施工隊(duì)伍的資質(zhì)進(jìn)行重新審查，包括總承包單位的各下屬單位和分包單位；（b）熟悉合同文件，熟悉施工圖紙；（c）確定施工材料、設(shè)備的檢驗(yàn)方案、方法和手段，并落實(shí)試驗(yàn)檢測單位；（d）審批施工單位的組織設(shè)計(jì)和施工方案；（e）對新型材料、工程設(shè)備的預(yù)控；（f）協(xié)助施工單位完善質(zhì)保體系，對質(zhì)保體系各崗位人員資格能力進(jìn)行審核，確保其行為規(guī)范并具備崗位要求；（g）對施工單位在現(xiàn)場主要施工機(jī)械的運(yùn)轉(zhuǎn)質(zhì)量、安全性、到位率進(jìn)行評估；（h）組織設(shè)計(jì)咨詢和圖紙會審； 鳳凰機(jī)場國內(nèi)航站舊樓改造工程監(jiān)理—監(jiān)理大綱第 18 頁 共 244 頁 （i）對施工單位進(jìn)行監(jiān)理程序的交底，并發(fā)送一套監(jiān)理運(yùn)作程序；（j）檢查業(yè)主提供的施工場地情況。（三）施工進(jìn)度控制本工程控制施工進(jìn)度，確保施工單位完成合同工期主要是通過完善項(xiàng)目控制性進(jìn)度計(jì)劃，審查施工單位施工進(jìn)度計(jì)劃，做好各項(xiàng)動態(tài)控制工作，協(xié)調(diào)好各單位的關(guān)系，預(yù)防并處理好工期索賠，以求實(shí)際進(jìn)度達(dá)到計(jì)劃進(jìn)度的要求。3）進(jìn)度控制的措施（1）嚴(yán)格施工單位進(jìn)度計(jì)劃的報審；（2）督促各種資源的到位； 鳳凰機(jī)場國內(nèi)航站舊樓改造工程監(jiān)理—監(jiān)理大綱第 22 頁 共 244 頁 （3）提出進(jìn)度延誤的警告；（4）停發(fā)工程進(jìn)度款，給予經(jīng)濟(jì)制裁。反映在施工監(jiān)理中，表現(xiàn)為協(xié)助施工單位健全質(zhì)量保證體系，監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部有健全的質(zhì)量控制體系。2）經(jīng)濟(jì)措施（1）進(jìn)行投資分解，編制資金使用計(jì)劃；（2）進(jìn)行投資計(jì)劃值與實(shí)際值的比較和投資完成情況分析，提出調(diào)整措施；（3）認(rèn)真審核施工單位的月報及附表，審核一切有關(guān)的基礎(chǔ)資料和記錄，確保月支付款證書的準(zhǔn)確性；（4）對監(jiān)理人員提出的合理化建議被采用產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益，可按監(jiān)理規(guī)定給予一定的獎勵。（5）安全及文明施工管理工作（詳見安全及文明施工管理重點(diǎn)及措施章節(jié)） 。（3）編制工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。② 建議在簽定施工合同文件時，約定的安全管理目標(biāo)具體明確為無重大傷亡事故。 鳳凰機(jī)場國內(nèi)航站舊樓改造工程監(jiān)理—監(jiān)理大綱監(jiān) 理 大 綱 目 錄第一章 工程概況及特點(diǎn)分析 .......................................................................................1 工程基本情況 .........................................................................................................1 建設(shè)單位 .................................................................................................................1 工程特點(diǎn)分析 ..........................................................................................................1第二章 監(jiān)理工作依據(jù) ...................................................................................................2 相關(guān)文件 .................................................................................................................2 主要法規(guī) .................................................................................................................3 主要規(guī)范、規(guī)程 .....................................................................................................4 其他依據(jù) .................................................................................................................5第三章 項(xiàng)目監(jiān)理工作總體方案及工作流程 ...............................................................6 監(jiān)理服務(wù)范圍和監(jiān)理內(nèi)容 ...................................................................................6 監(jiān)理服務(wù)范圍 ..................................................................................................6 監(jiān)理工作內(nèi)容 ..................................................................................................6 項(xiàng)目監(jiān)理工作目標(biāo) ...............................................................................................6 工程質(zhì)量目標(biāo) ................................................