【正文】 石材濕貼安裝前必須對石材做防堿背涂處理，濕貼砂漿內(nèi)必須摻一定量減水引氣劑以防產(chǎn)生白晰現(xiàn)象；石材與墻體間水泥砂漿灌漿必須飽滿密實。拼密縫施工實際縫寬往往也有1mm左右。第六節(jié) 變形縫節(jié)點施工要點墻體變形縫處理（1）室內(nèi)變形縫寬度，必須嚴(yán)格按設(shè)計要求留設(shè)。分縫干燥后立即嵌填專用嵌縫防水油膏。出框外的發(fā)泡劑，應(yīng)在結(jié)膜硬化前，塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破壞。塑鋼推拉門窗采用88系列；塑鋼平開門窗采用60系列；（2）拼縫嚴(yán)實、節(jié)點防水注膠飽滿、五金件與型材必須匹配，五金質(zhì)量符合設(shè)計要求。各類外墻裝飾線條設(shè)置要求（1）外墻小線條宜采用磚挑式線條；（2）外挑水平線條宜采用砼澆筑線條（根部砼防水翻邊一次性設(shè)置）；（3）線條復(fù)雜者，均按設(shè)計要求采用GRC或EPS成品線條。二 天棚抹灰控制要點天棚若能達(dá)到設(shè)計要求（清水模水平），可不用抹灰。嚴(yán)禁先抹灰，后修鑿。（3）砌體與砼柱、或砼墻相接兩端豎縫的處理：豎縫寬度宜為2cm，砌筑時斗頭灰擠壓嚴(yán)實、飽滿；后原漿砂漿勾毛縫處理。砌體構(gòu)造設(shè)置說明：（1）以上均為常規(guī)設(shè)置要求，各項目均嚴(yán)格執(zhí)行；（2）各省、地政府若對砌體構(gòu)造有專門要求的，必須按當(dāng)?shù)卣髨?zhí)行。抱框柱設(shè)置（1）、大于2m的門窗洞口兩側(cè)應(yīng)設(shè)置抱框柱；或按設(shè)計要求設(shè)置構(gòu)造柱。脹縫沿內(nèi)墻周邊留設(shè)，并與房間內(nèi)增設(shè)的脹縫圈通，門洞陰角、 陽角，陽臺門坎等部位不得漏設(shè)、假設(shè)。（4）現(xiàn)澆板中的線管必須布置在板中，距離板面或者板底不少于1/3h，并≥30㎜，同一位置線管不宜三層或三層以上線管交叉。（2）衛(wèi)生間板底開裂、頂燈預(yù)埋盒處滲水。（3）砼采用分層澆筑，泵送砼每層厚度宜為500—700㎜，插入式振動器分層搗實，板面用平板振動器振搗，機(jī)械提漿收面。防滲漏、防開裂重點控制（2011版）（引用某品牌地產(chǎn)公司內(nèi)部培訓(xùn)資料）目 錄第一節(jié) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程 一、地下室工程常見開裂、滲水部位滲水主要原因施工控制要點二、樓面結(jié)構(gòu)板工程常見開裂部位開裂主要原因施工控制要點三、混凝土翻邊設(shè)置砼翻邊設(shè)置部位與高度施工控制要點第二節(jié) 砌體及砌體構(gòu)造工程一、砌體構(gòu)造設(shè)置構(gòu)造柱的設(shè)置抱框柱的設(shè)置系梁的設(shè)置窗臺、壓頂梁的設(shè)置過梁的設(shè)置二、砌體工程砌體材料拉結(jié)筋的設(shè)置墻體四周加強處理施工控制要點第三節(jié) 抹灰工程一、內(nèi)墻抹灰內(nèi)墻抹灰前的準(zhǔn)備工作加強網(wǎng)的鋪設(shè)要求門窗洞口處的抹灰收口護(hù)角的抹灰要求二 、頂棚抹灰三、外墻抹灰要求外墻抹灰前的準(zhǔn)備工作外墻基層處理及掛網(wǎng)外墻分格縫的設(shè)置外墻抹灰要求各類外裝飾線條設(shè)置要求滴水線、槽的設(shè)置要求第四節(jié) 門窗工程門窗進(jìn)場驗收控制要點門窗框安裝要求門窗框塞縫要求外框密封膠注膠要求外窗下框排水孔設(shè)置要求門窗淋水試驗第五節(jié) 屋面工程屋面（平、斜）板結(jié)構(gòu)自防水要求屋面防水施工要求保溫板與保護(hù)層施工屋面瓦施工要求屋面細(xì)部構(gòu)造要求第六節(jié) 變形縫節(jié)點工程墻體變形縫處理屋面變形縫處理外立面變形縫處理第七節(jié) 石材安裝工程石材與主體的防水石材與石材間的防水石材自身的防水施工控制要點第一節(jié) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程一、地下室工程常見地下室開裂滲水部位：（1）底板大面積潮濕，無明顯裂縫，無明顯滲水部位（2）地下室底板、外墻、頂板施工縫（冷縫）位置（3）局部嚴(yán)重滲水（4）后澆帶兩邊接口開裂滲水（5）地下室底板與外墻水平接縫位置開裂滲水（6）電梯井、集水井內(nèi)滲水（7）后澆帶砼澆筑完成后，結(jié)構(gòu)薄弱位置開裂滲水（8）出入地下室的給、排水管、強電管與墻相接位置滲水（9）地下室頂板天窗、通風(fēng)井周邊滲水（10）地下室外墻止水鏍桿位滲水開裂、滲水主要原因：（1）混凝土強度、抗?jié)B等級均達(dá)不到設(shè)計要求。（4）底板或頂板可采用覆蓋塑料薄膜自養(yǎng)，或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，保持潮濕環(huán)境。（3）排水立管穿板預(yù)埋管周邊滲水。在管子交叉處，兩根管子外徑相加值可以大于1/3板厚，但此時管子外皮的保護(hù)層厚度a≥25㎜。三、各部位砼結(jié)構(gòu)翻邊設(shè)置砼翻邊設(shè)置部位、翻邊高度（與建筑設(shè)計翻邊高度一致）：序號砼翻邊部位上翻結(jié)構(gòu)位置上翻高度（㎜）1衛(wèi)生間墻根部及衛(wèi)生間內(nèi)管道井根部樓面結(jié)構(gòu)板面以上1502陽臺同客廳、房間相交的主墻根部上若一層若有陽臺或雨篷板遮擋可不設(shè)擋邊3陽（露）臺出屋面門或門連窗底部樓面結(jié)構(gòu)板以上據(jù)室內(nèi)外標(biāo)高確定4出屋面構(gòu)筑物墻體根部屋面結(jié)構(gòu)板以上2505外挑空調(diào)板處墻身根部空調(diào)結(jié)構(gòu)板面以上2006凸出外墻寬度大于10cm的現(xiàn)澆砼外裝修線條的主墻根部線條結(jié)構(gòu)面以上2007低矮坡屋面檐口與豎向墻體交接處根部交結(jié)面結(jié)構(gòu)板面以上5008低矮坡屋面歇山、頂部與豎向墻體交接處根部低矮坡屋面結(jié)構(gòu)板以上3009煙道出屋面根部的反坎屋面結(jié)構(gòu)板以上50010其它屬于無水和有水部位交界墻體根部墻體根部以上20011屋面女兒墻根部屋面結(jié)構(gòu)板面以上25012斜屋面檐口、歇山翻邊(寬150㎜)斜屋面結(jié)構(gòu)面以上10015013出地下室頂板的采光井、通風(fēng)井等高于回填土300說明1．以上砼翻邊均與墻同寬。（2）根據(jù)各地區(qū)設(shè)計要求，截面為10cm墻寬、砼標(biāo)號C內(nèi)配2Φ12，拉結(jié)筋2Φ6300（或與砌體拉接筋一并設(shè)置）；（3） 門柱筋底部在結(jié)構(gòu)板上生根，窗柱可在窗臺壓梁上生根；上部既可以同連系過梁連接，也可同結(jié)構(gòu)梁鉸接。二、砌體工程砌體材料（1）蒸壓加氣砼砌塊的齡期必須大于28天，上墻含水率宜小于15%； （2）砌筑用砂應(yīng)為中砂以上，嚴(yán)禁使用山砂和混合砂，其含泥量不大于5%。外墻洞口預(yù)留及封堵（1）磚墻支模洞封堵做法。內(nèi)墻加強網(wǎng)的鋪設(shè)（1）不同材料界面的墻體，必須增設(shè)30cm寬加強網(wǎng)。2．天棚面與天棚陰角水平線相差在10㎜以內(nèi)，且順直，可不做抹灰面層，可采用刮水泥膩子灰找平。 （3）水平線條頂面粉刷坡度要大于6%（包括窗臺），底面按規(guī)范要求設(shè)置滴水線（槽）或鷹嘴；（4）成品飾線應(yīng)在基層防水砂漿抹灰層完成后彈線安裝，要求連接牢固、灌漿（或貼面）飽滿。塑鋼門窗要進(jìn)行襯鋼檢查，材料、形狀是否符合設(shè)計要求。門窗外框四周密封膠注膠要求：門窗框外周邊（底口用防水砂漿做成內(nèi)凹R角）應(yīng)留設(shè)打膠凹槽（5Ｘ8），槽口處施打硅膠（中性建筑耐候膠）密封處理。④保濕養(yǎng)護(hù)