【正文】 雙方根據(jù)國家有關規(guī)定，結合具體工程約定質量保修期如下：1．土建工程為/ 年，屋面防水工程為/年；2．電氣管線、上下水管線安裝工程為/年；3．供熱及供冷為/個采暖期及供冷期；4．室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為/年；5．其他約定： 缺陷保修期限為2年 三、質量保修責任1．屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。同時承包人應按江蘇省和揚州市的有關安全文明施工規(guī)定進行施工。26．工程款（進度款）支付驗收合格后付合同價款的40%，驗收合格滿一年付工程價款的30%，驗收合格滿二年結清余款。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、 古樹名木的保護要求及費用承擔：按通用條款。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：/國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定：/4．圖紙4．1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前10天提供施工圖紙肆套。44．5 一方依據(jù)44．44．44．4款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。41．擔保41．1 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應互相提供以下?lián)＃海?）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。38．4 分包工程價款由承包人與分包單位結算。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。33．3 發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。九、竣工驗收與結算32．竣工驗收32．1 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。27．3 發(fā)包人供應的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應保管費用。25．工程量的確認25．1 承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內(nèi)約定。（2）由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。18．重新檢驗無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。15．2 雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。11．2 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。8．發(fā)包人工作8．1 發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：(1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；(2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期問的需要；(3)開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通；(4)向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責；(5)辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質的證件除外)；(6)確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗；(7)組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底；(8)協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作，承擔有關費用；(9)發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。工程師在承包人提出確認要求后48小時內(nèi)不予答復的，視為口頭指令已被確認。，其姓名、職務、職權由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，但職權不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權相互交叉。在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：賬 號： 賬 號：郵政編碼： 郵政編碼：第二部分 通用條款一、詞語定義及合同文件1．詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義： 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。工程地點：高郵市第二中學校園內(nèi)。:指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。9．2 承包人未能履行9．1款各項義務，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關損失。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內(nèi)未予答復，承包人可自行復工。16．3 工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。19．6 投料試車應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。（2）可調價格合同。25．3 對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。27．5 發(fā)包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。29．3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經(jīng)工程師同意。32．4 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。34．質量保修34．1 承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質量保修期內(nèi)承擔質量保修責任。36．3 承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人可按36．2款確定的時限向承包人提出索賠。不可抗力事件結束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。42．2 擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。5．6不實行監(jiān)理的，工程師的職權： / 7．項目經(jīng)理 姓名： 常美麗 職務： 項目經(jīng)理 8．發(fā)包人工作： (1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 開工前。19．工程試車19．5試車費用的承擔：/20．半成品及成品構件由業(yè)主、監(jiān)理、檢測單位確認后施工隊方可采購使用。（5）供應數(shù)量與一覽表不符： 見通用條款 （6）到貨時間與一覽表不符： 見通用條款 27．6發(fā)包人供應材料設備的結算方法 / 28．承包人采購材料設備28．1承包人采購材料設備的約定：乙供材料必須經(jīng)檢驗合格并經(jīng)甲方認可后方可用于工程。擬投入本項目的組織機構的其他人員也必須要能夠常駐現(xiàn)場（具體時間可參照項目經(jīng)理），不在現(xiàn)場需履行請假制度。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應承擔損害賠償責任。一、工程質量保修范圍和內(nèi)容。37．爭議37．1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：（1）請有關主管部門調解；（2）調解不成時，約定向高郵市人民法院提起訴訟。風險范圍以外合同價款調整方法：1）由設計變更或招標人要求變動的內(nèi)容引起的新的工程量清單項目和新增零星工程，實施時按圖紙施工，招標時工程量清單中的錯項、漏項結算時按《建設工程量清單計價規(guī)范》（GB505002013），揚州市各項費率計取,材料價格按實施當月的揚州工程造價管理公布的造價信息。(7)圖紙會審和設計交底時間：由總監(jiān)現(xiàn)場組織。46．2 本合同副本份數(shù)根據(jù)實際需要在專用條款中另行約定。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應報請有關部門協(xié)同處理。40．2 運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險要用。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。31．2 承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。28．4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求承包人負責修復、拆除或重新采購，由承包人承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。26．4 發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調整。21．安全防護21．1 承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。19．4 設備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。14．2 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。11．開工及延期開工11．1 承包人應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應當采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行糾正。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：本合同協(xié)議書2．中標通知書3．投標書及其附件4．本合同專用條款5．本合同通用條款6．標準、規(guī)范及有關技術文件7．圖紙8．工程量清單9．工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。（具體開工日期以監(jiān)理發(fā)出的開工令為準）四、質量標準： 合