存量房買賣居間服務(wù)合同doc格式范本(專業(yè)版)
【正文】 第九條 本合同與其他文件的沖突解決 三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。二、本合同所稱存量房，也即二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。第八條 違約責任 居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假、私下串通等情況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權(quán)解除合同，居間方應(yīng)退還傭金，并向利益受損方承擔損害賠償責任。第十一條 法律適用與糾紛解決 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費用。四、根據(jù)福建省建設(shè)廳及福建省物價局關(guān)于房地產(chǎn)中介經(jīng)紀服務(wù)收費的相關(guān)規(guī)定，%（買賣雙方收費合計），存量房買賣中介經(jīng)紀服務(wù)收費允許上浮20%，下浮不限，具體浮動幅度由設(shè)區(qū)市政府價格主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定。第二條 居間方提供的居間服務(wù)范圍接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房； 對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進行查驗； 向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責任等事項）； 接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務(wù)； 向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖（包括但不限于房價、付款方式等）； 對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項提供咨詢服務(wù)；促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》
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