【正文】 項(xiàng)目對產(chǎn)品產(chǎn)量和產(chǎn)品價格的提高或降低比較敏感，存在一定的風(fēng)險，企業(yè)應(yīng)采取積極的防范措施。11 .5財務(wù)分析 ‘內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，也就是使項(xiàng)目的凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率，用公式表示為： ∑(CI—CO)t(1 +FIRR)t=0該項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率參照同行業(yè)平均水平和銀行現(xiàn)行借款利率設(shè)基準(zhǔn)收益率為12％。設(shè)備的折舊年限為10年，殘值率為4％。流動資金189. 87萬元。 9 .2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目應(yīng)盡早開辦，在項(xiàng)目實(shí)施過程中應(yīng)妥善安排各項(xiàng)工作交叉進(jìn)行以縮短工期，該項(xiàng)目計劃2009年8月前期工作準(zhǔn)備，2010年4月工程完畢交付使用。 6)建、構(gòu)筑物的設(shè)計均根據(jù)其不同的防雷等級按防雷規(guī)范設(shè)置相應(yīng)的避雷裝置，防止雷擊引起火災(zāi)。公司要制度化，定期進(jìn)行職工勞動安全衛(wèi)生教育培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后方可上崗。攪拌場地將全部做硬化處理，以解決行車時產(chǎn)生的塵土。為減小施工場地的揚(yáng)塵污染，木項(xiàng)目168。經(jīng)過分析、比較，企業(yè)針對該項(xiàng)目的具體情況，制定合理利用資源及節(jié)能的技術(shù)措施，有效的降低了各類能源的消耗。 。道路照明采用時間繼電器控制。加強(qiáng)節(jié)能工作己成為我省當(dāng)前的一項(xiàng)緊迫任務(wù)。（2）除設(shè)基礎(chǔ)圈梁及在墻頂設(shè)現(xiàn)澆圈梁外，層高較大時，在門窗頂增設(shè)一道圈梁，以保證墻體的整體穩(wěn)定。根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品的供需狀況，結(jié)合AX縣宏勝商品混凝土有限公司的總體規(guī)劃及實(shí)際情況，本著適應(yīng)市場需求和獲取最大經(jīng)濟(jì)效益的原則，擬將該項(xiàng)目的規(guī)模定位年生產(chǎn)能力為19萬立方米。d k =2 0 沖洗地面 2L／m2擬建場地屬大清河水系沖洪地貌單元，地形平坦開闊，地層結(jié)構(gòu)基本一致。第三章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)條件項(xiàng)目總建筑面積800平方米，主要為：辦公樓建筑面積670平方米，鍋爐房建筑面積50平方米，變配電室建筑面積80平方米；生產(chǎn)為露天作業(yè)，無需建設(shè)廠房。專家分析，全國預(yù)拌混凝土產(chǎn)量持續(xù)上升勢頭還將延續(xù)10—15年，也就是說穩(wěn)定上升勢頭持續(xù)的時間將長達(dá)20—25年。 AX縣宏勝商品混凝土有限公司新建年產(chǎn)19萬立方米混凝土攪拌站項(xiàng)目，已完成工程前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括市場調(diào)研、建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目地址、 資金來源的確定，現(xiàn)正在辦理項(xiàng)目立項(xiàng)工作。廠區(qū)硬化1500平方米，堆場3000平方米。 項(xiàng)目總投資1 543. 40萬元，資金籌措方式為自籌資金。AX縣宏勝商品混凝土有限公司攪拌站的建立是對各級政府政府總體思路的積極響應(yīng)，對AX縣城市建設(shè)將起到積極的推動作用。AX縣位于HB省中部，BD市東部。津保鐵路正在興建，一旦接通，將與京廣、京九、京滬相連，貫通三個南北大動脈，交通條件將更加便利。 本項(xiàng)目地處北方，冬季取暖四個月，AX縣宏勝商品混凝土有限公司自建鍋爐房，／h燃?xì)忮仩t，保證冬季采暖熱源 3. 4土地 擬建項(xiàng)目位于AX縣大橋南高速引線西側(cè)，項(xiàng)目占地面積20畝。墻體材料采用多孔磚，外墻保溫材料采用聚苯乙烯泡沫塑料保溫板。4. 4主要原料供應(yīng)物料供應(yīng)規(guī)劃是根據(jù)產(chǎn)品性質(zhì)及生產(chǎn)規(guī)模確定的，其主要原則是立足當(dāng)?shù)厥袌觯⒖紤]原材料的質(zhì)量、供應(yīng)來源和降低成本。BD市單位GDP能耗到“十一 五”降低20％，單位GDP能耗年均降低4％。雨水通過雨水管網(wǎng)收集到消防水池，用于平時澆灑道路及綠化用，節(jié)約清水用量。1988年頒布的《中華人民共和國水法》中規(guī)定“國家實(shí)行計劃用水，厲行節(jié)約用水”。主要有：1989年中華人民共和國主席令發(fā)布的《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》，國務(wù)院1998年發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》，1999年國家環(huán)境保護(hù)總局《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價制度有關(guān)問題的通知》，2002年國家主席江澤民簽發(fā)的《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》等。④廢水防治對策 本項(xiàng)目施工期間的污水主要為生活污水和施工活動自身產(chǎn)生的污水。第七章 勞動安全、衛(wèi)生與消防為了加強(qiáng)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障人民生命和財產(chǎn)安全，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，國家相繼出臺一系列相關(guān)法則，勞動安全衛(wèi)生與消防方案設(shè)計要以相關(guān)法規(guī)為依據(jù)，做好勞動安全、衛(wèi)生與消防方案設(shè)計和審查。 2)廠內(nèi)所有工業(yè)、民用建筑均按二級耐火等級設(shè)計。公司總編制為26人，其中直接生產(chǎn)人員18人：管理人員、司機(jī)8人。具體各項(xiàng)投資明細(xì)詳見總投資估算。11 .1. 4建設(shè)進(jìn)度該項(xiàng)目的建設(shè)期為8個月：. 5項(xiàng)目計算期該項(xiàng)目計算期為15年（含建設(shè)期）。該項(xiàng)目的利潤總額為419. 2l萬元。經(jīng)計算，％項(xiàng)目資本金凈利潤率表示項(xiàng)目資本金的盈力水平，系指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計能力后正常年份的年凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)年平均凈利潤與項(xiàng)目資本金的比率。設(shè)項(xiàng)目符合當(dāng)前國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，產(chǎn)品市場前景廣闊；項(xiàng)目技術(shù)含量高，建設(shè)工程方案和建設(shè)規(guī)模合理，項(xiàng)目選擇本著填補(bǔ)市場空缺，增加企業(yè)利潤，提高企業(yè)核心競爭力為宗旨，必將為企業(yè)的持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。盈虧平衡點(diǎn)可采用生產(chǎn)能力利用率表示，計算公式：BEP生成能力率=年固定成本/（年銷售收入年可變成本年銷售稅金及附加）取項(xiàng)目第六年為例進(jìn)行計算．％，％企業(yè)就可以保本，由此可見該項(xiàng)目具有一定的適應(yīng)市場變化的能力。其中，增值稅按17％的稅率繳納；城市維護(hù)建設(shè)稅按增值稅的7％繳納，教育贊附加按增值稅的4％繳納。：，生產(chǎn)期間滿負(fù)荷，／kwh，共計27 .54萬元／年。 (5)環(huán)境評價費(fèi)：按計價格[2002]125時史有關(guān)規(guī)定計算。②對全員進(jìn)行質(zhì)量管理、安全文明生產(chǎn)、嚴(yán)格工藝紀(jì)律的教育：3請經(jīng)驗(yàn)豐富的工程技術(shù)人員、管理人員和工人指導(dǎo)。廠區(qū)設(shè)置消火栓，消防水管為DNl00給水管。所有崗位上的職工都要進(jìn)行上崗前安全培訓(xùn)，以保證工作的安全順利進(jìn)行。為全全杜絕環(huán)境污染在經(jīng)營期間將采取具體措施如下：1廢水該項(xiàng)目廢水主要為生活污水．?dāng)M收集處理后排至下水管道。 (1)施工期的污染及防護(hù)措施項(xiàng)目建設(shè)在施工過程中需使用大量的車輛及施工機(jī)械，產(chǎn)生噪聲、揚(yáng)塵、固體廢渣和廢水等污染，這樣勢必會對周圍環(huán)境造成破壞，影響居民生活。5. 3能源管理5. 在能源管理制度建設(shè)方面，設(shè)置節(jié)能管理機(jī)構(gòu)，制定從能源采購、計量、統(tǒng)計、生產(chǎn)過程管理和定額考核等一系列的能源管理制度，并以經(jīng)濟(jì)責(zé)任制責(zé)任制的方式嚴(yán)格考核，促進(jìn)了企業(yè)各節(jié)能工作的有效展開，把能耗指標(biāo)細(xì)化到了各種產(chǎn)品、工序，為企業(yè)取得好的節(jié)能降耗效果，做好組織和制度準(zhǔn)備。采用高效保溫材料復(fù)合的外墻和屋面等一系列技術(shù)措施，以達(dá)到節(jié)能降耗的目的。二、變電系統(tǒng)的節(jié)電措施，泵類、風(fēng)機(jī)等通用機(jī)械設(shè)備的節(jié)能措施通過供配電系統(tǒng)的優(yōu)化改造，使不同的生產(chǎn)季節(jié)均能達(dá)到供電容量與負(fù)荷的最佳經(jīng)濟(jì)匹配，降低系統(tǒng)的運(yùn)行費(fèi)用，獲得最大程度的電能利用效率。合理利用能源，降低能耗被列為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大課題。4 .2. 2結(jié)構(gòu)體系該項(xiàng)目主要建設(shè)綜合辦公樓(二層)，建筑結(jié)構(gòu)為砌體結(jié)構(gòu)，砌體結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量控制等級為B級。 技術(shù)方案應(yīng)具有適用性：項(xiàng)目所采用的技術(shù)應(yīng)與建設(shè)規(guī)模，產(chǎn)品方案以及管理水相適應(yīng)。根據(jù)環(huán)境和用電設(shè)備情況選擇配電和控制設(shè)備及纜線型號。年平均氣溫 176。BD市作為歷史文名城，有著諸多有自身特色的旅游資源，加對外交流，改善旅游環(huán)境，需要良好的市政環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施，因此．需要興建一批相關(guān)項(xiàng)目，改善旅游環(huán)境，以吸引外來游客。因此項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。公司技術(shù)力量雄厚，資金有保證。新建混凝土攪拌站項(xiàng)目主要生產(chǎn)各種型號混凝土沙石料，年產(chǎn)量為19萬立方米，主要作為BD市AX縣及周邊地區(qū)工程建設(shè)材料。綜上所進(jìn)，該項(xiàng)目技術(shù)設(shè)計合理、具有較好的盈利利能力、抗風(fēng)險能力，具有顯著的社會效益、經(jīng)濟(jì)效益。 是擴(kuò)大開放、促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展的需要。主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)和東北風(fēng)，最大風(fēng)速為32m/s。配電方式采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式。項(xiàng)目采用的技術(shù)應(yīng)盡可能接近國內(nèi)領(lǐng)先水平。 《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計規(guī)范》 GB 5018793 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB 50016 2006 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50068 2001 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB 50010 2002 《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB 5002232004 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB 50011 2001《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB 50007 2002《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB 50009 2001 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB 50007 2002 《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》 JGJ137 2001(2002年版) 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50204 2002滿足建筑功能及使用要求．符合國家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計規(guī)范、規(guī)程及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，做到安全、經(jīng)濟(jì)、合理、便于施工，使結(jié)構(gòu)體系受力明確，傳力直接，有利于抗震。第五章 節(jié) 能5 .l節(jié)能節(jié)能是我國發(fā)展經(jīng)濟(jì)一項(xiàng)戰(zhàn)略方針，當(dāng)今能源建設(shè)已成為世界性的重大問題之一，各國對能源問題都給予了極大關(guān)注。在科學(xué)的管理和調(diào)配使用下，將充分體現(xiàn)高效、節(jié)能的特性。新建建筑嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能65％的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。加強(qiáng)管道維護(hù)減少，生產(chǎn)過程中用水跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象，節(jié)約用水，注重水資源的循環(huán)利用。6 .5環(huán)境污染防治對策本項(xiàng)目的建設(shè)對環(huán)境的影響包括兩個階段，即施工期間的影響和運(yùn)營期間的影響，主要污染及防護(hù)措施包括施工和使用后產(chǎn)生污染及防護(hù)。符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)．對環(huán)境及人體無危害作用，企業(yè)投產(chǎn)后每年都設(shè)一定的環(huán)保費(fèi)。7. 2 .2安全保護(hù) 變壓器高、低壓開關(guān)拒選用帶保護(hù)裝置的產(chǎn)品，確保職工的操作安全。管網(wǎng)為枝狀布置，水源由自備水井供給，采用低壓消防給水系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時市消防隊(duì)可在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)廠區(qū)選，以滿足消防所需的水壓和水量要求。培訓(xùn)措施①提前派人到設(shè)備生產(chǎn)廠實(shí)習(xí)，使設(shè)備到位人員培訓(xùn)到位。 (4)前期咨詢費(fèi)：依據(jù)國家計委計價格1999]1283號。：本項(xiàng)目有自備水井，不涉及水費(fèi)問題，取水所用電量計算在總用電量中，不單獨(dú)計算。11. 4損益表稅費(fèi)：該項(xiàng)目需要繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和所得稅。盈虧平衡分析系指通過計算項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年的盈虧平衡點(diǎn)(BEF)，分析項(xiàng)目成本與收入的平衡關(guān)系，判斷項(xiàng)目對產(chǎn)出品數(shù)量變化的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險能力。根據(jù)企業(yè)現(xiàn)有的產(chǎn)品加工工藝水平，吸收借鑒同行的先進(jìn)工藝和成功管理方式，找出在產(chǎn)品加工工藝投入方面的差距，不斷完善和提高企業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)和勞動生產(chǎn)率。 經(jīng)計算，該項(xiàng)目資本金凈利潤率為20. 37％。所得稅：，應(yīng)納所得稅稅率按25％計取。11. 項(xiàng)目實(shí)施后，運(yùn)營期年生產(chǎn)量為19萬立方米，年均銷售收入3800萬元。固定資產(chǎn)投資價值確定設(shè)備按出廠價、綜合運(yùn)雜費(fèi)和運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用及安裝調(diào)試費(fèi)確定。職工來源，在社會上招聘，公司職工的招聘、辭退、工資、福利、勞動保護(hù)、勞動紀(jì)律等，應(yīng)按照《中華人民共和固經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》進(jìn)行辦理。 該工程在正常生產(chǎn)情況下一般不易發(fā)生火災(zāi)。7 .l勞動安全、衛(wèi)生與消防方案設(shè)計的依據(jù) 《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(2002) 《生產(chǎn)設(shè)備安全生產(chǎn)總則》(；1 55083洲j 《工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計規(guī)范》 《關(guān)于加強(qiáng)防塵防毒|工作的決定》（國發(fā) [1984]97號文） 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB5014020057. 2安全衛(wèi)生措施主要依據(jù)((建筑防雷設(shè)計》GB5005794(2000年二版)，采用TNCS系統(tǒng)。生活污水大部分為沖廁水；施工污水主要含泥沙、懸浮物等。新建、改擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目，以及一切可能對環(huán)境造成污染的項(xiàng)目，必須堅(jiān)持“三同時”原則，即環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目的主體工程同時設(shè)計，同時施工，同時投產(chǎn)使用。1993年國家實(shí)行取水許可證制度，從此結(jié)束無序取水的歷史，標(biāo)志我國水資源管理進(jìn)入法制化階段。建立健全節(jié)能管理制度，加強(qiáng)節(jié)能管理。這是按照《節(jié)約能源法》和2007年7月1日實(shí)施的《HB省節(jié)約能源條例》及國家相關(guān)文件要求，BD市為建設(shè)節(jié)約型社會確定的節(jié)能工作目標(biāo)。該項(xiàng)目所需的主要物料為沙子、石子、水泥、粉煤灰，每立方米沙石料原材料用料見下表：材料名稱沙子（M2）（M2）（kg）（kg）配合比30060 本項(xiàng)目年產(chǎn)混凝土沙石料19萬立方米 原材料年用量沙子， 石 子：10萬立方米； 水 泥：57000噸： 粉煤灰：11400噸， 所需原材料市場現(xiàn)有供貨渠道暢通，供應(yīng)可靠”4. 5主要配套動力供應(yīng)項(xiàng)目生產(chǎn)用動力主要為電、水等。 建筑標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)設(shè)計和建筑工藝要求，所選建筑材料均為國家成熟產(chǎn)品，符合國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和標(biāo)準(zhǔn)。該地塊為交通局原大橋建設(shè)料場區(qū)，場地上無廠房。 AX縣擁有現(xiàn)代化的通訊設(shè)施，中國移動、中國聯(lián)通基站覆蓋全城，郵電通訊事業(yè)十分發(fā)達(dá)，可為用戶捉供電話、傳真、電傳、無線尋呼、計算機(jī)分組交換、國際特快專遞等服務(wù)項(xiàng)目。北接容城、雄縣，西接徐水、清苑，南臨高陽，東連任丘。 具體而言，本項(xiàng)目建設(shè)的必要性主要有以下幾個方面： 加快城市發(fā)展的需要。AX縣宏勝商品混凝土有限公司新建年產(chǎn)19萬立方米混凝土攪拌站項(xiàng)目，符合當(dāng)前國家有關(guān)政策和BD市“十 一 %；綠化面積600平方米，%。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)勢在必行。根據(jù)全國混凝土協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)，自1986年開始有記錄至2001年，全國預(yù)拌混凝土產(chǎn)量一直呈現(xiàn)良好上升勢頭，且15年無逆轉(zhuǎn)。本項(xiàng)目選用的生產(chǎn)設(shè)備均屬國內(nèi)最先進(jìn)的產(chǎn)品，技術(shù)人員均為專業(yè)技術(shù)人才，從而保證了產(chǎn)品的質(zhì)量。場地屬沖積平原，地質(zhì)主要為第四系沖積物組成，沉積環(huán)境穩(wěn)