【正文】 本項(xiàng)目主要建筑物為鋼結(jié)構(gòu)，項(xiàng)目區(qū)建設(shè)一座200m3 蓄水池，配套消防管網(wǎng)及消火栓等消防設(shè)施，完全能夠符合消防規(guī)范要求。綜上，對項(xiàng)目產(chǎn)生的污染經(jīng)妥善處理后，實(shí)現(xiàn)了無害化和資源化，因此，項(xiàng)目生產(chǎn)污染對周圍影響很小。同時(shí)，應(yīng)考慮基礎(chǔ)開挖、道路施工及場地平整過程中的水土保持方案，并對臨時(shí)性松散表土作適當(dāng)壓實(shí)處理，在坡面25176。因此，項(xiàng)目擬建地點(diǎn)周圍大氣及土壤的環(huán)境現(xiàn)狀良好，有一定的環(huán)境容量。建污水處理池，將產(chǎn)生的生活污水經(jīng)初步處理后，可用做綠化澆灌用水，每天可節(jié)約用水10噸，年節(jié)約用水6000噸?；﹫龊头?wù)樓均采用專業(yè)保溫措施。在設(shè)計(jì)中，充分滿足國家標(biāo)準(zhǔn)對消防、環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全的要求。為了保證空氣流動(dòng)順暢，蒸發(fā)器的片距比一般的大，而制冷機(jī)組24h 運(yùn)行，為達(dá)到最佳的換熱效率和最佳的經(jīng)濟(jì)要求，采用兩臺直接蒸發(fā)式空氣冷卻器交替使用，一臺用于制冷，另一臺進(jìn)行熱氣除霜, 這樣可以保證滑雪場連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)。目前, 在歐美、日本等國已經(jīng)利用制冷空調(diào)技術(shù)進(jìn)行人工降雪, 運(yùn)用于野外滑雪的補(bǔ)雪、野外滑雪場和室內(nèi)人工滑雪。項(xiàng)目所在地，三面環(huán)山，植被覆蓋率高，項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有道路旁邊均有一米寬的綠地間。重要消防設(shè)備除采用總線模塊聯(lián)動(dòng)控制外，另設(shè)多線直接手動(dòng)控制。發(fā)電機(jī)房和變配電房采用七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)滅火。負(fù)一層分3個(gè)防火區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)面積約3000㎡，車庫內(nèi)設(shè)有2個(gè)車輛出入口，每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)有不少于兩個(gè)人員安全出入口，滿足車輛及人員安全疏散距離要求。則本項(xiàng)目增壓供水設(shè)備(共6組)。（3）應(yīng)急照明各公共場所按規(guī)范要求設(shè)置應(yīng)急照明燈，疏散通道、樓梯間及出入口設(shè)置疏散指示標(biāo)志燈。（3）管材：雨水、冷凝水排水管采用承壓塑料管，承插連接。/d時(shí)間變化系數(shù)最大時(shí)m179。（4）地下室為超長結(jié)構(gòu)，不設(shè)伸縮縫，設(shè)計(jì)采用補(bǔ)償收縮無縫施工技術(shù)方案，每隔30米左右設(shè)置膨脹加強(qiáng)帶結(jié)合后澆帶。地下室1層，地下層為冰雕展示區(qū)、冰吧及設(shè)備用房?？沙掷m(xù)發(fā)展原則：基于本片區(qū)的自然條件，規(guī)劃堅(jiān)持循序漸進(jìn)、逐步提高和可持續(xù)發(fā)展的理念，爭取做到現(xiàn)狀與未來的良好結(jié)合。2013年，張家界市全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）3656506萬元，%。因此，雨量豐沛（歷年平均降水量為1400毫米），陽光充足，無霜期長，嚴(yán)寒期短，℃左右。地處云貴高原隆起與洞庭湖沉降區(qū)結(jié)合部，介于東經(jīng)109度40分至111度20分、北緯28度52分至29度48分之間，東接石門、桃源縣，南鄰沅陵縣，北抵湖北省的鶴峰、宣恩縣。因此，本項(xiàng)目充分具備了國家、省、市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的可持續(xù)性，實(shí)施是可行的、可靠的，經(jīng)濟(jì)效益是可觀的。投產(chǎn)初期產(chǎn)品以較低價(jià)格出售，會(huì)對銷售收入產(chǎn)生影響，因此價(jià)格制定要合理，并應(yīng)采取相應(yīng)的成本控制措施。 休閑娛樂產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的產(chǎn)物，是以旅游、娛樂、服務(wù)、文化等主要要素形成的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)，自上個(gè)世紀(jì)工業(yè)文明以來，尤其是最近二、三十年知識經(jīng)濟(jì)和數(shù)字信息革命的發(fā)展，休閑娛樂的需求越來越大，目前已成為全球發(fā)展最快的產(chǎn)業(yè)的之一。經(jīng)過三十年的旅游發(fā)展，張家界已經(jīng)初步培育了國內(nèi)外知名的旅游目的地品牌，基本建成符合大眾旅游市場需求的吸引物體系和傳統(tǒng)旅游產(chǎn)業(yè)體系，初步完善了旅游目的地發(fā)展的配套體系，累積了一套符合張家界市情的旅游發(fā)展經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目公司為實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展，公司堅(jiān)持“技術(shù)領(lǐng)先，管理高效”的指導(dǎo)思想，不斷加快企業(yè)科技開發(fā)步伐，提升公司管理水平。本項(xiàng)目是公司長遠(yuǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃中極為重要的一環(huán)，關(guān)系著企業(yè)未來的發(fā)展能量，因此本次項(xiàng)目的提出適時(shí)且必要。6第二章 項(xiàng)目背景及必要性可行性分析旅游業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，資源消耗低，帶動(dòng)系數(shù)大，就業(yè)機(jī)會(huì)多，綜合效益好。認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家基本建設(shè)的各項(xiàng)方針、政策和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。他們通過各種途徑進(jìn)行滑雪旅游，積極參加滑雪運(yùn)動(dòng)和觀賞滑雪賽事，親身體驗(yàn)滑雪運(yùn)動(dòng)的魅力和價(jià)值。本項(xiàng)目冰雕展示區(qū)是以張家界地區(qū)湘西文化為主題了，讓廣大游客在欣賞北國冰雕藝術(shù)的同時(shí)能領(lǐng)略湘西文化的獨(dú)特魅力。本次“冰雪文化主題公園產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”屬于國家及地方鼓勵(lì)項(xiàng)目，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益及環(huán)境顯著。據(jù)“一誠通”統(tǒng)計(jì)，1至5月，我市國內(nèi)團(tuán)隊(duì)接待人數(shù)總量排前十位的是湖南、廣東、北京、上海、浙江、江蘇、重慶、河南、陜西、湖北，%。企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合適的銷售戰(zhàn)略，爭取擴(kuò)大市場份額，穩(wěn)定銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力?；﹫雒娣e為特色冰雕展示區(qū)面積為7800 m2冰吧面積為600m2規(guī)模又叫設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，是指項(xiàng)目生產(chǎn)一定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品的最大能力。1988年8月，武陵源風(fēng)景名勝區(qū)列入第二批國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)；1992年，由張家界國家森林公園等三大景區(qū)構(gòu)成的武陵源自然風(fēng)景區(qū)被聯(lián)合國教科文組織列入《世界自然遺產(chǎn)名錄》；2004年2月，被列為中國首批《世界地質(zhì)公園》；2007年，被列入中國首批5A級景區(qū)。航空：張家界荷花國際機(jī)場于1994年建成并投入使用，是國內(nèi)的4D級旅游機(jī)場。張家界因旅游建市，是國內(nèi)重點(diǎn)旅游城市。 規(guī)劃定位隨著近年來滑雪運(yùn)動(dòng)在中國悄然興起，很多地區(qū)快速完成了滑雪場地建設(shè)，國內(nèi)滑雪人數(shù)呈跳躍式增長，滑雪運(yùn)動(dòng)發(fā)展呈現(xiàn)出令人振奮的勢頭?！?5176?；炷翉?qiáng)度等級：梁、板C3525，墻、柱C4530。/d，179。項(xiàng)目住宅供電采用樹干式供電，采用電纜埋地進(jìn)線，進(jìn)線處設(shè)電源箱，電源箱為室內(nèi)型。各層建筑單體低壓配電系統(tǒng)設(shè)二級過電壓保護(hù)，即進(jìn)線總配電柜(或箱)和樓層端配電箱設(shè)置過電壓保護(hù)器。室外消火栓系統(tǒng):室外消防用水量為25L/S，由市政給水和地下車庫消防水池（288m3）及室外消防水泵供給。所有消防用電負(fù)荷均采用雙回路電源供電，兩路電源在最后一級配電箱處自動(dòng)切換。在消防控制室設(shè)獨(dú)立的消防專用對講電話總機(jī)。住宅空調(diào)冷凝水有組織統(tǒng)一排放?？照{(diào)系統(tǒng)采用集中式一次回風(fēng)系統(tǒng)。這個(gè)噴出過程是一個(gè)復(fù)雜的物理過程，它的變化過程是瞬間完成的。9.《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ2695 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析項(xiàng)目主要能耗為水、電。夏季, 由于室內(nèi)的排風(fēng)溫度較低, 考慮到節(jié)能, 使排風(fēng)先與新風(fēng)進(jìn)行熱交換, 減少制冷設(shè)備的制冷量, 所以需設(shè)熱濕交換器, 這部分所節(jié)約的能耗是相當(dāng)可觀的。本項(xiàng)目生產(chǎn)選用了目前國內(nèi)先進(jìn)的工藝流程和設(shè)備，最終產(chǎn)品的單位綜合能耗指標(biāo)和主要工序能耗指標(biāo)均達(dá)到了國內(nèi)領(lǐng)先水平。項(xiàng)目實(shí)施過程中水環(huán)境的影響施工期水污染源主要為施工區(qū)的沖洗廢水、施工隊(duì)伍的生活污水等。同時(shí)施工者應(yīng)對工地門前的道路環(huán)境實(shí)行保潔制度，一旦有棄土、建材灑落應(yīng)及時(shí)清掃?？倛D布置本工程各建、構(gòu)筑物之間的防火間距，以及本工程各建、構(gòu)筑物與廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有建、構(gòu)筑物的防火間距均嚴(yán)格按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。第10章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 編制依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目(工程)勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評價(jià)管理辦法》（勞動(dòng)部10號令）； 《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GBZ 12010）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB 500162006)；《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 500132006）；《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 501892005）。電纜敷設(shè)完畢后，對所有電纜穿越孔洞用阻燃材料進(jìn)行封堵，以防火災(zāi)蔓延；對于電纜橋架，每隔一定距離設(shè)置一段阻燃橋架，同時(shí)在此段電纜上涂刷阻燃涂料；高溫區(qū)域使用耐高溫電纜且外涂防火涂料或纏繞防火包帶；室內(nèi)大型變壓器下設(shè)有事故油池。 項(xiàng)目運(yùn)營期環(huán)保措施為保持廠區(qū)內(nèi)衛(wèi)生和不對周圍環(huán)境造成影響，必須對項(xiàng)目所產(chǎn)生的污染源和污染物進(jìn)行綜合治理。項(xiàng)目施工渣土處理處置施工挖掘產(chǎn)生的土方以及施工過程中產(chǎn)生的渣土，必須到市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門辦理建筑垃圾準(zhǔn)進(jìn)、處置手續(xù)，由施工單位或承建單位和市容局渣土辦聯(lián)系外運(yùn)。項(xiàng)目所在地塊現(xiàn)狀主要為山地，有少量村民居住，項(xiàng)目周邊無大型廠礦及污染源，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)無粉塵、工業(yè)廢氣污染，經(jīng)查閱相關(guān)資料，項(xiàng)目區(qū)的NOTSP、SO2日均值均達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）I級標(biāo)準(zhǔn)。 節(jié)水措施給水龍頭以及衛(wèi)生潔具均采用節(jié)水產(chǎn)品。.電能主要用作生產(chǎn)中的設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)動(dòng)力及辦公生活、照明。設(shè)備性能先進(jìn)技術(shù)水平及裝備水平先進(jìn)，單位產(chǎn)品物耗、能耗低，加工程度和加工能力較高，設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，生產(chǎn)能力和勞動(dòng)生產(chǎn)率較高，連續(xù)化、機(jī)械化和自動(dòng)化程度較高，具有較高安全性和衛(wèi)生要求。所以本項(xiàng)目中滑雪場的設(shè)計(jì)是冷庫設(shè)計(jì)與空調(diào)設(shè)計(jì)相結(jié)合的一種嘗試。（4）公共衛(wèi)生間內(nèi)的蹲式大便器采用腳踏開關(guān)沖洗閥，防止人手接觸產(chǎn)生交叉感染疾病。為用電安全，本建筑作總電位聯(lián)結(jié)，在變配電房內(nèi)安裝一總電位聯(lián)結(jié)端子箱，把總水管、煤氣管、空調(diào)立管等所有進(jìn)出建筑物的金屬體及建筑物的金屬構(gòu)件與總等電位聯(lián)結(jié)端子箱連通。在開閉所、變電所、發(fā)電機(jī)房、公共走道、電井及電梯前室設(shè)置感煙探測器，在變電所、發(fā)電機(jī)房設(shè)置感溫探測器。消防管網(wǎng)形成環(huán)網(wǎng)，屋面層設(shè)裝有壓力表的試驗(yàn)用消火栓。并另外設(shè)置2個(gè)消防撲救場地，滿足消防的撲救要求。商業(yè)建筑面積為5834m2，空調(diào)用電負(fù)荷為：28（w/m2）5834m2=。所有電纜按溫升選擇并按電壓損失校驗(yàn)。室外排水檢查井采用塑料檢查井及井蓋。項(xiàng)目運(yùn)營期間用水定額及計(jì)算期取值是在參考《湖南省用水定額》等相關(guān)規(guī)范的基礎(chǔ)上，綜合張家界市實(shí)際情況確定的，具體取值如下：居民生活用水定額為160 L/人?d，按365天/年計(jì)算；商業(yè)用水指標(biāo)按照4 L/ m2?d,按365天/年計(jì)算；物業(yè)用水指標(biāo)按照45 L/人?d，按365天/年計(jì)算；綠化用水指標(biāo)按照60 L/ m2?月，按12個(gè)月計(jì)算；道路及停車坪用水指標(biāo)按平均36 L/ m2?月，按12個(gè)月計(jì)算；未預(yù)見水量取生活用水量的10%計(jì)算給水來源水源為地下用水，項(xiàng)目區(qū)擬建一座200立方米的蓄水池。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB5009－2012）；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010－2010）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072011）；《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ 942008）；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011－2010）；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003－2011）；《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》（GB 503302002）；《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232008）；《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500682001）；其它國家及湖南省現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表工程類別工段名稱層數(shù)占地面積（m2）建筑面積（m2）滑雪道初級滑雪區(qū)154005400中高級滑雪區(qū)172007200滑道平臺1900900訓(xùn)練區(qū)119801980停止區(qū)145604560服務(wù)樓綜合辦公室2100200教練休息區(qū)2100200道具租賃區(qū)2300600特產(chǎn)商店2300600廁所2100200更衣室浴室2240480負(fù)一層冰雕展示區(qū)17800冰吧1600合計(jì)輔助設(shè)施道路及停車場11160011600設(shè)備用房1600根據(jù)現(xiàn)場的地形條件，采用的是周邊式布局，建筑沿城市道路展開，設(shè)計(jì)注重與用地協(xié)調(diào)，構(gòu)圖均衡，合理處理場地高差關(guān)系。旅行社62家，持證導(dǎo)游4875人，其中外語導(dǎo)游568人。 張家界市有林業(yè)用地面積1012畝，占71%。張家界市澧水源頭、婁水上游、茅巖河段，就是這種河谷地貌。本項(xiàng)目建設(shè)地址選定在張家界市該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)開闊平坦，三面環(huán)山，四周無公害和污染，該項(xiàng)目地點(diǎn)建設(shè)娛樂休閑旅游項(xiàng)目好，生態(tài)環(huán)境良好、基礎(chǔ)設(shè)施一流、功能布局合理，且交通便利、區(qū)位優(yōu)勢明顯，因此，項(xiàng)目選址能夠滿足本項(xiàng)目的用地需要，符合當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展規(guī)劃要求，故本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)選擇方案可行。如果項(xiàng)目采用分期建設(shè)方法，應(yīng)說明項(xiàng)目總規(guī)模、分期建設(shè)規(guī)模并說明分期建設(shè)的起止時(shí)期、各期建設(shè)的主要內(nèi)容。銷售和經(jīng)銷機(jī)構(gòu)的建立。數(shù)據(jù)顯示，張家界市5A級景區(qū)旅游人數(shù)明顯上升。1996年，整個(gè)中國只有9座滑雪場，會(huì)滑雪的不到1000人。這也充分說明該項(xiàng)目發(fā)展具備市場可行性?；﹫龅拈_發(fā)建設(shè)將成為雪場所在地對外經(jīng)濟(jì)、社會(huì)聯(lián)系的窗口，促進(jìn)本地與外地的經(jīng)濟(jì)技術(shù)、文化協(xié)作與交流，拓寬了信息來源渠道，明顯的提升了其知名度，從而為該地區(qū)吸引人、財(cái)、物創(chuàng)造了更加有利條件，加快該地區(qū)的現(xiàn)代化發(fā)展。項(xiàng)目的實(shí)施符合我國相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，是推動(dòng)我國冰雪文化主題滑雪場行業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展的重要舉措，符合我國國民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。冰雪世界建設(shè)項(xiàng)目第一章總論承辦單位系指負(fù)責(zé)項(xiàng)目籌建工作的單位，應(yīng)注明單位的全稱和總負(fù)責(zé)人新建XXXX工業(yè)園區(qū)建設(shè)一座年接待能力30萬人次的以冰雪文化主題景點(diǎn)的滑雪場項(xiàng)目。項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)據(jù)和指標(biāo)一主要指標(biāo)1總占地面積畝2總建筑面積㎡307203道路㎡78604綠化面積㎡5總投資資金，其中：萬元8360建筑工程萬元設(shè)備及安裝費(fèi)用萬元土地費(fèi)用萬元1230二主要數(shù)據(jù)1達(dá)產(chǎn)年年產(chǎn)值萬元39442年均銷售收入萬元39443年平均利潤總額萬元4年均凈利潤萬元5年銷售稅金及附加萬元6年均所得稅萬元7項(xiàng)目定員