住宅工程質(zhì)量通病控制方案和措施方案(專業(yè)版)
【正文】 施工中嚴(yán)格控制墻體的垂直度及樓臺(tái)模板的平整度，確保誤差在規(guī)范之內(nèi)。（4） 施工中嚴(yán)格遵守操作程序，精心施工，保證窗氣密性抗風(fēng)壓等滿足設(shè)計(jì)要求，使之開(kāi)關(guān)靈活，各項(xiàng)性能達(dá)到國(guó)家規(guī)范要求。（11） 現(xiàn)澆板面上層的負(fù)彎巨筋，必須設(shè)立可靠的架列措施，確保位置準(zhǔn)確。2. 防止措施:(1) ,每500mm與框架柱剪力墻設(shè)置拉接筋連接,砌筑至接近梁底板時(shí),應(yīng)留有一定空系隙,填充墻砌柱完并間隔15d以后,比少于30d方可抹灰,抹灰前對(duì)墻體與柱交接處用鋼絲網(wǎng)或耐堿玻璃網(wǎng)布聚和物沙漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理,加強(qiáng)帶與各基體搭接寬度不小于150mm。二. 防治通病項(xiàng)目：1. 墻體裂縫防治2. 鋼筋砼現(xiàn)澆樓板裂縫防治3. 樓地面滲漏防治4. 外墻滲漏防治5. 門窗滲漏防治6. 屋面滲漏防治7. 室內(nèi)標(biāo)高及幾何尺寸控制三. 通病防治實(shí)施措施1. 成立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的通病防治領(lǐng)導(dǎo)小組，加強(qiáng)質(zhì)量管理，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人為副組長(zhǎng)，有質(zhì)量員負(fù)責(zé)專項(xiàng)檢查，施工員和各專業(yè)班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)落實(shí)各項(xiàng)技術(shù)設(shè)施，確保防治措施落實(shí)到位，達(dá)到徹底防治通病的效果。（2）控制混凝土和易性，在要求范圍內(nèi)調(diào)整有水量。 防止措施（1） 組砌方法要正確，沙漿頂頭縫要飽滿，抹灰前應(yīng)將基層清理干凈，澆水濕潤(rùn)，混凝土表面用界面劑沙漿處理，抹灰時(shí)分層進(jìn)行，外粉刷必須設(shè)置分格縫。防治措施：（1） 剛性屋面防水層應(yīng)采用C30細(xì)石防水混凝土，厚度不小于50mm分隔縫間距3m縫寬設(shè)置20mm達(dá)到防止溫差裂縫，并用柔性防水膠封密。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來(lái)越難。（7） 女兒墻必須設(shè)立構(gòu)造柱，間距不大于2m。（3） 窗臺(tái)受水坡不夠，室外窗臺(tái)板高于室內(nèi)。聚胺脂涂抹第2遍成型后莎細(xì)紗作為黏結(jié)層。7. 加強(qiáng)圖紙和導(dǎo)則的學(xué)習(xí),召開(kāi)專題討論,充分理解設(shè)計(jì)意圖和導(dǎo)則要求,優(yōu)化施工方案,使具有嚴(yán)密的科學(xué)性和可操作性,及早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題與設(shè)計(jì)監(jiān)理和建設(shè)單位聯(lián)系,把圖紙問(wèn)題處
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