【正文】 。 BAS 自動監(jiān)測戶外泛光照明開關(guān)狀態(tài)、按時間啟?？刂?。 01 計量單位 樓宇自控系統(tǒng) 該工程樓宇自控 系統(tǒng)設(shè)計具有充分的可靠性、先進性、以及一定的靈活性、擴展性，使之能夠充分滿足大廈的需要，具有良好的人機界面，并能滿足業(yè)務擴展的需求，同時要求還應具備升級能力，保護用戶投資利益。 電視會議系統(tǒng)按照 標準設(shè)計，同時支持 數(shù)據(jù)通信協(xié)議，要 求系統(tǒng)支持 768Kbps 的數(shù)據(jù)速率和高達 30fps 的全方位視頻信號。 觸摸屏系統(tǒng) 在大樓一層設(shè)置一臺 19 英寸觸摸查詢一體機 ，以供來訪人員可通過它查詢XX 大廈的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、各公司位置、各部門聯(lián)系電話等信息。 主要設(shè)備及材料技術(shù)要求 有線電視主要設(shè)備必須選用符合國家有線電視等相 關(guān)行業(yè)技術(shù)指標及標準的產(chǎn)品。本系統(tǒng)可分若干個廣播區(qū)域，可以選區(qū)播放背景音樂或公共廣播。所有停車場 系統(tǒng)分別由每個停車場的出口處監(jiān)控主機在中心管理主機聯(lián)網(wǎng)綜合管理下對進出車輛進行實時監(jiān)控、收費管理，車輛可在地面、地下任一停車場進入或出場，而不用重新登記。要求 卡的技術(shù)具有以下特點： ? 技術(shù)可靠先進； ? 抗環(huán)境干擾能力強，采用 FSK 調(diào)頻； ? 工作頻率范圍寬，性能穩(wěn)定； ? 識別效果好，反映靈敏，感應距離遠； ? 感應卡片為無源卡，和讀卡感應機非接觸，使用壽命長； ? ID 卡采用 64 位來組合內(nèi)碼，卡片全球唯一，安全性高； 18 ? 易用于一卡通系統(tǒng)集成，實現(xiàn)一卡多用。所選用的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備應具有較高的可靠性。 14 所有樓層配線間的語音及數(shù)據(jù)主干全部集中連接至設(shè)備間。為保證網(wǎng)絡(luò)的可靠性，水平布線不得超過 90 米的限制。 I、 II、 III 區(qū)每層電梯前室、 IV區(qū)各娛樂場所、消防控制室、自動化控制室、總服務臺應設(shè)置緊急按鈕或踢腳開關(guān)； I、 II、 III 區(qū)各主要出入口、商務中心、超市應設(shè) 9 置雙鑒探測器，分模式設(shè)定工作狀態(tài)。 3) 控制系統(tǒng)前端及主控設(shè)備全部采用國際上一流的品牌：如 PHILIPS，PANASONIC 等品牌，矩陣主機采用模塊式構(gòu)架，最大視頻輸入要求達到 200 路以上，作為系統(tǒng)的顯示界面，要求監(jiān)視器全部采用監(jiān)控行業(yè)專業(yè)監(jiān)視器，每臺專業(yè)監(jiān)視器其分辯率參數(shù)不可小于攝像機，且用于畫面分割器的監(jiān)視器應大于 20“。 ? 易維護性 5 大廈的智能系統(tǒng)運行過程中的維護是極為重要的。如果片面追求系統(tǒng)的超前性，勢必造成投資過大，使智能系統(tǒng)偏離實際需要太遠；而片面追求經(jīng)濟性，勢必降低功能與技術(shù)先進性，而不能滿足信息時代的需求。電梯轎廂、地下停車場等照度較低的場所采用黑白攝像機，其它區(qū)域一律采用彩色攝像機進行監(jiān)視。 防盜報警系統(tǒng) 1) XX 大廈入侵報警監(jiān)視系統(tǒng)作為安全防范系統(tǒng)的一部分，與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)共同構(gòu)成一個統(tǒng)一的安防網(wǎng)絡(luò)。 (2)水平子系統(tǒng) 水平子系統(tǒng)是 指大樓內(nèi)水平電纜系統(tǒng)，該部分通過與土建配合，在土建過程中埋設(shè)暗管或敷設(shè)線槽、橋架等，按吊頂上和機房地板下兩種方式布放。 主干電纜通過弱電豎井由樓層管理間連接至設(shè)備間，二十一世紀國際商務總部共設(shè)置 3 個弱電豎井， 1 個位于 2 區(qū)（ 1 20~Fa、 Ga 軸）樓梯旁， 1 個位于 3 區(qū) ，另一個擬定于 4 區(qū)（ 45~4F 軸）樓梯旁， 4 區(qū) 5~11 層可在 5 層電梯旁設(shè)置 3 個管理間，分別管理本單元的信息點。 15 計算機通信網(wǎng)絡(luò) 系統(tǒng)目標 ? 高效性、先進性 選用國際上技術(shù)先進、智能化的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，服務器產(chǎn)品及其完善的應用軟件系統(tǒng)，保證信息系統(tǒng)的通信速度，滿足使用方的工作需要及以后系統(tǒng)擴展、升級的需要。 邊緣交換機應能提供 1000M 光纖接口連接中心交換機；可提供足夠多的10M/100M 自適應以太網(wǎng)口；可堆疊。消費電腦終端，主要管理食堂、餐飲、酒吧等消費系統(tǒng)，同時在系統(tǒng)中，其可以作為卡片充值點。 22 系統(tǒng)說明 本工程配備公共廣播系統(tǒng)，與消防報警系統(tǒng)聯(lián)動運行，平常該系統(tǒng)作為背景音樂廣播使用，遇到火災或緊急情況時作為緊急急廣播使用。 ： ? Channel V、鳳凰衛(wèi)視中文臺、鳳凰資訊臺、 Star Sport 及系統(tǒng)節(jié)目源中未有的國內(nèi)其它省衛(wèi)視節(jié)目； ：整套傳輸系統(tǒng)應采用 750MHZ 雙向傳輸系統(tǒng)，干線－分配－放大－分配－分支配線方式。 顯示屏控制計算機可以通過網(wǎng)絡(luò)和系統(tǒng)服務器連接。通過其內(nèi)置的 WEB 服務器，可以在任何時間、任何地點對系統(tǒng)進行遠端管理、故障診斷和軟件升級。 5） 抗靜電能力： 8KV 6） 允許電網(wǎng)波動： 176V~264V 7） 誤差累計：沒有誤差累計。 33 BAS 監(jiān)控點如下： 水泵運行狀態(tài)、故障狀態(tài)； 生活水箱的高、低水位檢測； 生活水池的高、低水位檢測； 潛水泵運行狀態(tài)、故障狀態(tài)； 污水池的高、低水位檢測； 變配電系統(tǒng) 二十一世紀國際商務 總部采用一路高壓進線，變電室設(shè)在 II 區(qū)地下一層，在 V 區(qū)地 下一層配一臺 630KW 柴油發(fā)電機做備用電源；變壓器 4 臺，聯(lián)絡(luò)開關(guān) 3個，低壓進線 5 路。 8. 利用通用財務軟件和其各種分析預測方法庫對勞動工資、物資利用、國家資產(chǎn)、財務綜合（包括經(jīng)營、成本費用、利潤和資金）的分析，把握經(jīng)濟脈搏、預測發(fā)展趨勢、及時制定正確決策。 在完成本次 BMS 集成的基礎(chǔ)上，本系統(tǒng)應該為今后與辦公自動化系統(tǒng)等實現(xiàn)一體化綜合管理預留接口，并具備全方位迅捷的內(nèi)外聯(lián)系通道，便于今后實現(xiàn)IBMS 集成 。 BAS 系統(tǒng) 監(jiān)測電梯的運行狀態(tài)、故障狀態(tài)。 31 樓宇自控系統(tǒng)品牌要求采用成熟國際知名品牌。 能量計量系統(tǒng) 水、電等表具遠程抄收計量，水、電等表遠程抄收系統(tǒng)是通過采集抄收各表數(shù)據(jù)傳送到智能化物業(yè)管理中心 , 實現(xiàn)各表數(shù)據(jù)的錄入、費用計算并打印收費帳單 ,將相關(guān)數(shù)據(jù)傳送到相應的 職能部門 ,避免抄表擾民和人為讀數(shù)誤差。10% 50Hz ◆ 最大功耗： 200W 本部分產(chǎn)品選型應為國內(nèi)著名廠商。大屏幕顯示系統(tǒng)通過大樓的管理系統(tǒng)子網(wǎng)，連接到電子信息顯示系統(tǒng)服務器（可以和計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)共用服務器），經(jīng)過組織、處理和控制，以顯示各類信息。 在消防控制中心設(shè)置緊急廣播呼叫站，此呼叫站設(shè)置為最高優(yōu)先級，保證了消防緊急廣播的最高優(yōu)先權(quán) 。 ? 應用程序?qū)τ脩舻腻e誤操作將給出中文提示信息，防止因用戶誤操作引起的異常中斷。 系統(tǒng)硬件結(jié)構(gòu)配置設(shè)計 管理中心設(shè)一管理主機和一臺數(shù)據(jù)庫服務器（數(shù)據(jù)庫服務器需單獨設(shè)置，如HP 等），作為卡片發(fā)行機構(gòu)。有較強的過濾能力，防止網(wǎng)上黑客進入系統(tǒng)，非法查詢信息，破壞信息數(shù)據(jù)，以保證整個系統(tǒng)的安全運行。 報價中應包括所有語音跳線。 樓層分線箱中，語音、數(shù)據(jù)的 UTP 銅纜和光纜連接配線架設(shè)備全部采用EIA/TIA 標準的 19規(guī)格產(chǎn)品，將所有配線架及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安裝于 19機柜中（報價應包括 19”機柜）。 6) 本系統(tǒng)留有冗余，方便了今后的擴展。 6) 所有視頻輸入信號均可由視頻矩陣切換器進行手動／自動切換控制，并且有編程和報警切換功能。維護過程中無需使用過多的專用維護工具。 3 設(shè)計依據(jù) 相關(guān)專業(yè)的設(shè)計應符合國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范，并參考地方相應規(guī)范包括： 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 《智能建筑設(shè)計標準》 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 4 《民用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 《安全防范工程程序與要求》 《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號》 《建筑 智能化系統(tǒng)工程設(shè)計標準》 4 設(shè)計原則 本智能化工程系統(tǒng)既要達到技術(shù)先進，更要符合實際需要，智能化系統(tǒng)的設(shè)計應遵循下列原則： ? 安全性 大廈智能系統(tǒng)中的所有設(shè)備，在性能指標中安全性放在首位。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 178。 8 11)在一般情況下，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)根據(jù)設(shè)定，其監(jiān)視器按程序順序或定時地切換圖像，錄像機按設(shè)定進行錄像，以循環(huán)監(jiān)視各重要場所并保存圖像資料，同時，能在視頻圖像上疊加攝像機號、地址、時間。 信息點布置說明： 1~3 區(qū)： ? 辦公室、開敞辦公區(qū)：每 15 平米布置 1 對（ 1 個語音， 1 個數(shù)據(jù)）； ? 總服務臺： 3 對 ? 商務中心： 4 對 ? 控制室等： 2~3 對，根據(jù)需要設(shè)置 4 區(qū)： ? 超市：收銀臺處共預留 20 對（ POS 機預留） ? 休閑娛樂等服務用房：每房間 1 對 ? 展廳：入口出 2 對（觸摸屏預留） ? 大會議室： 2 對 ? 視頻會議室： 2 對 ? 公寓：臥室 1 對，臥室衛(wèi)生間 1 個語音點且與臥室共線。 本系統(tǒng)中語音主干采用 3 類大對數(shù)主干 UTP 電纜，具體容量對應各樓層分線箱的用戶語音信息點數(shù)量配置，并保證 20%擴充余量。所有銅纜跳線應滿足超五類標準，數(shù)據(jù)跳線及光纖跳線應采用設(shè)備廠商的原裝產(chǎn)品跳線，語音跳線可以采用卡接式跳線。 2)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，服務器系統(tǒng)選擇 網(wǎng)絡(luò)及服務器設(shè)備應選用國際知名廠家的產(chǎn)品，以保證其技術(shù)的先進性、兼容性、可擴展性、可維護性、高性價比、良好的售后服務支持及在新技術(shù)到來時能使原有產(chǎn)品平滑升級，保護用戶投資。 ? 可將部分讀卡裝置設(shè)置成具有考勤功能，以便于單位的考勤管理。 ? 應用程序級 不同的用戶進入系統(tǒng)后，只能運行相關(guān)的業(yè)務程序，同時根據(jù)用戶的代碼嚴格區(qū)分不同用戶的訪問權(quán)限，訪問內(nèi)容，防止無授權(quán)訪問不相關(guān)數(shù)據(jù)。 3) 公共廣播的優(yōu)先功能：火災發(fā)生時，應能在中央監(jiān)控 (消防 )室將火災疏散層的揚聲器強制轉(zhuǎn)入緊急廣播狀態(tài)；中央監(jiān)控 (消防 )室應能顯示緊急廣播的樓層，并且實現(xiàn)自動和手動播音兩種方式。系統(tǒng)能顯示視頻圖象、三維和二維動畫、多國文字及多種特技。 視頻會議室設(shè)置為電視會議專用會議室，該會議室建筑面積約 168 平方米，是舉行異地會議、遠程教學等活動的場所，故需設(shè)置電視會議終端設(shè)備；這套設(shè)備要求全面符合 +標準，能為用戶提供高清晰度的圖像，并可以滿足用戶特定的會議室環(huán)境要求。 (6)主要技術(shù)參數(shù)： 1） 電磁兼容：符合 IEC100044 及 IEC100045 標準。 采用開關(guān)風閥，與風機連鎖；停風機后關(guān)閉風閥。 6. 提供通用財務軟件為后臺管理提供強有力的支持。 系