【正文】 環(huán)境和生態(tài)影響分析結(jié)論：該工程符合國家產(chǎn)業(yè)政策和走馬鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃，具有較好的社會(huì)效益。 營運(yùn)期環(huán)境影響 營運(yùn)期大氣污染物主要為商住樓廚房產(chǎn)生的油煙，商住樓設(shè)置內(nèi)置式煙道，家庭采用抽油煙機(jī)產(chǎn)生的廢氣對(duì)周圍環(huán)境影響較小。 屬典型的山區(qū)氣候，低山河谷兩岸溫和多雨，二高山?jīng)鏊瑴貪櫍呱蕉臎?。燕子?zhèn)轄 28 個(gè)行政 村， 189 個(gè)村民小組，總?cè)丝?22017 人，其中農(nóng)村人口 20668 人，勞力 10579 人，農(nóng)戶數(shù)鶴峰縣燕子鎮(zhèn)金燕小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 鶴峰縣立信工程咨詢有限公司 29 6104 戶。境內(nèi)土壤呈典型地帶性分布和地域性分布，土壤類型復(fù)雜，種類眾多，地帶性土壤垂直分布規(guī)律明顯，微域土壤千變?nèi)f化，星羅棋布，點(diǎn)輟于各個(gè)生物氣 候帶中，且多數(shù)土壤深厚肥沃，酸堿度適中，質(zhì)地良好，適宜多種林木生長。 （ 2）地形地質(zhì)。 《 中華人民共和國土地管理法》 規(guī)定：嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地，提高土地利用率，統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用，占用耕地與開發(fā)復(fù)墾耕地相平衡。 屋面。 10 千伏配電變壓器 1110 臺(tái)。 根據(jù)現(xiàn)行《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001520xx），《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001320xx）選取給水用水定額。 雨水、污水 排水系統(tǒng)采用雨污水分流制，本項(xiàng)目居住區(qū)產(chǎn)生的污水經(jīng)匯集后，排入集鎮(zhèn)管網(wǎng)。 本項(xiàng)目目標(biāo)及功能定位合理，符合與項(xiàng)目相關(guān)的各類規(guī)劃要求，符合相關(guān)法律法規(guī)、宏觀調(diào)控政策、產(chǎn)業(yè)政策等規(guī)定，滿足行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目中房地產(chǎn)部分為普通商品房，其他屬商貿(mào)流通服務(wù)，執(zhí)行資本金比例為 20%。過去已審批 但未取得施工許可證的項(xiàng)目凡不符合上述要求的，應(yīng)根據(jù)要求進(jìn)行套型調(diào)整?！兑?guī)劃》規(guī)劃燕子鎮(zhèn)城鎮(zhèn)等級(jí)為特色鎮(zhèn)，職能類型為旅游型，城鎮(zhèn)職能為依托董家河的旅游資源，以發(fā)展特色蔬菜、藥材和煙葉種植，食品 、中藥材加工業(yè)和旅游業(yè)開發(fā)為主。其中：15 層為商業(yè)服務(wù)用途 10000 平方米，每層 20xx 平方米； 612 為住宅 14540 平方米。金燕小區(qū)建設(shè)符合鶴峰縣“十二 .五”發(fā)展規(guī)劃及鶴峰縣燕子鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃的要求，該項(xiàng)目建設(shè)是落實(shí)鶴峰縣“十二 .五”規(guī) 劃的需要。同時(shí)，擴(kuò)大了集鎮(zhèn)供水規(guī)模，目前集鎮(zhèn)供水戶已達(dá) 538 戶，配備了消毒設(shè)備，在水庫重點(diǎn)期 間共加進(jìn)聚合氯化鋁及明礬 噸，二氧化氯消毒劑 33組，較好地保證了飲水安全度。 林業(yè)產(chǎn)業(yè)： 按照 “林業(yè)產(chǎn)業(yè)化 、 產(chǎn)業(yè)區(qū)域化、經(jīng)營專業(yè)化 ”發(fā)展思路，基本形成以楠竹、杉樹為主的用材林和以核桃為主的木本油料的林業(yè)基地， 20xx 年實(shí)現(xiàn)林業(yè)收入 490 萬元。 09″。朱佩平任董事長，公司辦公地址：鶴峰縣燕子鎮(zhèn)十字街 32 號(hào)。 紅漁房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件。鶴峰縣燕子鎮(zhèn)金燕小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 鶴峰縣立信工程咨詢有限公司 3 鶴峰縣燕子鎮(zhèn)金燕小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 申請(qǐng)報(bào)告 第 1 章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 項(xiàng)目申報(bào)單位 項(xiàng)目申報(bào)單位：紅漁房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。近年來，隨著工資改革制度的不斷完善和落實(shí)以及各項(xiàng)津補(bǔ)貼的規(guī)范發(fā)放，鶴峰縣城鎮(zhèn)居民工資性收入不斷增長，投資能力進(jìn)一步增強(qiáng)，消費(fèi)水平進(jìn)一步提高。全鎮(zhèn)耕地面積 42454 畝，承包耕地面積 25097 畝，林地面積 萬畝，荒山 萬畝，森林覆蓋率 %。 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)全面鋪開。 社會(huì)保障體系逐步完善。 帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)和地方經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展 金燕小區(qū)開發(fā)除帶動(dòng)建筑、建材、機(jī)械加工、裝飾、家俱、家電等直接相關(guān)的產(chǎn)業(yè)外，還將極大地促進(jìn)市政基礎(chǔ)設(shè)施的配套完善，推動(dòng)商業(yè)、金融、醫(yī)療衛(wèi)生、教育、交通運(yùn)輸、郵政電信、餐飲服務(wù)等公共服務(wù)行業(yè)的共同發(fā)展，在解決就業(yè)、繁榮地方經(jīng)濟(jì)、刺激消費(fèi)、增加財(cái)稅收入等方面發(fā)揮較大的作用。隨著加入世界貿(mào)易組織過渡期的結(jié)束，我國已進(jìn)入全方位開放的新階段?！逗笔∥飿I(yè)振興和調(diào)整實(shí)施方案》 (20xx20xx)，《省人民政府關(guān)于構(gòu)建全省農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)體系的意見》 (鄂政發(fā)［ 20xx］ 48 號(hào) )，國家發(fā)改委辦公廳關(guān)于印發(fā)《農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場國債項(xiàng)目信息系統(tǒng)建設(shè)驗(yàn)收要求》等有關(guān)文件的通知》 (發(fā)改辦［ 20xx］ 438 號(hào) )，《湖北省創(chuàng)建現(xiàn) 代服務(wù)業(yè)發(fā)展示范園區(qū)實(shí)施辦法》，《省人民政府關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)加快發(fā)展的若干意見》 (鄂政發(fā)［ 20xx］ 57 號(hào) )。因此，城市房地產(chǎn)管理法對(duì)商品房預(yù)售規(guī)定了較之一般出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更加嚴(yán)格的限制性條件和程序?！掇k法》要求，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)，必須依法取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書或者《暫定資質(zhì)證書》。 （ 2）水泥：低標(biāo)號(hào)普通水泥由當(dāng)?shù)厝A新水泥廠供應(yīng)， 42 325水泥， 525水泥，其水泥經(jīng)抽樣檢驗(yàn)，性能指標(biāo)均滿足標(biāo)號(hào)要求。全縣水資源平均總量為 億立方米，其中地表水資源量 億立方米，占 %，地下水資源量 10 億立方米，占 %，人均水資源 萬立方米，居全省第鶴峰縣燕子鎮(zhèn)金燕小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 鶴峰縣立信工程咨詢有限公司 19 一位。在建筑物旁設(shè)初期雨水棄流池和貯水池，收集屋面雨水，用做澆灑道路用水；小區(qū)內(nèi)道路雨水盡量流向綠地和滲水磚。有 35 千伏 變電站 1 座 ,10千伏開關(guān)站 1 座，現(xiàn)正在建設(shè) 110 千伏、 35 千伏變電站各 1 座。采用變頻供水 裝置供水能減少二次供水的能耗。 本項(xiàng)目建設(shè)用地通過 出讓竟得，為拆遷完成后的現(xiàn)狀土地。 （ 3）水文概況。全縣林業(yè)用地 萬畝，人均占有林業(yè)用地 畝，全縣活立木蓄積 萬立方米，人均蓄積 立 方米，植被覆蓋率 ％，為鶴峰林業(yè)建設(shè)及生態(tài)環(huán)境建設(shè)奠定了重要物質(zhì)基礎(chǔ)。茶店三潭井鋅礦有一定儲(chǔ)量，含鋅量 15%30%。堆土裸露、旱干風(fēng)致，以致車輛過住，滿天塵土，使大氣中懸浮顆粒物含量驟增，嚴(yán)重影響鎮(zhèn)容和景觀。 減少揚(yáng)塵 工程施工中挖出的泥土，旱季風(fēng)致?lián)P塵和機(jī)械揚(yáng)塵導(dǎo)致塵土飛揚(yáng)，影響附近居民和機(jī)關(guān)。 投資估算 項(xiàng)目估算總投資為 萬元，分別由以下 12 項(xiàng)構(gòu)成： 土地費(fèi)用： 208 萬元。項(xiàng)目開發(fā)者及工程施工單位應(yīng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及時(shí)清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物，工程施工單位應(yīng)對(duì)施工人員加強(qiáng)教育，不隨意亂丟棄物，保證工人工作生活環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。這些臨時(shí)食宿地的水、電以及生活廢棄物若沒有做出妥善的安排，則會(huì)嚴(yán)重影響施工區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境，導(dǎo)致工作人員體力下降，尤其是在夏天，施工區(qū)的生活廢棄物亂扔輕則導(dǎo)致蚊蠅孳生，重則致使施工區(qū)工人暴發(fā)流行疾病，嚴(yán)重影響工程施工進(jìn)度，同時(shí)使附近的居民遭受蚊、蠅、臭氣、疾病的影響。 生態(tài)環(huán)境條件 本項(xiàng)目位于燕子集鎮(zhèn)。 04″～ 110176。鶴峰屬中亞熱帶大陸性季風(fēng)濕潤氣候。 38′至30176。 場址土地權(quán)屬類別及占地面積 場址土地權(quán)屬類別為 國有建設(shè)用地， 用地規(guī)劃紅線圖內(nèi)面積為6070 平方米。 商業(yè)建筑年耗電量 :測算準(zhǔn)標(biāo) 80kwh/m2，本項(xiàng)目商業(yè)建筑面積10000 每平方米，年耗電量 80 萬千瓦，折標(biāo)煤 噸。 “新建工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策、國家和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不得采用國家已公布的限制（或停止）生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)序列、規(guī)模、或行業(yè)已公布 限制（或停止）的舊工藝翻版擴(kuò)產(chǎn)增容及選用淘汰產(chǎn)品。在垂直分布上，低山地區(qū)多年平均徑流深 毫米，二高山為 毫米，高山為 毫米。貯量豐富，適用于砼骨料。 依照國家有關(guān)規(guī)定，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過公開招標(biāo)投標(biāo)方式，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)經(jīng)營，其建設(shè)用地可以通過劃撥方式取得，并享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。水泥項(xiàng)目 ,最低資本金比例為 35%。各級(jí)建設(shè)（規(guī)劃）主管部門要會(huì)同監(jiān)察機(jī)關(guān)加強(qiáng)規(guī)劃效能監(jiān)察，督促各地予以落實(shí)。正在形成的《湖北省鶴峰縣城市總體規(guī)劃》 (20xx2030 年 )規(guī)劃提出了縣域空間結(jié)構(gòu)為：“一主一副、三帶三區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)，燕子鎮(zhèn)為此規(guī)劃“三帶”中的重要規(guī)劃內(nèi)容，《規(guī)劃》中提出：“三帶：根據(jù)城鎮(zhèn)發(fā)展情況和交通實(shí)施布局，以中心城區(qū)為核心，形成一主兩輔城鎮(zhèn)發(fā)展帶。第 3 期為商服綜合樓、露天停車場及其他配套、公用工程，自 20xx 年 1 月至 20xx年 11 月完成。 全民素質(zhì)大幅提升。 20xx 年 ， 通過村級(jí) “一事一議 ”等公路規(guī)鶴峰縣燕子鎮(zhèn)金燕小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 鶴峰縣立信工程咨詢有限公司 7 劃項(xiàng)目 ， 我鄉(xiāng)整修公路 8 條 、 公里；新修公路 10 條 、 公里；硬化公路 6 條 、 公里。面對(duì)多重復(fù)雜困難，燕子舉全鄉(xiāng)之力，實(shí)現(xiàn)了增面積、增產(chǎn)量、增效益、超目標(biāo)的新跨越。東接五峰灣潭鎮(zhèn)，距五峰縣城 98 公里，西臨容美，北靠木林子原始森林，南抵南渡江岸。 經(jīng)營范圍： 地產(chǎn)開發(fā)、市場投資。鶴峰縣燕子鎮(zhèn)金燕小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 鶴峰縣立信工程咨詢有限公司 目 錄 第 1章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 ....................................................................................................................3 ............................................................................................................................3 ....................................................................................................................................4 ................................................................................................................................8 ............................................................................................................................................9 第 2章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 ....................................................................................11 ..........................................................................................................................................11 ......................................................................................................................................... 12 ......................................................................................................................................... 15 第 3章 資源開發(fā)及綜合利用分析 ........................................................................................................ 17 ................................................................................................................................. 17 ................................................................................................................................. 17 ............................................................................................................................. 19 第 4章 節(jié)能方案分析 ............................................................................................................................. 21 ..................................................................................................