【正文】 參考表格式樣見(jiàn)表31。造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)進(jìn)行賠償。六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式1．收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)與委托方協(xié)商確定，并盡可能與評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日接近。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)是資產(chǎn)評(píng)估前的一項(xiàng)非常重要的工作，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)應(yīng)考慮以下幾個(gè)方面的因素:1．了解和掌握客戶(hù)的基本情況。這時(shí)，我們一般不能用各種方法得出的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行簡(jiǎn)單平均或加權(quán)平均得出評(píng)估結(jié)論，應(yīng)該根據(jù)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型以及不同評(píng)估結(jié)果對(duì)市場(chǎng)的適用性，判斷選擇一種評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估結(jié)論。（二）資產(chǎn)評(píng)估方法必須與評(píng)估對(duì)象相適應(yīng)評(píng)估對(duì)象是單項(xiàng)資產(chǎn)還是整體資產(chǎn)，是有形資產(chǎn)還是無(wú)形資產(chǎn)等，往往要求不同的評(píng)估方法與之相適應(yīng)。前者主要從買(mǎi)者角度，即以購(gòu)建某項(xiàng)資產(chǎn)的耗費(fèi)來(lái)確定。4．將預(yù)期收益折現(xiàn)或本金化處理，確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值。折現(xiàn)率與利率不完全相同，利率是資金的報(bào)酬，折現(xiàn)率是管理的報(bào)酬。無(wú)論對(duì)于所有者還是購(gòu)買(mǎi)者，判斷該項(xiàng)資產(chǎn)是否有價(jià)值，首先應(yīng)判斷該項(xiàng)資產(chǎn)是否有收益。二、收益法應(yīng)用的形式收益法的應(yīng)用，實(shí)際上就是對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益進(jìn)行折現(xiàn)或本金化過(guò)程。確定折舊年限的損耗包括有形損耗 (實(shí)體性貶值)和無(wú)形損耗。其二，它是在考慮損耗的同時(shí)，又考慮社會(huì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策和生產(chǎn)力發(fā)展水平，有時(shí)甚至把它作為經(jīng)濟(jì)杠桿，體現(xiàn)對(duì)其類(lèi)資產(chǎn)的鼓勵(lì)或限制生產(chǎn)政策。當(dāng)資產(chǎn)使用基本正常時(shí)，不計(jì)算經(jīng)濟(jì)性貶值。由此可以計(jì)算資產(chǎn)利用率:。實(shí)體性貶值的估算，一般可以采取以下幾種方法:1．觀察法，也稱(chēng)成新率法。在美國(guó)。但二者具有明顯的區(qū)別，表現(xiàn)在:（1）物價(jià)指數(shù)法估算的重置成本，僅考慮了價(jià)格變動(dòng)因素，因而確定的是復(fù)原重置成本。對(duì)于某些資產(chǎn)，其設(shè)計(jì)、耗費(fèi)、格式幾十年一貫制，更新重置成本與復(fù)原重置成本是一樣的。成本法的應(yīng)用是建立在歷史資料基礎(chǔ)上的，許多信息資料、指標(biāo)需要通過(guò)歷史資料獲得。第二節(jié) 成本法一、成本法及其適用的前提條件成本法是指在評(píng)估資產(chǎn)時(shí)按被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)重置成本扣減其各項(xiàng)損耗價(jià)值來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。3．功能因素。2．參照物及其與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可搜集到的。資產(chǎn)的價(jià)值可以不按照過(guò)去的生產(chǎn)成本或銷(xiāo)售價(jià)格決定，而是基于對(duì)未來(lái)收益的期望值決定。價(jià)值類(lèi)型的選擇要以評(píng)估的特定目的為依據(jù)，它對(duì)評(píng)估方法具有約束性，而不能以方法取代價(jià)值類(lèi)型，以技術(shù)方法的多樣性和可替代性模糊評(píng)估價(jià)值類(lèi)型的唯一性，影響評(píng)估結(jié)果的合理性。在資產(chǎn)評(píng)估中，由于資產(chǎn)未來(lái)效用有別而形成了“三種假設(shè)”。再如，就一個(gè)企業(yè)而言，它是由眾多的機(jī)器設(shè)備、流動(dòng)資產(chǎn)、房屋及其建筑物和無(wú)形資產(chǎn)組成的整體，在繼續(xù)經(jīng)營(yíng)條件下評(píng)估，其價(jià)值(估價(jià))是800萬(wàn)元，如果因破產(chǎn)而強(qiáng)制清算拍賣(mài)時(shí)，其價(jià)值就會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于800萬(wàn)元。價(jià)值類(lèi)型對(duì)評(píng)估方法的選用具有約束性，在價(jià)值類(lèi)型確定的前提下，盡管各種方法之間具有替代性，但不能以方法的可替代性模糊價(jià)值類(lèi)型的唯一性，更不能以評(píng)估方法代替價(jià)值類(lèi)型。其二，這種交易活動(dòng)主要取決于買(mǎi)方，占有主動(dòng)權(quán)的買(mǎi)方必定會(huì)極力壓低成交價(jià)格，以從中獲取利益?，F(xiàn)行市價(jià)是資產(chǎn)在公平市場(chǎng)上的售賣(mài)價(jià)格。企此租賃是指國(guó)有資產(chǎn)占有單位或上級(jí)單位在一定期限內(nèi)，以收取租金的形式，將企業(yè)全部或部分資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營(yíng)使用者的行為。企業(yè)兼并是指一個(gè)企業(yè)以承擔(dān)債務(wù)、購(gòu)買(mǎi)、股份化和控股等形式有償接收其他企業(yè)的產(chǎn)權(quán)，使被兼并方喪失法人資格或改變法人實(shí)體。整體資產(chǎn)是指由一組單項(xiàng)資產(chǎn)組成的具有獲利能力的資產(chǎn)綜合體。所謂資產(chǎn)，是經(jīng)濟(jì)主體擁有或者控制的，能以貨幣計(jì)量的，能夠給經(jīng)濟(jì)主體帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益的經(jīng)濟(jì)資源。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由至少兩名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字。這一區(qū)別表明，一方面資產(chǎn)評(píng)估并不是也不能夠否定會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的歷史成本原則，因?yàn)槠浒l(fā)生的前提條件不同；另一方面，在企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的條件下，不能隨意以資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值替代資產(chǎn)歷史成本計(jì)價(jià)。資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：1. 資產(chǎn)評(píng)估直接以現(xiàn)實(shí)存在的資產(chǎn)作為估價(jià)的依據(jù)，只要求說(shuō)明當(dāng)前資產(chǎn)狀況，而不需要說(shuō)明為什么形成這個(gè)狀況，以及如何由過(guò)去的那種狀況變成當(dāng)前狀況。我們衷心祝趣更多的朋友在考試中取礙合格成績(jī)，盡快成為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的骨干力量。為了估計(jì)和判斷資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià)，就需要對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（三）預(yù)測(cè)性資產(chǎn)評(píng)估的預(yù)測(cè)性是指用資產(chǎn)的未來(lái)時(shí)空的潛能說(shuō)明現(xiàn)實(shí)。同時(shí)，會(huì)計(jì)學(xué)中資產(chǎn)計(jì)價(jià)的目的是為投資者、債權(quán)人和經(jīng)營(yíng)管理者提供有效的會(huì)計(jì)信息，資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值則是為資產(chǎn)的交易和投資提供公平的價(jià)值尺度。不得以下列不正當(dāng)手段爭(zhēng)攬業(yè)務(wù)：1. 低毀、貶損同行的信譽(yù)。也就是說(shuō)資產(chǎn)能夠運(yùn)用貨幣計(jì)量其價(jià)值，否則就不能將其作為資產(chǎn)確認(rèn)。企業(yè)的整體資產(chǎn)不是企業(yè)各單項(xiàng)可確指資產(chǎn)的匯集，其價(jià)值也不等于各單項(xiàng)可確指的資產(chǎn)價(jià)值的總額，因?yàn)槠髽I(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估所考慮的是它作為一個(gè)整體的生產(chǎn)能力或獲利能力，所以，其評(píng)估價(jià)值除了包括各單項(xiàng)可確指的資產(chǎn)價(jià)值以外，還包括不可確指的資產(chǎn)，即商譽(yù)的價(jià)值。5．股份經(jīng)營(yíng)。資產(chǎn)在價(jià)值形態(tài)上的計(jì)量可以有多種類(lèi)型的涵義，分別從不同角度反映資產(chǎn)的價(jià)值特征。當(dāng)一項(xiàng)資產(chǎn)有多個(gè)買(mǎi)主競(jìng)買(mǎi)時(shí)，資產(chǎn)價(jià)格就會(huì)上升，反之則會(huì)下降。專(zhuān)用設(shè)備的清算價(jià)格一般會(huì)較大幅度地低于其市場(chǎng)價(jià)格。迸一步說(shuō)，引起評(píng)估價(jià)值差異的因素，既有價(jià)值類(lèi)型不同的原因，也有方法運(yùn)用差異的原因。5．資產(chǎn)的使用功能完好或較為完好。因此，資產(chǎn)評(píng)估人員在評(píng)估業(yè)務(wù)活動(dòng)中要充分分析了解、判斷認(rèn)定被評(píng)估資產(chǎn)最可能的效用，以便得出有效結(jié)論。（四）專(zhuān)業(yè)性原則專(zhuān)業(yè)性原則要求資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須是提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)。應(yīng)當(dāng)說(shuō)明的是，被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值，客觀存在的是一個(gè)量，而人們對(duì)它的評(píng)估又是一個(gè)量。一般地說(shuō)，在市場(chǎng)上如能找到與被評(píng)估資產(chǎn)完全相同的參照物，就可以把參照物價(jià)格直接作為被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。三、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)的步驟及其優(yōu)缺點(diǎn)（一）運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)的程序運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，一般按下列步驟進(jìn)行:1．明確評(píng)估對(duì)象。重置成本與原始成本的內(nèi)容構(gòu)成是相同的，而二者反映的物價(jià)水平是不相同的，前者反映的是資產(chǎn)評(píng)估日期的市場(chǎng)物價(jià)水平，后者反映的是當(dāng)初購(gòu)建資產(chǎn)時(shí)的物價(jià)水平。二、成本法運(yùn)用的形式及其各項(xiàng)指標(biāo)的估算根據(jù)成本法的定義，其基本計(jì)算公式可以表述為:成本法的計(jì)算公式為正確運(yùn)用成本法評(píng)估資產(chǎn)提供了思路，評(píng)估操作中，重要的是依此思路，確定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。直接成本是指直接可以構(gòu)成資產(chǎn)成本支出的部分，如房屋建筑物的基礎(chǔ)、墻體、屋面、內(nèi)裝修等項(xiàng)目。一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價(jià)指數(shù)法估算的重置成本往往會(huì)偏高。這些方法中，對(duì)某項(xiàng)資產(chǎn)可能同時(shí)都能用，有的則不然，應(yīng)用時(shí)必須注意分析方法運(yùn)用的前提條件，否則將得出錯(cuò)誤的結(jié)論。（2）總使用年限指的是實(shí)際已使用年限與尚可使用年限之和。估算功能性貶值時(shí)，主要根據(jù)資產(chǎn)的效用，生產(chǎn)加工能力，工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差異造成的成本增加或效益降低，相應(yīng)確定功能性貶值額。即由具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)和豐富經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)人員對(duì)資產(chǎn)的實(shí)體各主要部位進(jìn)行技術(shù)鑒定，以判斷確定被評(píng)估資產(chǎn)的成新率。也就是說(shuō)，修理是作為追加勞動(dòng)支出，不增加資產(chǎn)效用和價(jià)值。但這僅僅是偶然性結(jié)果，并不具有必然性。在這種情形下，首先預(yù)測(cè)其年收益額，然后對(duì)年收益額進(jìn)行本金化處理，即可確定其評(píng)估值。（3）利潤(rùn)總額。它要由評(píng)估人員根據(jù)社會(huì)、行業(yè)、企業(yè)和評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)收益水平綜合分析確定。第四節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估方法的比較和選擇一、資產(chǎn)評(píng)估方法的關(guān)系資產(chǎn)評(píng)估方法很多，各種方法都有其各自的特點(diǎn)。4．成本法是按全新資產(chǎn)的購(gòu)建成本扣除被評(píng)估資產(chǎn)的各項(xiàng)損耗（或貶值）后確定評(píng)估價(jià)值。比如在方法運(yùn)用過(guò)程中，西方評(píng)估機(jī)構(gòu)采用更多的是市場(chǎng)法。中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)1999年相繼出臺(tái)的《中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德規(guī)范》、《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)指南)和(資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃指南)等文件為完善該項(xiàng)工作提供了制度保證。6．是否有影響評(píng)估獨(dú)立性和客觀性的其他因素等。10．違約責(zé)任:在約定書(shū)中，應(yīng)根據(jù)對(duì)等原則明確寫(xiě)出雙方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)賠償?shù)膿p失。3．乙方在評(píng)估工作中需甲方配合的，特別是在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察或資產(chǎn)清查核實(shí)工作時(shí)，甲方應(yīng)指定相應(yīng)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員及其他有關(guān)人員積極配合，使評(píng)估工作順利進(jìn)行。它是由國(guó)務(wù)院第91號(hào)令 《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》明文規(guī)定的。首先向上級(jí)主管部門(mén)提交立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)及附件，經(jīng)主管部門(mén)簽署同意意見(jiàn)后，再向資產(chǎn)評(píng)估主管部門(mén)提交立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)和附件，并附單位主管部門(mén)的同意意見(jiàn)。評(píng)估立項(xiàng)申報(bào)工作分為立項(xiàng)材料準(zhǔn)備和報(bào)批兩部分。若因甲方不能按規(guī)定時(shí)間提供資料，乙方有權(quán)延長(zhǎng)交付報(bào)告書(shū)時(shí)間。四、委托期限甲方向乙方提供資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表及相關(guān)批文、權(quán)屬證明以及相應(yīng)的資料。3．資產(chǎn)評(píng)估范圍:須簡(jiǎn)要寫(xiě)明納人評(píng)估范圍的資產(chǎn)類(lèi)型，如流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)及其他特殊資產(chǎn)等，以及資產(chǎn)分布情況和資產(chǎn)特性等。（三）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)既可以理解為在資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)中可能會(huì)遇到的不確定性因素的多寡，也可以理解為客觀合理地完成評(píng)估任務(wù)的把握程度。二是根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估人員的特長(zhǎng)進(jìn)行選擇。資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇主要應(yīng)考慮下面因素:（一） 資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇必須與資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型相適應(yīng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型決定了應(yīng)該評(píng)估的價(jià)格類(lèi)型，資產(chǎn)評(píng)估方法作為獲得特定價(jià)值尺度的技術(shù)規(guī)程，必須與評(píng)估價(jià)值類(lèi)型相適應(yīng)。例如，市場(chǎng)法中分析和調(diào)整參照物價(jià)格與被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)格的差異因素，會(huì)用到折現(xiàn)和本金化的技巧。（三）收益期限收益期限是指資產(chǎn)收益的期間，通常指收益年期。收益率越高，資產(chǎn)評(píng)估值越低。其次，將第六年以后的收益進(jìn)行本金化處理，即:14/10%=140 （萬(wàn)元）最后，確定該企業(yè)評(píng)估值:企業(yè)評(píng)估值=+140=(萬(wàn)元)三、收益法中各項(xiàng)指標(biāo)的確定收益法的運(yùn)用，不僅在于掌握其在各種情況下的計(jì)算過(guò)程，更重要地是科學(xué)、合理地確定方法運(yùn)用中的各項(xiàng)指標(biāo)。（二）成本法的優(yōu)缺點(diǎn)采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)是:P361．被評(píng)估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來(lái)期望收益的單項(xiàng)或整體資產(chǎn)。當(dāng)然，并不是所有的維護(hù)修理都是有效的，從評(píng)估角度，應(yīng)注意區(qū)分可修復(fù)性損耗和不可修復(fù)性損耗。需要說(shuō)明的是，評(píng)估工作中，有些評(píng)估人員直接按照會(huì)計(jì)學(xué)中的折舊年限估算成新率，這種做法是不正確的。第三，估計(jì)被評(píng)估資產(chǎn)的剩余壽命。資產(chǎn)利用率計(jì)算公式為：當(dāng)資產(chǎn)利用率1時(shí)，表示資產(chǎn)超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，資產(chǎn)實(shí)際已使用年限比名義已使用年限要長(zhǎng)。 ——某類(lèi)抽樣資產(chǎn)的重置成本。現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為4000件，由此可以確定其重置成本:這種方法運(yùn)用的前提條件和假設(shè)是資產(chǎn)的成本與其生產(chǎn)能力成線(xiàn)性關(guān)系，生產(chǎn)能力越大，成本越高，而且是成正比例變化。根據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，該機(jī)器設(shè)備重置成本為:直接成本 51800元其中:買(mǎi)價(jià) 50000元 運(yùn)雜費(fèi) 1000元 安裝成本 800元其中:原材料 300元 人工 500元 間接成本（安裝成本） 400元 重置成本合計(jì) 52200元2．物價(jià)指數(shù)法。在無(wú)更新重置成本時(shí)可采用復(fù)原重置成本。（2）新技術(shù)的推廣和運(yùn)用，使得企業(yè)原有資產(chǎn)與社會(huì)上普遍推廣和運(yùn)用的資產(chǎn)相比較，在技術(shù)上明顯落后、性能降低，其價(jià)值也就相應(yīng)減少。一般說(shuō)，市場(chǎng)愈活躍，市場(chǎng)法運(yùn)用的空間越大，評(píng)估結(jié)論準(zhǔn)確程度越高。時(shí)間因素是指參照物交易時(shí)間與被評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日相差時(shí)間所影響的被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)格的差異。但是，市場(chǎng)法的應(yīng)用，與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立和發(fā)展，資產(chǎn)的市場(chǎng)化程度密切相關(guān)。貢獻(xiàn)原則要求在評(píng)估一項(xiàng)由多個(gè)資產(chǎn)構(gòu)成的整體資產(chǎn)的價(jià)值時(shí)，必須綜合考慮該項(xiàng)資產(chǎn)在整體資產(chǎn)構(gòu)成中的重要性，而不是孤立地確定該項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值。（二）客觀性原則客觀性原則是指評(píng)估結(jié)果應(yīng)以充分的事實(shí)為依據(jù)。這種資產(chǎn)的最大最佳效用可以是現(xiàn)時(shí)的，也可以是潛在的。資產(chǎn)評(píng)估與其他學(xué)科一樣，其理論和方法體系的形成也是建立在一定假設(shè)條件之上的。非市場(chǎng)價(jià)值是指不滿(mǎn)足市場(chǎng)價(jià)值成立條件的資產(chǎn)在非公開(kāi)市場(chǎng)條件下實(shí)現(xiàn)的價(jià)值。收益現(xiàn)值適用的前提條件是資產(chǎn)投人使用，同時(shí)，投資者投資的直接目的是為了獲得預(yù)期收益。重置成本是指在現(xiàn)時(shí)條件下，按功能重置資產(chǎn)并使資產(chǎn)處于在用狀態(tài)所耗費(fèi)的成本。8．抵押。同樣的資產(chǎn)，因?yàn)樵u(píng)估目的不同，其評(píng)估值也往往不相同。有形資產(chǎn)是指那些具有實(shí)體形態(tài)的資產(chǎn)，包括機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物、流動(dòng)資產(chǎn)等。不得對(duì)其執(zhí)業(yè)能力進(jìn)行夸張、虛假以及容易引起誤解的宣傳。四、資產(chǎn)評(píng)估主體資產(chǎn)評(píng)估的主體，是指從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員。事實(shí)上，資產(chǎn)評(píng)估為資產(chǎn)交易提供的估價(jià)往往由當(dāng)事人作為要價(jià)和出價(jià)的參考，最終的成交價(jià)取決于討價(jià)還價(jià)的本領(lǐng)。一般來(lái)說(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估具有以下特點(diǎn):（一）現(xiàn)實(shí)性現(xiàn)實(shí)性是指以評(píng)估基準(zhǔn)期為時(shí)間參照，按這一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)實(shí)際狀況對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)定估算。2001年全國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)教材資產(chǎn)評(píng)估學(xué)全國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 考試輔導(dǎo)教材編寫(xiě)組編中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社前言隨者國(guó)際經(jīng)濟(jì)的一體化和中國(guó)加入WTO步伐的加快，資產(chǎn)評(píng)估沂業(yè)面臨者新的挑戰(zhàn)和發(fā)展機(jī)遇，對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師也提出了更高的要求。二、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)理解和把握資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)，有利于進(jìn)一步認(rèn)識(shí)資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)質(zhì)，對(duì)于搞好資產(chǎn)評(píng)估工作，提高資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量具有重要意義。（五）咨詢(xún)性咨詢(xún)性是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專(zhuān)業(yè)化估價(jià)意見(jiàn)，這個(gè)意見(jiàn)本身并無(wú)強(qiáng)制執(zhí)行的效力，評(píng)估者只對(duì)結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。但資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)畢竟是兩個(gè)不同的經(jīng)濟(jì)范疇，無(wú)論從理論上還是實(shí)際工作中都必須明確區(qū)分。此外，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得向客戶(hù)或通過(guò)客戶(hù)獲取服務(wù)費(fèi)以外的不正當(dāng)利益。1. 按資產(chǎn)存在形態(tài)分類(lèi)，可以分為有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估