【正文】 ?? ，甲方自愿支付乙方 萬元整（大寫） 元整作為違約金。?? 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。（土地使用權(quán)出讓合同號）（土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號）（劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號）為______________________________。?? 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。?? ，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。?? (2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。?? 。?? 第六條：以上條款如有違約，甲方應(yīng)返還乙方購房總金額。?? 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。?? (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。?? 第八條 交付期限?? 出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：?? 。?? 第十一條 交接?? 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。?? 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_______________，商品房預(yù)售許可證號為________。?? 第一條 交易房屋具體情況：?? ：?? ㎡（大寫） ㎡主房面積 ㎡車庫面積 ㎡配房面積 ㎡閣樓面積 ㎡，房屋結(jié)構(gòu) ，產(chǎn)權(quán) 年，房屋用途 ，?? 購房合同編號 。?? 第七條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任退還乙方所有已支付房款并賠償乙方所有損失及違約金 萬元（大寫） 萬元整乙方有權(quán)解除合同并追究甲方法律責(zé)任。?? 2．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價為（_______________幣）每平方米______________元，總金額（_____________幣）______千_______百_______拾______萬_____千_______百______拾______元整。?? 。_________________________________________________________________。?? (2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。?? 產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積?? 面積誤差比=─────────────100%?? 合同約定面積?? 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。?? 該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。房屋買賣合同從某一方面來說，它能夠證明房產(chǎn)存在的合法性，而且假如日后存在一些糾紛，它也能作為法律文書，確保你的權(quán)益不受侵犯，下面是小編整理的精選商品房買賣合同模板4篇，供您參考。?? 該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。?? 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任?? 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：?? ，分別處理(不作累加)?? (1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。?? 第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。?? 。?? 第四條 計(jì)價方式與價款?? 出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房價款：?? 1．按建筑面積計(jì)算，該商品房單價為（________幣）每平方米_____元，總金額（________幣）______千______百______拾______萬_______千_______百______拾_______元整。?? 第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)?? ，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。?? 第八條 本合同一式三份，甲乙雙方及律師事務(wù)所各執(zhí)一份，具有同等法律效力。?? 第二條 交易房屋價款及給付方式?? ：人民幣￥ 萬（大寫）： 元整。?? 第三條 買受人所購商品房的基本情況?? 買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_______（幢）（座）__________（單元）（層）__________號房。?? 第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：?? 出賣人______份，買受人______份，______份，______份。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時