【正文】 江北地稅局:貴局的地稅簡訊已辦了多年,我們認(rèn)為很好，對我們的工作很有幫助。拆遷安置房取得的時間為簽定拆遷協(xié)議的時間。其他的土地增值稅納稅義務(wù)人在計算土地增值稅時允許扣除在轉(zhuǎn)讓時繳納的印花稅?！亍亍亍亍亍亍亍亍亍亍亍亍亍亍亍亍亍亍亍亍亍亍亍亍亍亍亍亍亍亍亍亍刎斦俊叶悇?wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知財稅[1995]48號各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局，揚州培訓(xùn)中心、長春稅務(wù)學(xué)院：　　按照《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(以下簡稱條例)和《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》(以下簡稱細(xì)則)的規(guī)定，現(xiàn)對土地增值稅一些具體問題規(guī)定如下:　　一、關(guān)于以房地產(chǎn)進行投資、聯(lián)營的征免稅問題　　對于以房地產(chǎn)進行投資、聯(lián)營的，投資、聯(lián)營的一方以土地(房地產(chǎn))作價入股進行投資或作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時，暫免征收土地增值稅。 (二)以競價方式出讓的，其契稅計稅價格，一般應(yīng)確定為競價的成交價格，土地出讓金、市政建設(shè)配套費以及各種補償費用應(yīng)包括在內(nèi)。 (一)以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格?！　∪?、關(guān)于土地增值稅征免政策問題　　對居民個人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時暫免征收土地增值稅。對擅自變通政策、違反規(guī)定對不符合規(guī)定條件的個人住房給予稅收優(yōu)惠，影響調(diào)整后的稅收政策落實的，要追究當(dāng)事人的責(zé)任。 　　對單位或個人將購買住房對外銷售的，市、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬登記的當(dāng)月，向同級地方稅務(wù)、財政部門提供權(quán)屬登記房屋的坐落、產(chǎn)權(quán)人、房屋面積、成交價格等信息。轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局財政部建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》 甬地稅二〔2005〕116號 甬財政農(nóng)〔2005〕295號各縣（市）財稅局，各區(qū)財政局、地方稅務(wù)局（分局），各直屬單位；各縣（市）、區(qū)建設(shè)局，房地產(chǎn)管理局（中心）：現(xiàn)將《國家稅務(wù)總局 財政部 建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)[2005]89號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并根據(jù)寧波市人民政府辦公廳《關(guān)于確定市區(qū)普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》（甬政辦發(fā)[2005]104號）精神，結(jié)合本市實際，作如下補充，請一并遵照執(zhí)行：一、2005年6月1日起，個人將購買的不足2年的住房對外銷售，按銷售價格全額征收營業(yè)稅。聲明人簽章：年 月 日辦文流程信息（稅務(wù)機關(guān)填寫）受理日期辦文編號密級受理機關(guān)蓋章經(jīng)辦人聯(lián)系電話緩急總局反饋結(jié)果日期結(jié)果送達申請人日期協(xié)商結(jié)果摘要：注:上述各欄，可另附書面資料。（三）申請者與締約對方主管當(dāng)局的爭議焦點。附件：啟動相互協(xié)商程序申請書國家稅務(wù)總局二○○五年七月七日中國居民（國民）申請啟動稅務(wù)相互協(xié)商程序暫行辦法第一條 為了維護中國居民（國民）的合法權(quán)益，協(xié)助中國居民（國民）解決其在稅收協(xié)定締約對方遇到的稅務(wù)問題，根據(jù)我國（政府）和其他國家（政府）簽署的關(guān)于對所得（和財產(chǎn)）避免雙重征稅和防止偷漏稅的協(xié)定，以及內(nèi)地與特別行政區(qū)簽署的關(guān)于對所得避免雙重征稅和防止偷漏稅的安排(以下統(tǒng)稱“稅收協(xié)定”)、《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細(xì)則，結(jié)合中國稅收征管工作實際，制定本辦法。企業(yè)之間除因銷售商品等發(fā)生的商業(yè)信用外，其他的資金拆借發(fā)生的損失除經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)外，一律不得在稅前扣除。第三十四條 工程物資發(fā)生損失的，比照本辦法存貨損失的規(guī)定進行認(rèn)定。在逾期不能收回的應(yīng)收款項中，單筆數(shù)額較小、不足以彌補清收成本的，由企業(yè)作出專項說明，經(jīng)中介機構(gòu)進行職業(yè)推斷和客觀評判后出具經(jīng)濟鑒證證明，對確實不能收回的部分，認(rèn)定為損失。 第十三條 企業(yè)發(fā)生的各項需審批的財產(chǎn)損失應(yīng)在納稅年度終了后15日內(nèi)集中一次報稅務(wù)機關(guān)審批。調(diào)整后的應(yīng)納所得稅額如小于調(diào)整前的應(yīng)納所得稅額，應(yīng)將財產(chǎn)損失發(fā)生年度多繳的稅款按照有關(guān)規(guī)定予以退稅、抵繳欠稅或下期應(yīng)繳稅款，不得改變財產(chǎn)損失所屬納稅年度。第十三條 旅游企業(yè)提供旅游業(yè)務(wù)營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間，為旅游企業(yè)收訖營業(yè)收入款項或者索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當(dāng)天。（四）各景點返還給各旅游公司的獎勵款，應(yīng)并入營業(yè)額計算征收營業(yè)稅。第二條 在我市境內(nèi)提供旅游業(yè)勞務(wù)的單位和個人一律按本辦法管理。第三條 本辦法所稱“旅游企業(yè)”，是指經(jīng)旅游行政主管部門批準(zhǔn)成立，從事旅游業(yè)務(wù)的各類旅行社（公司）。第九條 準(zhǔn)予扣除項目金額是指收取的旅游費中，替旅游者實際支付給其他單位的房費、餐費、交通、門票、保險費和其他接團旅游企業(yè)的旅游費。第十四條 旅游企業(yè)提供旅游業(yè)勞務(wù)營業(yè)稅的納稅地點為旅游企業(yè)機構(gòu)所在地。第五條 企業(yè)已申報扣除的財產(chǎn)損失又獲得價值恢復(fù)或補償，應(yīng)在價值恢復(fù)或?qū)嶋H取得補償年度并入應(yīng)納稅所得。企業(yè)發(fā)生自然災(zāi)害、永久或?qū)嵸|(zhì)性損害需要現(xiàn)場取證的，應(yīng)在證據(jù)保留期間及時申報審批，也可在年度終了后集中申報審批，但必須出據(jù)中介機構(gòu)、國家及授權(quán)專業(yè)技術(shù)鑒定部門等的鑒定材料。逾期三年以上的應(yīng)收款項，企業(yè)有依法催收磋商記錄，確認(rèn)債務(wù)人已資不抵債、連續(xù)三年虧損或連續(xù)停止經(jīng)營三年以上的，并能認(rèn)定三年內(nèi)沒有任何業(yè)務(wù)往來，中介機構(gòu)進行職業(yè)推斷和客觀評判后出具經(jīng)濟鑒證證明，認(rèn)定為損失。第六章 資產(chǎn)永久或?qū)嵸|(zhì)性損害的認(rèn)定第三十五條 存貨出現(xiàn)以下一項或若干項情形時，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為發(fā)生永久或?qū)嵸|(zhì)性損害：（一）已霉?fàn)€變質(zhì)； （二）已過期且無轉(zhuǎn)讓價值；（三）經(jīng)營中已不再需要，并且已無使用價值和轉(zhuǎn)讓價值；（四）其他足以證明已無使用價值和轉(zhuǎn)讓價值。第四十七條 企業(yè)對外提供與本身應(yīng)納稅收入有關(guān)的擔(dān)保,因被擔(dān)保人不能按期償還債務(wù)而承擔(dān)連帶還款責(zé)任,經(jīng)清查和追索,被擔(dān)保人無償還能力,對無法追回的,比照本辦法壞賬損失進行管理。第二條 申請啟動相互協(xié)商程序，是指中國居民（國民）認(rèn)為，締約對方所采取的措施，已經(jīng)或?qū)?dǎo)致不符合稅收協(xié)定所規(guī)定的征稅行為，向國家稅務(wù)總局(以下簡稱總局)提出申請,請求總局與締約對方主管當(dāng)局通過相互協(xié)商解決有關(guān)問題。（四）締約對方主管當(dāng)局對爭議點的看法、理由和依據(jù)。轉(zhuǎn)發(fā)財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于福利彩票代銷手續(xù)費收入征收營業(yè)稅問題的通知甬地稅二〔2005〕171號各縣（市）、區(qū)地方稅務(wù)局（分局），市局各直屬分局：現(xiàn)把《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于福利彩票代銷手續(xù)費收入征收營業(yè)稅問題的通知》（財稅〔2005〕118號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請按照執(zhí)行。二、2005年6月1日起，個人將購買的超過2年（含2年）的住宅并同時符合以下的普通住房條件對外銷售的，應(yīng)持房屋買賣銷售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，向房屋所在地主管地稅機關(guān)申請辦理免征營業(yè)稅手續(xù)：1；單套建筑面積在140平方米以下； 　　市、縣規(guī)劃管理部門要將已批準(zhǔn)的容積率在1．0以下的住宅項目清單，一次性提供給同級地方稅務(wù)、財政部門。對政策執(zhí)行中出現(xiàn)的問題和有關(guān)情況，應(yīng)及時上報國家稅務(wù)總局。　　本通知自1999年8月1日起執(zhí)行。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設(shè)配套費等承受者應(yīng)支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟利益。對投資、聯(lián)營企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅?！　∈?、關(guān)于轉(zhuǎn)讓舊房如何確定扣除項目金額的問題　　轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。拆遷安置房2年內(nèi)出售的，可扣除原拆遷面積部分計征營業(yè)稅，其計稅依據(jù)=出售總金額*（1原拆遷面積/出售面積）?，F(xiàn)在實現(xiàn)網(wǎng)上報稅,你們的簡訊還辦嗎？還發(fā)嗎？如發(fā)的話在納稅大廳會放多長時間？還有稅收法規(guī)公告，你們會在大廳放多長時間？答：《地稅簡訊》和《稅收法規(guī)公告》都有的，《稅收法規(guī)公告》每一月一期一般直接在各所征收大廳宣傳資料發(fā)放窗口發(fā)放；《地稅簡訊》每二月一期在開稅收財務(wù)輔導(dǎo)會時發(fā)放，剩余的也在各所征收大廳宣傳資料發(fā)放窗口發(fā)放。因此，并不是說工資不到1500元就可以不繳稅了。 一九九五年五月二十五日關(guān)于拆遷安置房有關(guān)營業(yè)稅問題的通知甬地稅二〔2005〕153號各縣（市）、區(qū)地方稅務(wù)局（分局），市局各直屬分局：根據(jù)拆遷安置房的某些實際情況，對個人將根據(jù)國家有關(guān)拆遷法律、法規(guī)規(guī)定取得的拆遷安置房出售的營業(yè)稅政策暫規(guī)定如下：拆遷安置房的普通住宅和非普通住宅確定，應(yīng)按市人民政府辦公廳（甬政辦發(fā)[2005]104號）文件執(zhí)行。　　該通知規(guī)定的適用范圍，限于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房地產(chǎn)的行為，非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓存量房地產(chǎn)的，不適用此規(guī)定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照《施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)制度》的有關(guān)規(guī)定，其繳納的印花稅列入管理費用，已相應(yīng)予以扣除。 二○○四年八月三日　　空置商品住房限于1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房。不得減免契稅。各級別土地上住房平均交易價格的測算，依據(jù)房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)生成數(shù)據(jù)；沒有建立房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)的，依據(jù)房地產(chǎn)交易登記管理系統(tǒng)生成數(shù)據(jù)。 一般房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的個人所得稅與土地增值稅，因政策變化較大，故未列入其中，請納稅人在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時咨詢當(dāng)?shù)卣魇諜C構(gòu)。啟動相互協(xié)商程序申請書 編號：申請人基本情況在締約對方名稱或姓名（中英文）詳細(xì)地址（中英文）納稅識別或登記號郵編聯(lián)系人（中英文）聯(lián)系電話主管稅務(wù)機關(guān)及其地址（中英文）在中國名稱或姓名詳細(xì)地址郵編聯(lián)系人聯(lián)系電話主管稅務(wù)機關(guān)締約國家、地區(qū)或特別行政區(qū)名稱（中英文）申請相互協(xié)商事由概述案件事實：爭議焦點：申請人對爭議焦點的觀點以及依據(jù)締約對方對爭議焦點的觀點以及依據(jù)附件清單(共 件):聲明：我謹(jǐn)鄭重聲明，本申請及其附件所提供的信息是真實的、完整的和準(zhǔn)確的。一般應(yīng)包括：案件涉及的國家（地區(qū)）、人及其關(guān)系、經(jīng)濟活動、納稅年度、所得（收入）類型、稅種、稅額、稅收協(xié)定（和其他法律）相關(guān)條款。受理中國居民（國民）啟動稅務(wù)相互協(xié)商程序的申請，是維護國家和納稅人的合法權(quán)益，提高納稅服務(wù)水平，加強和改進國際稅收征管工作的重要措施，各地要充分認(rèn)識該項工作的重要性，切實做好有關(guān)工作。第四十五條 企業(yè)因政府規(guī)劃搬遷、征用，依據(jù)下列證據(jù)認(rèn)定財產(chǎn)損失：（一）政府有關(guān)部門的行政決定文件及法律政策依據(jù)；（二）專業(yè)技術(shù)部門或中介機構(gòu)鑒定證明；（三）企業(yè)資產(chǎn)的賬面價值確定依據(jù).第四十六條 除國家規(guī)定可以從事信貸業(yè)務(wù)的金融保險機構(gòu)（包括經(jīng)批準(zhǔn)成立的企業(yè)集團內(nèi)部財務(wù)公司）外，企業(yè)之間原則上不得直接從事信貸業(yè)務(wù)。第三十三條 由于自然災(zāi)害和意外事故毀損的在建工程，其賬面價值扣除殘值、保險賠償及責(zé)任賠償后的余額部分，依據(jù)下列證據(jù)認(rèn)定損失：（一）有關(guān)自然災(zāi)害或者意外事故證明；（二）涉及保險索賠的，應(yīng)當(dāng)有保險理賠說明；（三）企業(yè)內(nèi)部有關(guān)責(zé)任認(rèn)定、責(zé)任人賠償說明和核準(zhǔn)文件。逾期不能收回的應(yīng)收款項，有敗訴的法院判決書、裁決書，或者勝訴但無法執(zhí)行或債務(wù)人無償債能力被法院裁定終（中）止執(zhí)行的，依據(jù)法院判決、裁定或終（中）止執(zhí)行的法律文書，認(rèn)定為損失。因情況復(fù)雜需要核實，在規(guī)定期限內(nèi)不能做出決定的，經(jīng)本級稅務(wù)機關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長十天，并將延長期限的理由告知納稅人。因稅務(wù)機關(guān)的原因?qū)е仑敭a(chǎn)損失未能按期扣除的，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)批準(zhǔn)后，應(yīng)調(diào)整該財產(chǎn)損失發(fā)生年度的納稅申報表，重新計算應(yīng)納所得稅額。一經(jīng)確定，原則上一年內(nèi)不得更改。（三）旅游企業(yè)向旅游者提供旅游費折讓的，如果旅游費與折讓額在同一張發(fā)票注明的，以折扣后的旅游費為營業(yè)額；不在同一張發(fā)票的，不論其在財務(wù)上如何處理，均不得從營業(yè)額中減除。附件：寧波市旅游業(yè)營業(yè)稅征收管理辦法（試行） 寧波市地方稅務(wù)局 二ＯＯ五年八月二十六日