【正文】 十八層及十八層以下每個(gè)單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?，單元之間的樓梯通過(guò)屋頂連通，單元與單元之間設(shè)有防火墻，戶門為甲級(jí)防火門，窗間墻寬度、窗襤墻高度大于 且為不燃燒體的單元式住宅。住宅低層和屋面面積相對(duì)于總建筑面積的比例顯著增加，使其相應(yīng)用于底層地面的防潮通風(fēng)和頂層屋面的防水、保溫與隔熱的建筑處理費(fèi)用的比例相對(duì)增高。 3〕強(qiáng)化技術(shù)創(chuàng)新，提高住宅建筑智能化水平，革 新住宅設(shè)備配備、實(shí)現(xiàn)居住品質(zhì)升級(jí)換代。具體應(yīng)采取的措施是： 1〕確保住區(qū)環(huán)境和建筑設(shè)施同步建設(shè)。 （ 1） 資源耗損巨大 （ 2） 能源浪費(fèi)嚴(yán)重 （ 3） 環(huán)境污染加劇 1． 4． 3 國(guó)外居住環(huán)境和住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)及啟示 20 世紀(jì) 70 年代以來(lái)，西方發(fā)達(dá)國(guó)家在完成了戰(zhàn)后重建和基本滿足住房數(shù)量需求的基礎(chǔ)上，住區(qū)發(fā)展和 住宅建設(shè)出現(xiàn)了新的重要變化。同時(shí)，明媚的陽(yáng)光可給人以光明和生命的象征，促進(jìn)產(chǎn)生積極的心理影響。 裝修房室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 污染物 單位 標(biāo)準(zhǔn)值 備注 二氧化硫 mg/m3 ≤ 1h 平均值 二氧化氮 mg/m3 ≤ 1h 平均值 一氧化碳 mg/m3 ≤ 10 1h 平均值 二氧化碳 mg/m3 ≤ 日平均值 氨 mg/m3 ≤ 1h 平均值 甲醛 mg/m3 ≤ 1h 平均值 苯 mg/m3 ≤ 1h 平均值 甲苯 mg/m3 ≤ 1h 平均值 二甲苯 mg/m3 ≤ 1h 平均值 可吸入顆粒物 mg/m3 ≤ 日平均值 總發(fā)揮性有機(jī)物 mg/m3 ≤ 8h 平均值 氡 Bq/m3 ≤ 200 年平均值（行動(dòng)水平） 2〕室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量 （ A） 熱環(huán) 境質(zhì)量要求與評(píng)價(jià)方法：讓人體與其周圍環(huán)境之間保持熱平衡，對(duì)居住的健康與舒適至關(guān)重要。 隨著國(guó)家綜合國(guó)力的增長(zhǎng)和人民生活水平的提高，我國(guó)住宅建設(shè)提出了更高的 發(fā)展目標(biāo)，開(kāi)始由適用安全的基本需求逐步走向舒適、健康的更高層次的需求。它是滿足家庭長(zhǎng)期定居生活的需要而建造的居住空間設(shè)施。 （ 1） 19501952 年，為建國(guó)初期三年經(jīng)濟(jì)恢復(fù)時(shí)期，為生活最為貧困的基層工人和市民初步改善了居住條 件。建筑設(shè)計(jì)者不僅應(yīng)重視相關(guān)工程技術(shù)問(wèn)題的研究，而且也應(yīng)重視有關(guān)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和文化問(wèn)題的綜合研究。應(yīng)用高效保溫材料提高外墻熱阻，可節(jié)約冬季采暖區(qū)建筑能耗，提高室內(nèi)熱舒適度，對(duì)非采暖區(qū)因效果甚微，應(yīng)另做考慮。 （ B） 住戶室內(nèi)聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)措施 居住建筑室內(nèi)允許噪聲標(biāo)準(zhǔn)制定的原則，一是符合人們健康生活的需要，二是符合國(guó)家經(jīng)濟(jì)與技術(shù)條件的 允許，即是考慮需要和可能的結(jié)合兼顧。 4〕 廣泛開(kāi)展居住與健康的研究，并作為居住建筑可持續(xù)發(fā)展的核心課題之一。 3〕研究開(kāi)發(fā)利用可再生能源，大幅提高太陽(yáng)能、風(fēng)能、地?zé)崮艿睦眉夹g(shù)水平。 2． 2． 4 套型空間的適應(yīng)性及可變性設(shè)計(jì) 住宅套型的實(shí)體作為物質(zhì)空間的屬性來(lái)說(shuō)，是相對(duì)固定不變的，然而住戶在其中的居住生活具有社會(huì)屬性，是一個(gè)能動(dòng)的活躍因素，是不斷發(fā)展變化的。 3〕 多層住宅的采光和通風(fēng) （ a） 臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的 1/20 （ b） 廚房的通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的 1/10，并不得小于 。 3． 5． 1 適應(yīng)地區(qū)氣候特征的住棟設(shè)計(jì) （ 1）嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅樓棟設(shè)計(jì)要點(diǎn)：通過(guò)改進(jìn)住棟規(guī)劃布局、通過(guò)提高住棟的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)（合理增大住棟進(jìn)深；適當(dāng)增加住棟層數(shù)和單元拼接長(zhǎng)度，以增大住棟體量，縮小體型系數(shù)；住棟平面空間 形態(tài)應(yīng)力求簡(jiǎn)潔、緊湊，體量集中，盡量減少外形過(guò)多的凹凸變化。 （ a） 由于設(shè)計(jì)和建筑工藝定型，容 易造成建筑形式單一，缺乏變化； （ b） 多層住宅不及低層住宅與戶外聯(lián)系方便，多層住棟住戶缺乏屬于自己的私家庭院，遠(yuǎn)離地面，與自然環(huán)境的接觸減少； （ c） 底層和頂層的居住條件不甚理想，應(yīng)進(jìn)行特別處理，如底層附設(shè)花園，頂層設(shè)屋頂平臺(tái)或做躍層等加以改善 3． 3． 1 設(shè)計(jì)要求及住棟平面組織 （ 1）設(shè)計(jì)要求：套型選擇恰當(dāng)、房型設(shè)計(jì)優(yōu)化、交通組織便捷、造型美觀大方、通用性要增強(qiáng)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理 （ 2）多層住棟平面組合形式及交通組織 1〕多層住棟的平面組織形式：整體組合、分段組合、獨(dú)立式 2〕 多層住宅的樓梯設(shè)計(jì)：樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于 、樓梯踏步寬度不應(yīng)小于 、樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，并不得小于 、樓梯井寬度大于 時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施 。 （ 1） 合理分室 1〕 生理分室 2〕 功能分室 （ 2） 功能分區(qū) 1〕 動(dòng)靜分區(qū) 2〕 潔污分區(qū) 3〕 公私分區(qū) 2． 2． 2 套型空間組合 設(shè)計(jì) （ 1）套型空間平面組合 1〕套型內(nèi)各空間的平面組合關(guān)系 2〕板式住宅標(biāo)準(zhǔn)位置（標(biāo)準(zhǔn)單元標(biāo)準(zhǔn)層）套型平面組合關(guān)系 3〕板式住宅特殊位置（端單元、轉(zhuǎn)角單元）套型平面組合關(guān)系 4〕 塔式住宅套型平面組合關(guān)系 （ 2） 套型空間立體組合 1〕 錯(cuò)層的定義及其主要形式 2〕 復(fù)式或躍層的定義及其主要形式 3〕 套型空間設(shè)計(jì)原則 2． 2． 3 套型空間尺度控制 （ 1）面積 一般來(lái)說(shuō)，住宅建筑設(shè)計(jì)建立在當(dāng)?shù)鼐幼∷降幕A(chǔ)上，起面積標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)家經(jīng)濟(jì)條件和人民水平相關(guān)聯(lián)，同時(shí)也與住宅使用功能和空間組合、家庭人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)以及居住行為等因素不可分。科學(xué)合理地整治和利用地形地貌、植被和水系，最大限度地保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境。 3〕 居住生活普遍使用潔凈能源，以利保護(hù)生態(tài)環(huán)境。當(dāng)用于其他光氣候區(qū)或廁所、衛(wèi)生間、過(guò)廳 1/10 樓梯間、走廊 1/14 采用其他類型窗時(shí)，應(yīng)按 現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定調(diào)整窗地比； 窗洞口上沿距樓地面不宜低于 2m，距樓地面高度低于 的窗洞口面積不應(yīng)計(jì)入采光窗面積 居住建筑室內(nèi)照明標(biāo)準(zhǔn) 房間類型 參考平面及高度 照度標(biāo)準(zhǔn)值（ lx） 低 中 高 起居室、臥室 一般活動(dòng)區(qū) 水平面 20 30 50 書寫、閱讀 水平面 150 200 300 起居室、臥室 床頭閱 讀 水平面 75 100 150 精細(xì)作業(yè) 水平面 200 300 500 餐廳或方廳、廚房 水平面 20 30 50 衛(wèi)生間 水平面 10 15 20 樓梯間、走道 地面 5 10 15 4〕室內(nèi)聲環(huán)境質(zhì)量 （ A） 聲環(huán)境質(zhì)量要求和意義。主要用以阻擋直射陽(yáng)光從窗戶進(jìn)入室內(nèi)，對(duì)冬冷夏熱地區(qū)宜采用臨時(shí)性輕便遮陽(yáng)措施，對(duì)冬暖夏熱地區(qū)宜采用固定建筑遮陽(yáng)構(gòu)件，并與綠化結(jié)合處理。 1． 3 適居性設(shè)計(jì)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)居住建筑適居性的構(gòu)成要素，按照其基本設(shè)計(jì)原則實(shí)現(xiàn)確定的設(shè)計(jì)目標(biāo)，還需要依靠相應(yīng)的技術(shù)措施保障。 1． 1． 2 發(fā)展概況 簡(jiǎn)略回顧新中國(guó)半個(gè)多世紀(jì)以來(lái)的住宅建設(shè)歷程，有助于我們更全面地理解我國(guó)居住建筑設(shè)計(jì)和建設(shè)過(guò)程中涉及的相關(guān)理論與實(shí)踐問(wèn)題，對(duì)當(dāng)今住宅和其他各類居住建筑的建設(shè)及預(yù)見(jiàn)今后的發(fā)展方向，皆具有重要的研究、借鑒意義。 （ 2）公共宿舍和專用公寓建筑是人類社會(huì)進(jìn)入工業(yè)化時(shí)代之后出現(xiàn)的新的居住建筑類型。當(dāng)今我國(guó)居住建筑發(fā)展空前繁榮的景象，正展現(xiàn)著我國(guó)綜合國(guó)力的迅速增長(zhǎng)，也是國(guó)家走向全面復(fù)興的重要標(biāo)志。 住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn) 建筑氣候區(qū) Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ氣候區(qū) Ⅳ氣候區(qū) Ⅴ、Ⅵ氣候區(qū) 大城市 中小城市 大城市 中小城市 日照標(biāo)準(zhǔn)日 大寒日 冬至日 日照時(shí)數(shù)（ h1） ≥ 2 ≥ 3 ≥ 1 有效日照時(shí)間帶（ h） 8~16 9~15 計(jì)算起點(diǎn) 底層窗臺(tái)面 A〕 改善夏季室內(nèi)熱環(huán)境措施 （ a） 建筑隔熱措施。 （ c） 正確處理天然采光設(shè)計(jì)和人工照明設(shè)計(jì)的關(guān)系，有利于從建筑整體上節(jié)約能源。 2〕 不斷開(kāi)發(fā)和更新住宅部品和設(shè)備的生產(chǎn)技術(shù)，提高住宅部品與設(shè)備的生產(chǎn)質(zhì)量和成套