【正文】 受托人承諾，將嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)和信托文件的規(guī)定，為受益人的最大利益服務(wù)，但受托人并不保證信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用無風(fēng)險(xiǎn)，不保證最低收益，也不保證信托資金無損失。如發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的一方應(yīng)立即用可能的最快捷的方式通知對(duì)方，并在十五日內(nèi)提供證明文件說明有關(guān)事件的細(xì)節(jié)和不能履行或部分不能履行或需延遲履行本合同的原因，然后由各方協(xié)商是否延期履行本合同或變更、終止本合同。 受托人違約，應(yīng)賠償因其違約而給委托人造成的全部實(shí)際損失。此外，實(shí)現(xiàn)其他擔(dān)保權(quán)利的收入回收距違約時(shí)點(diǎn)尚有一定時(shí)間滯后，而擔(dān)保權(quán)利的行使和執(zhí)行程序中的遲延可能會(huì)對(duì)通過該程序?qū)崿F(xiàn)的收入數(shù)額產(chǎn)生不利影響，從而使委托人或受益人遭受損失。受托人不保證本信托一定盈利，也不保證本信托的本金和最低收益。受托人宣布信托計(jì)劃終止之日為信托計(jì)劃終止日。 通知召開受益人大會(huì)，召集人最遲應(yīng)于會(huì)議召開前10個(gè)工作日通知全體受益人和受托人，受托人以受益人在其購買/辦理信托受益權(quán)受讓、受贈(zèng)或繼承登記手續(xù)時(shí)提供的信息為限履行受益人大會(huì)召開的通知義務(wù)，因其提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而導(dǎo)致相關(guān)信息未能及時(shí)獲取的，造成的損失由受益人自行承擔(dān)。 除根據(jù)本合同的其他條款承擔(dān)義務(wù)外，委托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：（1） 按信托文件規(guī)定交付信托財(cái)產(chǎn)，并保證其依據(jù)本合同所交付的全部資金來源合法，為其合法可支配財(cái)產(chǎn)，并非金融機(jī)構(gòu)信貸資金、借貸資金或其他負(fù)債資金，非為毒品犯罪、黑社會(huì)性質(zhì)的組織犯罪、恐怖活動(dòng)犯罪、走私犯罪、貪污賄賂犯罪、破壞金融管理秩序犯罪、金融詐騙犯罪等犯罪所得，不存在任何已有的或潛在的法律糾紛；（2） 保證簽署及履行包括本合同在內(nèi)的信托文件的行為需要獲得批準(zhǔn)或授權(quán)的，均已履行必要的批準(zhǔn)或授權(quán)手續(xù)；（3） 保證參與信托的委托人為唯一受益人；（4） 保證簽署本合同、交付信托資金及參與本信托未損害其債權(quán)人利益，保證其簽訂和履行本合同不違反任何對(duì)其有約束力的法律法規(guī)、公司章程、合同協(xié)議等約定；（5） 保證就加入本信托向受托人提供的所有文件真實(shí)、合法、有效；（6） 本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。365固定信托報(bào)酬年化費(fèi)率－應(yīng)由固定信托報(bào)酬承擔(dān)的費(fèi)用（如有，已扣除的不加計(jì)扣除）。信托計(jì)劃成立日、申購開放日、信托計(jì)劃成立后每滿1個(gè)信托年度之日為固定信托報(bào)酬核算日。（3）在每個(gè)贖回開放日，經(jīng)受托人確認(rèn)贖回的受益人贖回之信托單位于贖回開放日提前注銷，該等信托單位的預(yù)期信托利益按照上述第（2）款計(jì)算和支付。12 信托利益的計(jì)算和分配，受益人在信托財(cái)產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益，全體受益人享有的信托利益數(shù)額為信托財(cái)產(chǎn)扣除應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、信托費(fèi)用、負(fù)債后的余額。辦理繼承/承繼確認(rèn)手續(xù)受托人不收取手續(xù)費(fèi)。本信托的一切資金往來均需通過信托財(cái)產(chǎn)專戶進(jìn)行。 信托單位的贖回，在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，受托人有權(quán)決定贖回開放日，受益人向受托人申請(qǐng)贖回其持有的信托單位，經(jīng)受托人同意，該部分可被贖回的信托單位稱為“可贖回信托單位”，持有可贖回信托單位的受益人稱為“可贖回受益人”。延長期自信托計(jì)劃預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿或受托人決定信托計(jì)劃預(yù)計(jì)存續(xù)期限提前屆滿之日（含該日）至信托財(cái)產(chǎn)全部變現(xiàn)完畢之日（不含該日）止。有關(guān)申購的相關(guān)事宜，包括但不限于申購開放期、申購開放日的設(shè)置，所發(fā)行的信托單位種類、規(guī)模等由受托人決定，具體以受托人網(wǎng)站（）公告為準(zhǔn)。 提交信托利益分配賬戶存折/銀行卡復(fù)印件一式兩份。受托人保留根據(jù)信托計(jì)劃實(shí)際募集情況拒絕投資者認(rèn)購申請(qǐng)的權(quán)利。 中國：指中華人民共和國（就本合同而言不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)）。 信托單位取得日：指根據(jù)信托文件約定受益人取得相應(yīng)信托單位的日期，受益人享有的信托收益/利益從該日（含該日）起開始計(jì)算。 信托資金：指委托人與受托人簽署信托合同后，委托人按照信托合同交付的資金。信托存續(xù)期間發(fā)生信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承/承繼等情形的，受益人為以受讓等合法方式取得信托受益權(quán)的人。受托人在信托合同之外披露的涉及本信托的信息，其內(nèi)容涉及界定信托合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的，應(yīng)以信托合同為準(zhǔn)。信托合同當(dāng)事人按照《中華人民共和國信托法》、其他有關(guān)法律法規(guī)及信托合同的規(guī)定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。 保管人：指中國民生銀行股份有限公司合肥分行。 T類信托單位：指委托人簽署《中融中城建1號(hào)信托貸款集合資金信托計(jì)劃資金信托合同（T類）》出資認(rèn)購（申購）的信托單位。 推介期：指信托計(jì)劃成立前，受托人為信托計(jì)劃成立的目的，向合格投資人進(jìn)行推介以募集信托資金的時(shí)間。 信托年度/年：指自信托計(jì)劃成立日（含該日）起，每十二個(gè)信托月度為一個(gè)信托年度。自然人委托人最低認(rèn)購100萬份信托單位，機(jī)構(gòu)委托人最低認(rèn)購100萬份信托單位，受托人可調(diào)整委托人認(rèn)購份額下限并在受托人網(wǎng)站（）上予以公告。通過以下方式認(rèn)購本信托計(jì)劃的，受托人將不予確認(rèn)信托單位，并按原路徑將資金退回至劃款銀行賬戶，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由委托人和/或資金劃付人承擔(dān)：（1） 以現(xiàn)金方式直接存入信托募集賬戶或電匯至信托募集賬戶或信托財(cái)產(chǎn)專戶的；（2） 由他人賬戶代為轉(zhuǎn)賬至信托募集賬戶或信托財(cái)產(chǎn)專戶；（3） 由委托人本人的多個(gè)賬戶轉(zhuǎn)賬至信托募集賬戶或信托財(cái)產(chǎn)專戶；（4） 其他未按本條規(guī)定交付信托資金的情形。根據(jù)信托計(jì)劃運(yùn)營情況，受托人有權(quán)決定是否接受受益人的贖回申請(qǐng)。8 信托計(jì)劃/A類信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限 信托計(jì)劃預(yù)計(jì)存續(xù)期限信托計(jì)劃的期限預(yù)定為24個(gè)信托月度，但受托人可根據(jù)信托計(jì)劃運(yùn)營情況決定提前終止本信托計(jì)劃。申購本信托計(jì)劃項(xiàng)下信托單位且受托人接受其申購申請(qǐng)的投資人，于對(duì)應(yīng)的申購開放日加入信托計(jì)劃，取得其申購的信托單位，其交付的申購資金于對(duì)應(yīng)的申購開放日劃入信托財(cái)產(chǎn)專戶。未到受托人處進(jìn)行確認(rèn)的不能對(duì)抗受托人。 辦理贈(zèng)與需提交文件贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)攜帶原信托合同、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證明文件、經(jīng)公證的贈(zèng)與合同或其他證明贈(zèng)與法律關(guān)系的書面法律文件以及受托人要求的其他文件，前往受托人處辦理確認(rèn)。365－該等信托單位已獲分配的信托收益（如有）]。 信托報(bào)酬，收取信托報(bào)酬。如上述公式的計(jì)算結(jié)果為零或?yàn)樨?fù)數(shù)的，受托人不收取該筆固定信托報(bào)酬，亦無需返還任何固定信托報(bào)酬。 不列入信托費(fèi)用的項(xiàng)目受托人因違背信托文件導(dǎo)致的費(fèi)用支出，以及處理與信托事務(wù)無關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生的費(fèi)用不列入信托費(fèi)用，不得由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。受托人應(yīng)當(dāng)自收到書面提議之日起10日內(nèi)決定是否召集，并書面告知提出提議的受益人代表。 受益人大會(huì)決議的效力（1） 受益人大會(huì)決議對(duì)全體受益人、受托人均有約束力。20 風(fēng)險(xiǎn)揭示和風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān) 風(fēng)險(xiǎn)揭示投資有風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。在信托存續(xù)期間存在由于金融政策等的變化導(dǎo)致?lián)Ｈ私杩畈荒馨凑疹A(yù)期順利實(shí)現(xiàn)續(xù)貸從而影響擔(dān)保人現(xiàn)金流，進(jìn)而影響擔(dān)保人擔(dān)保能力的可能性。本合同的違約方應(yīng)賠償因其違約而給守約方或其他相關(guān)方造成的全部損失。、傳真、特快專遞或電子郵件的方式就處理信托事務(wù)過程中需要通知的事項(xiàng)通知委托人、受益人的，；受托人以在受托人網(wǎng)站（）公告的方式通知委托人、受益人的，自公告之日起15日即被視為送達(dá)。本信托不承諾保本和最低收益，具有一定的投資風(fēng)險(xiǎn)，適合風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、承受能力較強(qiáng)的合格投資者；委托人應(yīng)當(dāng)以自己合法所有/管理的資金加入本信托，不得非法匯集他人資金參與信托。受托人固有財(cái)產(chǎn)不足賠償時(shí)，由投資者自擔(dān)。 本信托不因受托人的名稱變更、法人變更、依法解散、被宣告破產(chǎn)或者被依法撤銷而終止，也不因受托人的辭任而終止，但法律或者信托文件另有規(guī)定的除外。 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，各方均應(yīng)友好協(xié)商解決。該延期可能導(dǎo)致委托人或受益人無法在預(yù)計(jì)存續(xù)期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)信托收益，從而使委托人或受益人遭受損失。，并謹(jǐn)慎管理信托財(cái)產(chǎn)，但不承諾信托資金不受損失，亦不承諾信托資金的最低收益。委托人在此確認(rèn)，清算報(bào)告不需要審計(jì)，受托人可以提交未經(jīng)審計(jì)的清算報(bào)告；但法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定要求必須進(jìn)行審計(jì)的除外。 召開方式、會(huì)議方式 受益人大會(huì)召開方式（1） 受益人大會(huì)的召開方式包括現(xiàn)場(chǎng)開會(huì)和通訊方式開會(huì)；（2） 現(xiàn)場(chǎng)開會(huì)由受益人親自或委派授權(quán)代表出席，現(xiàn)場(chǎng)開會(huì)時(shí)受托人的授權(quán)代表應(yīng)當(dāng)出席； （3） 通訊方式開會(huì)應(yīng)當(dāng)以書面方式進(jìn)行表決；受益人出具書面表決意見并送達(dá)給受托人的，視為出席了會(huì)議。16 受益人的權(quán)利、義務(wù) 本合同項(xiàng)下受益人除根據(jù)法律及本合同的其他條款享有權(quán)利，受益人還享有下列權(quán)利：（1） 了解信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人做出說明；（2） 法律、行政法規(guī)規(guī)定和本合同約定的其他權(quán)利。非因受托人的原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下的信托目的不能實(shí)現(xiàn)，或信托計(jì)劃提前終止時(shí)，受托人已收取的信托報(bào)酬無需返還。受托人在扣除應(yīng)由信托報(bào)酬支付的費(fèi)用（如有）后將各期固定信托報(bào)酬劃入受托人指定賬戶。延長期內(nèi)，受托人將通過向借款人主張債權(quán)、行使擔(dān)保權(quán)利等方式盡快變現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)。單個(gè)受益人持有的不同期數(shù)及不同類型的信托單位對(duì)應(yīng)的預(yù)期信托利益分別計(jì)算后予以累加，單個(gè)受益人預(yù)期信托利益計(jì)算公式為：單個(gè)受益人預(yù)期信托利益=∑[該受益人持有的相同期數(shù)及相同類型的信托單位總份數(shù)1元＋該受益人持有的相同期數(shù)及相同類型的信托單位總份數(shù)1元該等信托單位適用的預(yù)期年化收益率自該等信托單位的信托單位取得日（含）至該等信托單位注銷日（不含）之間的實(shí)際天數(shù)247。（2） 信托受益權(quán)進(jìn)行拆分轉(zhuǎn)讓的，受讓人不得為自然人。 受托人管理、運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)，不得與其固有財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)相抵銷?？哨H回受益人應(yīng)當(dāng)對(duì)其向受托人提交的各項(xiàng)贖回申請(qǐng)材料的真實(shí)、準(zhǔn)確、有效性負(fù)責(zé)。受托人開放發(fā)行信托單位的，將根據(jù)信托計(jì)劃運(yùn)營情況具體確定投資人可以申購本信托計(jì)劃項(xiàng)下信托單位的申購開放日及每次發(fā)行的信托單位的類型、數(shù)量等，具體由受托人在受托人網(wǎng)站（）公告，并以受托人與各委托人簽署的信托合同約定為準(zhǔn)。本信托計(jì)劃在滿足下列條件時(shí)成立：（1） 信托計(jì)劃推介期內(nèi)，信托計(jì)劃募集資金達(dá)到最低募集金額（包括受托人根據(jù)本合同調(diào)整并在其網(wǎng)站上公布的最低募集金額），且受托人宣布本信托計(jì)劃成立；（2） 借款人已向受托人提交其股東或股東會(huì)或董事會(huì)關(guān)于同意其簽訂和履行《信托貸款合同》的決議書，并提交借款人有權(quán)簽署《信托貸款合同》及與《信托貸款合同》有關(guān)的文件和單據(jù)的人員名單、合法有效的授權(quán)委托書（如需）及上述人員的簽字樣本；（3） 借款人已取得使用《信托貸款合同》項(xiàng)下貸款所必要的全部政府授權(quán)、許可、批準(zhǔn)或備案文件（如需），并已向受托人提供該等文件；（4） 《信托貸款合同》已生效并辦理完畢強(qiáng)制執(zhí)行公證手續(xù)；（5） 保證人已向受托人提交其股東大會(huì)授權(quán)董事會(huì)審批擔(dān)保事項(xiàng)的授權(quán)文件及董事會(huì)同意本次擔(dān)保事項(xiàng)的決議；（6） 《保證合同》均已生效并辦理完畢相關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行公證手續(xù)。 委托人為自然人時(shí)，應(yīng)在上述文件中簽字；委托人為法人或其他組織的，上述文件需加蓋公章并經(jīng)其法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字，若授權(quán)他人簽字須提供授權(quán)委托書。（6）委托人為自然人且已有配偶的，認(rèn)購信托單位已取得其配偶的同意。受托人以管理、運(yùn)用或處置信托財(cái)產(chǎn)形成的收入作為信托利益的來源，為受益人獲取投資收益。 信托收益核算日/信托利益核算日：指受托人根據(jù)本合同的約定核算受益人可分配信托收益及/或信托利益之日，為信托計(jì)劃成立每6個(gè)信托月度屆滿日、信托計(jì)劃終止日及/或信托單位注銷日。 信托受益權(quán)：指受益人在本信托項(xiàng)下享有的權(quán)利，包括但不限于取得受托人分配的信托利益的權(quán)利。 保證人/擔(dān)保方：指中國城市建設(shè)控股集團(tuán)有限公司。 信托合同：統(tǒng)指本合同、編號(hào)為2014202004000102號(hào)的《中融中城建1號(hào)信托貸款集合資金信托計(jì)劃資金信托合同（B類）》及編號(hào)為2014202004000103號(hào)的《中融中城建1號(hào)信托貸款集合資金信托計(jì)劃資金信托合同（T類）》及其附件，包括對(duì)前述合同及其附件的任何有效修訂和補(bǔ)充。中融中城建1號(hào)信托貸款集合資金信托計(jì)劃資金信托合同（A類） 第 74 頁目 錄1 引言 12 定義 13 信托目的 64 信托類型 65 信托的規(guī)模 76 信托資金及其交付 77 信托的成立 118 信托計(jì)劃/A類信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限 129 信托單位的申購和贖回 1310 信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分 1511 信托受益權(quán)的繼承/承繼、轉(zhuǎn)讓及贈(zèng)與 1712 信托利益的計(jì)算和分配 1813 信托稅費(fèi)和信托費(fèi)用 2214 委托人的權(quán)利、義務(wù) 2615 受托人的權(quán)利、義務(wù) 2716 受益人的權(quán)利、義務(wù) 2717 受益人大會(huì) 2818 信托的終止與清算 3119 信息披露 3220 風(fēng)險(xiǎn)揭示和風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān) 3321 違約責(zé)任 3622 適用法律和糾紛解決方式 3723 合同生效 3724 通知與送達(dá) 3825 不可抗力 3826 其他條款 3927 填寫說明 401 引言委托人、受托人根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《信托公司管理辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿、誠實(shí)信用、充分保護(hù)投資者合法權(quán)益的原則基礎(chǔ)上，訂立本編號(hào)為2014202004000101的《中融中城建1號(hào)信托貸款集合資金信托計(jì)劃資金信托合同（A類）》。 B類委托人：指簽署《中融中城建1號(hào)信托貸款集合資金信托計(jì)劃資金信托合同（B類）》并認(rèn)購（申購）信托計(jì)劃B類信托單位的主體。本信托計(jì)劃項(xiàng)下信托單位擬分為A、B兩類，受托人有權(quán)自行設(shè)置開放期發(fā)行除A、B兩類以外的特別信托單位（T類信托單位），具體以屆時(shí)受托人在其網(wǎng)站（）公告為準(zhǔn)。 贖回：指信托計(jì)劃成立后，受益人根據(jù)信托合同的規(guī)定申請(qǐng)自受托人購回其持有的信托單位的行為。信托單位經(jīng)歷的信托月度的個(gè)數(shù)為信托月數(shù)。 信托計(jì)劃存續(xù)期間，受托人可根據(jù)信托計(jì)劃運(yùn)行情況自主決定設(shè)置開放期以進(jìn)行信托單位的申購和贖回，并自行設(shè)置開放期發(fā)行的信托單位的募集條件及方式，受托人將另行以在受托人