【正文】 北城風景帶天然富址，城市理想住區(qū) 城市擴張腳步，就是城市人居發(fā)展的軌跡。 客戶群體（三）： 目標客戶群描述 主力客戶群定位： ——社會源動力階層 社會源動力階層：特指正邁向資產階級的高收入職場人群，他們是資產階級預備隊，我們給他們一個新的定義叫作“社會源動力階層”。 在“北移東擴”的城市發(fā)展方向的驅動下，北區(qū)已成為房產開發(fā)的熱點區(qū)域。市場趨勢 FIRST 形象表述：標志總體端莊，左右兩邊花紋極有尊崇感，中間由“壹”字連接，逸的諧音為“壹”，代表唯一和尊崇，標志整體為“椅靠”形狀，又能和”逸“的意義相結合，代表依靠，安逸。 這里有孫中山先生居住的寓所。鑫苑 有原國民黨的立法院長孫科，共產黨 高官胡厥文的別墅。標志左右對稱，亦可從風水方面解釋 …… 再次生活 人居 原鄉(xiāng) 2022，城市向東，鄭州生活北上 , 發(fā)現生活升騰的地方， 發(fā)現牽引城市夢想生活的原鄉(xiāng) …… Life hometown 序幕 SEEKS 城郊土地交易頻繁，住宅郊區(qū)化趨勢更明朗 從統(tǒng)計數據看，鄭州市住宅市場的高速發(fā)展是住房制度改革后的 2022年以來，歷史不長。 地塊以北為鄭州別墅主戰(zhàn)場，開發(fā)項目多以低密度、低容積率的別墅、花園洋房為主， 如水映唐莊、大河龍城、德金假日御園、邙山區(qū)委別墅區(qū)、盈家水岸等； 中原桂冠 區(qū)域 惠濟區(qū) 地理位置 花園路與英才路交叉口西300米 開發(fā)商 鄭州中實房地產 占地面積 100畝 建筑面積 ㎡ 物業(yè)類型 多層 建筑風格 維多利亞風格 住宅面積 ㎡ 商業(yè)面積 1500㎡ 開發(fā)周期 共一期 在建情況 內部裝修 交房時間 交房標準 毛坯 主要配套 幼兒園、商業(yè) 中原桂冠 中原桂冠樓盤動態(tài)表 樓棟 總樓棟 33棟 在售樓棟 2 3 32 銷售情況 總套數 984 已售套數 698 現可售套數 286 近 30天銷售套數 39 價位 已售均價 2967 在售均價 3147 戶型 戶型比例 96㎡ 二室二廳共 120套，占總房源 16% 112— 142㎡ 三室二廳 60套，占總房源 8% 155— 162㎡ 平層四室二廳 48套，占總房源 6% 162— 170㎡ 四室二廳復式 290套，占總房源 38% 184㎡ 四室二廳復式 240套，占總房源 32% 大戶型套數及面積 156㎡ 以上共 579套，占總房源的 76% 小戶型套數及面積 142㎡ 以下共 180套，占總房源的 24% 銷售比例 已銷房源售約占總房源的 71% 中原桂冠主力戶型圖： 大河龍城 3期華亭溪谷 大河龍城 3期華亭溪谷 ? 大河龍城 3期 ——華亭溪谷，共有 146戶，雙拼別墅、聯排別墅、容積率 ，綠化率 47%；大河龍城三期華亭溪谷 3月 14日起公開接受內部認購， 5月 9日盛大開盤 第三幕 此類人群具備現代或時尚職業(yè)背景，能夠承受較高價位，鐘情先鋒格調，契合花園洋房項目的本源和氣質。 隨著 “ 大鄭州概念 ” 的日益成熟和飛速的城市花進程， 一條縱貫 CBD—市中心 —北城的鄭州生活中心帶已經形成。在此漫步，可感受到一點舊日的氣息，享受到一份難得的恬靜生活的默契。 鑫苑老業(yè)主，認定鑫苑 ,跟隨鑫苑 ,有鑫苑特質的一類人。 項目周邊樓盤概況 地塊處鄭州北區(qū)，與市政府的規(guī)劃相吻合，有很大的升值空間； 地塊所處的位置屬于城市外延區(qū)域，周邊配套相對匱乏；但臨近賈魯河，自然環(huán)境良好。 城市整體化推進，牽引城市核心轉移，生活原鄉(xiāng)區(qū)，鄭州少數人再一次生活的理由 …… 第二幕 “品” 界定了項目的人群身份 香山 讓那里成為一處”生活原鄉(xiāng)”， [標志設計 ] Vision LOGO 設計意圖：本標志設計更多從人群方面考慮，思考富足階層的心理需求，則極力營造讓受眾從心理層面感受到尊崇感、品質、大氣，第一眼首先提升項目尊崇性，弱化關于生活形象方面的特征。 原至上海的香山路， 上海的香山路薈萃了眾多 名人