房地產(chǎn)知識培訓(xùn)教材(專業(yè)版)
【正文】 房地產(chǎn)一級 市場是由國家壟斷的場。 建筑單體分類 一、一級開發(fā)： 是指由政府或其授權(quán)委托的企業(yè)，對一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國有土地 (毛地 )或鄉(xiāng)村集體土地 (生地 )進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖姓涮自O(shè)施建設(shè)，使該區(qū)域范圍內(nèi)的土地達(dá)到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建設(shè)條件 (熟地 )，再對熟地進(jìn)行有償出讓或轉(zhuǎn)讓的過程。 城市綠線 是指城市各類綠地范圍的控制線。 道路紅線 規(guī)劃的城市道路路幅的邊界線。玄關(guān)，玄妙、關(guān)鍵的意思。在竣工驗(yàn)收階段主要是辦理消防工程等專項(xiàng)工程驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收備案、城市規(guī)劃驗(yàn)收等。房地產(chǎn)二級市場也包括土地二級市 場，即土地使用者將達(dá)到規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓的土地，進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行 交易的市場。根據(jù) 《 招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定 》 ：“招標(biāo)出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)”是指市、縣人民政府國土資源行政主管部門（以下簡稱出讓人）發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ淖匀蝗恕⒎ㄈ撕推渌M織參加國有建設(shè)用地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定國有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為；“拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)”是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定國有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為；“掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)”是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報(bào)價(jià)申請并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果或者現(xiàn)場競價(jià)結(jié)果確定國有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。 建筑物的分類 ⑶ 按建筑結(jié)構(gòu)分類 ?磚木結(jié)構(gòu)建筑 ?磚混結(jié)構(gòu)建筑 ?鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻結(jié)構(gòu)、 簡體結(jié)構(gòu) 、框架簡體結(jié)構(gòu)和 筒中筒 等。 第二章 城市和城市規(guī)劃知識 用地紅線 經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建
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