【正文】 ，包括建筑面積、平面系數(shù)；住宅要求提供戶型技術經濟指標（附表 — Ⅰ .不同物業(yè)類型戶型結構表；Ⅱ .整體戶型結構表；Ⅲ .戶型技術經濟指標表）； 、各層的建筑面積、各功能的建筑面積指標（需要時可列表說明）。 剖面圖 （ 1： 100）。 GFISJ10 方案設計任務書 版本： 1 第 1 頁 共 13 頁 1XXX(項目名 ) 方案設計任務書 金地集團深圳地產公司 200 年 月 GFISJ10 方案設計任務書 版本： 1 第 2 頁 共 13 頁 2 目 錄 一、 項目基本情況 二、項目定位 三、開發(fā)理念 四、項目技術經濟指標 五、總體規(guī)劃原則 六、交通組織原則 七、景觀規(guī)劃原則 八、單體設計原則 九、戶型設計原則 十、提交設計文件要求 十一、進度安排 GFISJ10 方案設計任務書 版本： 1 第 3 頁 共 13 頁 3 一、 項目基本情況 1．項目概況 1）項目位置 2）占地面積 3）地塊周邊狀 況 4）其它 2． 項目優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢 1）地形優(yōu)勢 2）主題概念優(yōu)勢 3）周邊生態(tài)環(huán)境景觀優(yōu)勢 4）周邊公交系統(tǒng)及配套設施優(yōu)勢 5）其它 劣勢 1）地形 劣勢 2）環(huán)境 影響劣勢 3）周邊不良景觀劣勢 4）周邊公交系統(tǒng)及配套設施劣勢 5）其它 二、項目定位 1．客戶定位 2．主題定位 3．物業(yè)類型 三、開發(fā)理念 GFISJ10 方案設計任務書 版本： 1 第 4 頁 共 13 頁 4 1．突出主題文化 ： 2．先進性 ： 3．獨特性 ： 4．均好性 ： 5．人文性 ： 6．舒適性 ： 7．實用性 ： 8．經濟性 ： 9．規(guī)范性 ： 四、項目技術經濟指標 1．技術經濟指標 ： 占地面積： 計容積率 建筑面積： 其中： 建筑容積率： 建筑覆蓋率： 建筑層數(shù)： 車位數(shù)： 車戶比： 其它： 2． 戶型配置 （營銷部提供） 3． 配套設施 五、總體規(guī)劃原則 1．滿足城市設計要求。 剖面圖應剖在有樓梯、層高及層數(shù)有變化、空間比較復雜的部位。 Ⅰ .不同物業(yè)類型戶型結構表 物業(yè)類型 別墅 排屋 多層 小高層 高層 平均面積 面積比 套數(shù) 套數(shù)比 Ⅱ .整體戶型結構表 (表中數(shù)值為舉例 ) 戶型 大 戶型 面積 75 105 115 125 180 200 性質 面積比 20% 40% 20% 15% 3% 2% 20% 60% 15% 5% 套數(shù) 810 1170 570 360 54 36 套數(shù)比 27% 39% 19% 12% % % 27% 58% 12% 3% 3% Ⅲ .戶型技術經濟指標表 (表中數(shù)值為舉例 ) GFISJ10 方案設計任務書 版本： 1 第 12 頁 共 13頁 12 樓號 戶型 戶型技術經濟指標及性質 戶數(shù) 合計建筑 面積 建筑面積 套內建筑面