不動產(chǎn)通論課程說明(專業(yè)版)
【正文】 外業(yè)現(xiàn)場調(diào)研及小組討論過程中，由組長負責記錄組員的考勤及現(xiàn)場表現(xiàn)，若有未到或遲到現(xiàn)象，均按曠課或遲到處理。經(jīng)過精心篩選，擬考察樓盤包括：華發(fā)蔚藍堡、仁恒星園、格力海岸，海怡灣畔、萬科珠賓花園、中海銀海灣等 6個項目。 ? （ 2）財政與金融狀況 ? （ 3）物價水平 ? （ 4）居民收入狀況 （一） 一般因素 ? 3 、行政制度 ? （ 1）土地制度 ? （ 2）住房制度 ? （ 3）土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃 ? （ 4）房地產(chǎn)價格政策 ? （ 5）稅收政策 ? （ 6）交通管制 ? （ 7）行政隸屬變更 ? （ 8）特殊政策 （一） 一般因素 ? 1 、住宅用地 ? （ 1）日照、濕度、溫度、風向等氣候條件 ? （ 2）當?shù)鼐用竦穆殬I(yè)、教育水平、社會階層等居住環(huán)境條件 ? （ 3）街道的寬度、構(gòu)造等情況 ? （ 4）離市中心距離及交通設施狀況 ? （ 5）商業(yè)網(wǎng)點的配置狀況 ? （ 6）上下水、公園、學校、醫(yī)院、郵電局、影劇院、煤氣等公共設施狀況 （二） 區(qū)域因素 ? 1 、住宅用地 ? （ 7）危險設施（變電所、污染（水、空氣、噪音）等狀況） ? （ 8）洪水、干旱及地震等災害發(fā)生情況 ? （ 9）自然景觀狀況 （二） 區(qū)域因素 （三） 個別因素 ? 1 、土地利用的個別因素 ? （ 1）位置 ? （ 2）地質(zhì)、地勢、地形 ? （ 3）土地面積 ? （ 4）土地形狀、寬度、深度 ? （ 5）臨街狀況及結(jié)構(gòu) ? （ 6）天然周期性災害 ? （ 7）與公共設施、商服設施
試題試卷相關推薦
鄂ICP備17016276號-1