【正文】 房產(chǎn)局 新建 房 屋所有 權(quán)初始登記 土地使用證； 建設(shè)用地、工程規(guī)劃許可證； 建筑工程施工許可證； 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表； 房屋白蟻預(yù)防證； 人防辦審查批復(fù)文件； 建安稅完稅證明； 國(guó)稅 已 稅證明； 所有 9 權(quán)人身份證明； 其他必要材料。 土 地使用權(quán) 出讓 轉(zhuǎn)讓 環(huán)節(jié)： 土地 使用權(quán) 出讓 轉(zhuǎn)讓 階段 → 辦理涉稅事項(xiàng)階段 → 辦理建設(shè) 用 地 許可 階段 → 辦理規(guī)劃用地許可證階段 → 進(jìn)入其他階段 銷 售不動(dòng)產(chǎn) 環(huán)節(jié)： 商品房預(yù)售階段 （二手房交易階段） → 綜合驗(yàn)收階段（辦理土地使用證階段） → 辦理涉稅事項(xiàng) → 辦理房產(chǎn)證階段。 一、總的原則： 先稅后證 ， 以票控稅； 部門協(xié)作 ， 統(tǒng)一征 管；規(guī)范操作 ， 信息共享；稅源控管，過錯(cuò)必究。 建設(shè)工程規(guī)劃 許可證 國(guó)土用地批復(fù)； 施工設(shè)計(jì)圖紙； 人防辦審查 批復(fù)文件 ； 房屋白蟻預(yù)防證。 縣人大辦 ，縣政協(xié)辦，縣人民法院，縣人民檢察院。 地稅局 稅收征管 項(xiàng)目登記 稅務(wù)登記證或注冊(cè)稅務(wù)登記證； 建筑安裝合同； 《桂東縣房地產(chǎn)稅收一體化管理項(xiàng)目登記審核表》； 其他有關(guān)資料。 縣 住房和城鄉(xiāng) 建設(shè)局： 負(fù)責(zé)建設(shè)工程施工許可階段和綜合驗(yàn)收階段的控管。 3 － 2－ 縣人防辦： 負(fù)責(zé)結(jié)合 國(guó)有土地 民用建筑修建防空地下室設(shè)計(jì)審查階段的控管。 國(guó)稅局 稅收征管 項(xiàng)目登記 工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記證或企業(yè)法人代碼證或身份證； 建安合同 或施工合同； 工程預(yù)算表 ； 《桂東縣房地產(chǎn)稅收一體化管理項(xiàng)目登記審核表》 。 縣工商聯(lián)，各人民團(tuán)體。 國(guó) 土 資源 局 建設(shè)用地 許可證 土地使用 權(quán)出讓合同、轉(zhuǎn)讓變更手續(xù) 和土地劃撥決定書 ； 規(guī)劃部門意見； 其他相關(guān)資料。 二、 適用范圍： 凡 我縣范圍內(nèi) 出讓和 轉(zhuǎn)讓 土 地使用權(quán)（含劃撥土地 使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的 ），銷售不動(dòng)產(chǎn)，建筑、裝飾和裝修房屋 等環(huán)節(jié)所涉稅收征管均適用本 細(xì)則 。 五 、操作流程 建筑安裝 環(huán)節(jié)： 建設(shè)用地規(guī)劃許可階段 → 辦理建設(shè) 用 地 許可階段 → 人防辦 結(jié)合民用建筑修建防空地下室設(shè)計(jì)審查 、房產(chǎn)局辦理房屋白蟻預(yù)防證 階段 → 建設(shè)工程規(guī)劃許可階段 → 稅收征管項(xiàng)目登記 階段 → 建筑工程施工許可階段 → 綜合驗(yàn) 收階段 → 辦理 涉稅事項(xiàng)階段 → 辦理土地使用證階段 → 辦理房產(chǎn)證階段。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓： 轉(zhuǎn)讓合同； 甲、乙雙方稅務(wù)登記證（組織機(jī)構(gòu)代碼證）或居民身份證。 房屋所有權(quán) 轉(zhuǎn)移登記 原有房產(chǎn)證； 土地使用證； 雙方協(xié)議； 銷售不動(dòng)產(chǎn)完稅證明； 契稅完稅證； 雙方權(quán)利人身份證明； 其他必要材料。 六 、工作要求 （一） 各 相關(guān)部門 要嚴(yán)格按照工作流程進(jìn)行操作 ，環(huán)環(huán)相扣， 4 － 3－