【正文】 因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 出租房屋建筑面積共 平方米。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、 范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。 本合同連同附件一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，交見(jiàn)證方一份，具有同等法律效力。 合同終止與解除 乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。 乙方違約的處理規(guī)定 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支 付合同總租金 20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。自二零零 年 月 日起至二零零 年 月 日止。 甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú) 訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租 房屋。 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 十四、補(bǔ)充規(guī)定 甲方： 乙方： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 電話： 電話： 地址： 地址： E— mail： E— mail： 房產(chǎn)證號(hào)： 代表人： 代表人： 見(jiàn)證方：北京 XX 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 注冊(cè) 地址： 資質(zhì)證號(hào)： 經(jīng)紀(jì)人： 電話： 年 月