【正文】 1．經(jīng)濟效益分析：綜合商貿(mào)城建成后，每個商品城可招商入住外地及本市商戶 3000 家以上，每個商區(qū)以年均經(jīng)營額 億元計算，建材家具、小商品批發(fā)、 汽配城、農(nóng)副土特產(chǎn)交易市場、五金機電城、高檔酒店六個商品功能區(qū)。項目所占用的土地屬于國有城市商業(yè)建設(shè)用地，土地等級為二級。 林州市政府一直在謀劃發(fā)展商貿(mào)服務(wù)業(yè)，項目的建設(shè)依托 林州 市的優(yōu)惠政策和社會化服務(wù)體系，可加快項目建設(shè)進度，節(jié)省投資，降低成本，提高經(jīng)濟效益。 水、電、氣、供熱各項配套設(shè)施齊全，保障供應(yīng)，能滿足新上項目的供水、電、氣、熱能和“三廢排放”需要。我們將以雄厚的經(jīng)濟實力、先進的技術(shù)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為主提供優(yōu)越的居家氛圍，讓業(yè)主買得放心、住得舒心。先行建設(shè)林州加美國際建材家居博覽園，該項目占地 439 畝，建筑面積 60 萬平方米，預(yù)計總投資 億元。 林州市商貿(mào)還是市場形成初期的小商戶自主經(jīng)營逐步形成和發(fā) 展起來的，布局零散，規(guī)模小，未形成集聚效應(yīng)，還沒有一個批零集散、功能齊全的大型商貿(mào)中心，該項目是在市委、市政府的總體發(fā)展規(guī)劃下，力推建設(shè)的重點項目，將對北 4 區(qū)發(fā)展起到很大的區(qū)域帶動作用。 2．建設(shè)規(guī)模與目標 國際商貿(mào)城建設(shè)項目，以打造國際型、專業(yè)化“特產(chǎn)展示交易港”，建材家具 MALL，形成城市北區(qū)綜 合體，形成幅射連接晉冀豫三省區(qū)域商品集散物流商圈，實施“三路、兩區(qū)、兩軸、六園”的新城綜合體商業(yè)環(huán)境。 4．我市汽配產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，科技創(chuàng)新能力不斷提升，逐步形成部件生產(chǎn)和總成生產(chǎn)規(guī)模型產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)能力，將利用省級汽配產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的優(yōu)勢，全面拉動汽配產(chǎn)業(yè)優(yōu)化生產(chǎn)，打造“紅旗渠”精鑄產(chǎn)品品牌，可組織召開全國汽 車零部件展銷會和交易博覽會，推動汽配產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，提升我市主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的科技創(chuàng)新能力和產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)能力。 （二）建設(shè)投資估算 1．建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息） 經(jīng)估算，項目建設(shè)投資為 元 。 。 ③安全 適當?shù)娜塑嚪至?，既消除人車混流的不安全因素，又避免由此造成的時段性消極空間，確保車行與步行系統(tǒng)的合理利用率，避免交叉干擾，確保居住安全性。 2．以紅旗渠道大道為中軸線向北延伸發(fā)展的步伐與力度加大，在未來三年內(nèi)中央 CBD 商務(wù)區(qū)、丹尼斯百貨、金融中心、步行街等相繼建成，將迅速成為優(yōu)勢互補的新城商區(qū)和商貿(mào)物流集散商區(qū)，形成集中的物資流通社區(qū)與商品交易互聯(lián)網(wǎng)，形成產(chǎn)品 物流、集散交易中心，年流動及經(jīng)商人口可達 100 人以上。 林州市龍脈置業(yè)有限公司營業(yè)執(zhí)照 黑龍江加美地產(chǎn)有限公司的營業(yè)執(zhí)照。 6．項目建設(shè)優(yōu)勢與必要性 林州市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的需要 ，工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的步伐加快，招商外資引入的規(guī)模和力度加大，新型高科技產(chǎn)業(yè)的快速興起，物流集散流通量迅速提升，而我市還沒有一處較強功能、較大規(guī)模、較大信息流的的物流集散、商貿(mào)流通的平臺，需要大跨度、大力度、大規(guī)模加快新城綜合體建設(shè)，以適應(yīng)我市的工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展與日益繁榮的林州流通市場。該項目由林州加美城市發(fā)展有限公司建設(shè)實施。 加美國際商貿(mào)城系列項目是林州市委、市政府已正式批準扶持和力推和城市商貿(mào)帶動重點建設(shè) 項目之一，總占地20xx 余畝。國際商貿(mào)城系列項目建成后，位置座落在太行路北段路西，附近有汽車主題公園、