【正文】 三、甲乙雙方保證該項(xiàng)目手續(xù)齊全合法。 一、房產(chǎn)概況：甲方房產(chǎn)位于益陽(yáng)市赫山區(qū)桃花侖東路 2635 號(hào)原益陽(yáng)市鋼管廠(chǎng)綜合樓地域系四層 11 間門(mén)面的磚混結(jié)構(gòu)房屋，雙方同意共同合作經(jīng)營(yíng)該房產(chǎn)。 各方借款計(jì)息方法與歸還方式：各方借款年利率均按 ______%計(jì)息，在開(kāi)發(fā)成本中列支，計(jì)息日期從 ______年 ______月 ______日開(kāi)始， 合作各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，任何一方不得違反。 依據(jù)上述出資，結(jié)合各方前期對(duì)合作項(xiàng)目的貢獻(xiàn)情況，各方確定對(duì)合作收益的分配比例分別為甲方 ______%、乙方 ______%、丙方______%、丁方 ______%。 經(jīng)費(fèi)的結(jié)算方式，經(jīng)費(fèi)的結(jié)算包括經(jīng)費(fèi)包干和經(jīng)費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。 當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。具體相關(guān)利益的分配辦法如下： 在合同有效期內(nèi)，任何一方對(duì)合同標(biāo)的技術(shù)所作的改進(jìn)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。 （ 4）有權(quán)派員參加各方代表組成的協(xié)調(diào)指導(dǎo)機(jī)構(gòu)，對(duì)重大問(wèn)題的決策、協(xié)調(diào)有建議、發(fā)言權(quán)。逾期未予答復(fù)的 .，視為同意： ____________________________________。標(biāo) 準(zhǔn) 號(hào) ： ____________________________________ 。 認(rèn)定風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)為： （ 1）課題在現(xiàn)有技術(shù)水平下具有足夠的難度。 （ 4）泄密責(zé)任： ____________________________________。并且受托人的報(bào)酬應(yīng)包含在結(jié)余的研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)中，委托人不另行支付報(bào)酬。 （ 3）研究開(kāi)發(fā)期限： ____________________________________。 五、本協(xié)議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效，四方各執(zhí)一份。 第二十五條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。這里所稱(chēng)的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)，是指當(dāng)事人在訂立技術(shù)開(kāi)發(fā)合同時(shí)尚未掌握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案，如果是就技術(shù)上沒(méi)有創(chuàng)新，而只是對(duì)現(xiàn)有的產(chǎn)品外形、工藝變更、材料配方調(diào)整以及技術(shù)成果的檢驗(yàn)、測(cè)試和使用訂立的合同，則不在技術(shù)開(kāi)發(fā)合同之列。 第二十條項(xiàng)目聯(lián)系人為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定 _________為甲方項(xiàng)目聯(lián)系人，乙方指定_________為乙方項(xiàng)目聯(lián)系人。 合作開(kāi)發(fā)中任何一方當(dāng)事人違反約定不及時(shí)進(jìn)行投資，或者不履行其他約定義務(wù)，造成研究開(kāi)發(fā)工作停滯，延誤的，當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)賠償因此給對(duì)方或者其他各方造成的損失。 第十五條通知在本合同履行過(guò)程中，因作為研究開(kāi)發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(kāi)（包括以專(zhuān)利 權(quán)方式公開(kāi)），合作一方或多方應(yīng)在 ____日內(nèi)通知其他合作方解除合同。 第十一條為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方式 對(duì) 研 究 開(kāi) 發(fā) 工 作 進(jìn) 行 組 織 管 理 和 協(xié) 調(diào) ：____________________________________。 第九條技術(shù)成果的歸屬與分享合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開(kāi)發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第_________種方式處理： _________方享有申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利。未經(jīng) 該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何 第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。 第六條履行的期限、地點(diǎn)、方式 履行期限 第一階段：從 ________年 ____月 ____日到 ________年 ____月 ____日止。 第四條研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)的數(shù)額及其支付、結(jié)算方式 合作各方確定，按如下方式提供或支付本 合同項(xiàng)目的研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)及其他投資： （ 1）甲方： 1）提供或支付方式： ____________________________________。本合同合作各方就共同參與研究開(kāi)發(fā) _________項(xiàng)目事項(xiàng)，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由合作各方共同恪守。 （ 4）新材料。 3）使用方式： ____________________________________。 履行方式： ____________________________________。 第八條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān) 在本合同履行中，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平 和條件下難以克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失：雙方確定，本合同項(xiàng)目的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)按_________的方式認(rèn)定。 合作各方對(duì)因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開(kāi)發(fā)技術(shù)成果及其相 關(guān) 知 識(shí) 產(chǎn) 權(quán) 權(quán) 利 歸 屬 ， 特 別 約 定 如 下 ：____________________________________。 （ 2）提供時(shí)間和方式： ____________________________________。 （ 2）合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定分工參與研究開(kāi)發(fā)工作。 （ 2）違反本合同第 _________條約定，應(yīng)當(dāng) _________支付違約金_________。 因發(fā)生不可抗力或技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。 （ 2）新產(chǎn)品，是指在原理 、結(jié)構(gòu)、物理性能、化學(xué)成分、材料、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產(chǎn)品相比有顯著改進(jìn)的產(chǎn)品。 甲方：法定代表人簽字：簽約時(shí)間： ________年 ____月 ____日 乙方：法定代表人簽字：簽約時(shí)間： ________年 ____月 ____日 共同合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū) 2 甲方：法定代表人： 住所地： 乙方：法定代表人： 住所地： 丙方：法 定代表人： 住所地： 丁方：法定代表人： 住所地： ______年 ______月 ______甲乙丙三方簽訂了合作開(kāi)發(fā)的《意向書(shū)》，各方又按《意向書(shū)》同意丁方加入了合作。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。 （ 4）研究開(kāi)發(fā)地點(diǎn)： ____________________________________。 3 、 同 屬 于 雙 方 的 設(shè) 備 、 器 材 、 資 料 ：____________________________________。 甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。仍不能確定的，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由雙方合理分擔(dān)。驗(yàn)收方出具的驗(yàn)收證明及文件，作為合同驗(yàn)收通過(guò)的依據(jù)。 ____________________________________。因此， 必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。 雙方共同改進(jìn)的未申請(qǐng)專(zhuān)利的一般技術(shù)成果，需由雙方另定協(xié)議來(lái)處理使用權(quán)和收益分享的問(wèn)題。技術(shù)開(kāi)發(fā)的內(nèi)容包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開(kāi)發(fā)和具有產(chǎn)業(yè)應(yīng)用價(jià)值的科技成果實(shí)施。 5 、原始設(shè)計(jì)和工藝文件：____________________________________。 未盡事項(xiàng)由四方協(xié)商解決，另行書(shū)面約定。 三、合作方式：甲方以現(xiàn)有土地與乙方以現(xiàn)金投資建房方式進(jìn)行合作，新建上檔次的商務(wù)賓館，甲、乙雙方共同對(duì)外經(jīng)營(yíng)。 五、利益分配：賓館營(yíng)業(yè)后的利益分紅：甲方占 51%，乙方占 49%。甲乙雙方簽字或蓋章后生效。 甲方：乙方： 年月日 第五篇：合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū) 合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū) 甲方： 乙方： 因經(jīng)營(yíng)需要，甲乙雙發(fā)本著平等互惠、有利于生產(chǎn)的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合作開(kāi)發(fā)協(xié)議： 一、甲乙雙方合作開(kāi)發(fā)桐楠格 C 棟（金色家園）項(xiàng)目。如遇補(bǔ)償為包含土地需整體資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，甲方占估價(jià)的 28%，乙方占 72%分配，征收完成后，甲方退還土地過(guò)戶(hù)時(shí)在國(guó)土部門(mén)所交的費(fèi)用給乙方。為合作開(kāi)發(fā)的順利進(jìn)行，充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢(shì)和品牌效應(yīng)，現(xiàn)各方同意本合作開(kāi)發(fā)不再設(shè)立項(xiàng)目公司，而是以乙方名義聯(lián)合開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，有關(guān)手續(xù)由各方共同協(xié)助向政府管理部門(mén)辦理； 二、各方出資比例、付款方式 及收益分配 受讓該宗土地使用權(quán)的款項(xiàng) ______萬(wàn)元（包括市政配套費(fèi)、代建費(fèi)），其中甲方已出資金額 ______萬(wàn)元（于 ______年 ______月 ______日以 ______形式劃入 ______帳戶(hù)，票據(jù)號(hào)碼為： ______），丁方已出資金額 ______萬(wàn)元（于年月日以 形式劃入 ______帳戶(hù)，票據(jù)號(hào)碼為：______）乙方出資金額 ______萬(wàn)元（于年月日以 ______形式劃入甲方帳戶(hù)，票據(jù)號(hào)碼為： ______），丙方出資金額 ______萬(wàn)元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶(hù)，票據(jù)號(hào)碼為： ______），代建費(fèi) ______萬(wàn)元（由乙丙二方分別承擔(dān) ______萬(wàn)元）。 甲方：法定代表人簽字：簽約時(shí)間： ________年 ____月 ____日 乙方：法定代表人簽字：簽約時(shí)間： ________年 ____月 ____日 共同合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū) 2 甲方：法定代表人： 住所地： 乙方：法定代表人： 住所地： 丙方：法定代表人： 住所地： 丁方：法定代表人： 住所地： ______年 ______月 ______甲乙丙三方簽訂了合作開(kāi)發(fā)的《意向書(shū)》，各方又按《意向書(shū)》同意丁方加入了合作。 （ 2）新產(chǎn)品，是指在原理、結(jié)構(gòu)、物理性能、化學(xué)成分、材料、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產(chǎn)品相比有顯著改進(jìn)的產(chǎn)品。 因發(fā)生不可抗力或技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。 （ 2）違反本合同第 _________條約定，應(yīng)當(dāng) _________支付違約金_________。 （ 2）合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定分工參與研究開(kāi)發(fā)工作。 （ 2）提供時(shí)間和方式： ____________________________________。 合作各方對(duì)因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開(kāi)發(fā)技術(shù)成果及其相 關(guān) 知 識(shí) 產(chǎn) 權(quán) 權(quán) 利 歸 屬 ， 特 別 約 定 如 下 ：____________________________________。 第八條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān) 在本合同履行中，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下 難以克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失：雙方確定，本合同項(xiàng)目的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)按_________的方式認(rèn)定。 履行方式： ____________________________________。 3）使用方式： ____________________________________。 （ 4）新材料。 收益的分配原則上在合作開(kāi)發(fā)結(jié)束之后的一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行，特殊情況另行商定。 第二十四條與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件，經(jīng)雙方以_________方式確認(rèn)后，為本合同的組成部分： 技術(shù)背景資料： ____________________________________。 第二十二條爭(zhēng)議處理雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。 屬于實(shí)質(zhì)性的重大改進(jìn)和發(fā)展，專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)歸改進(jìn)方，改進(jìn)方應(yīng)優(yōu)先向?qū)Ψ揭詢(xún)?yōu)惠價(jià)格許可使用。 （ 5）合作開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，享有申請(qǐng)專(zhuān)利權(quán)，在他方轉(zhuǎn)讓權(quán)利權(quán)時(shí)有優(yōu)先受讓權(quán)。 ____________________________________。 發(fā) 布 日 期 ：____________________________________ 。 （ 2）研究開(kāi)發(fā)人在研究開(kāi)發(fā)工作中是否充分地發(fā)揮了主觀(guān)能動(dòng)性。 乙方： （ 1 ） 保 密 內(nèi) 容 （ 包 括 技 術(shù) 信 息 和 經(jīng) 營(yíng) 信 息 ）：_________________________