【正文】 四 、 財務(wù)盈利能力分析 財務(wù)現(xiàn)金流量（全部資金）見基本表１。 鋪底流動資金參照相近規(guī)模養(yǎng)豬 場的數(shù)據(jù)，采取擴(kuò)大指數(shù)法估算。具體構(gòu)成見下表。 （二）豬場消毒 消毒范圍包括門前消毒、豬舍消毒、道路環(huán)境水毒、豬體消毒、人體消毒和獸醫(yī)室及器械消毒 6 個部分。水流速度調(diào)整在 1～ 升 /分鐘。 從 西南角大門進(jìn)入 豬 場生活 區(qū)，道路右邊 為場區(qū)綠化隔離帶；生活區(qū)中分別建有飼料加工、儲存庫，辦公生活樓，配電、車庫、門衛(wèi)等輔助用房 。保育豬體重達(dá) 30 公斤左右時轉(zhuǎn)入生長豬舍（商品豬舍）育肥。 （ 2） 懷孕母豬的管理 ： 懷孕母豬的飼養(yǎng)管理目標(biāo)是減少胚胎死亡，防止流產(chǎn)，保證胎兒健康生長發(fā)育，保證母豬的乳房發(fā)育和適當(dāng)?shù)脑隽俊? 主要設(shè)備有：粉碎機(jī)、攪拌機(jī)、顆粒判粒機(jī)、排氣設(shè)備、豬糞分離機(jī)、水泵、母豬定位器、 母豬產(chǎn)房、變壓器及辦公、生活用車。 四 、地震 根據(jù)地震部門有關(guān)資料，本區(qū)域地震基本烈度為 6級，可以不考慮抗震設(shè)防。 13 第三 章 擬建地點(diǎn)與建設(shè)條件 第一節(jié) 建址現(xiàn)狀 一、地理位置 XXXXXXX縣屬亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，氣候溫和，雨量充沛，日照充足，四季分明，年平均氣溫 ，日照 ，無霜期 284 天，降雨量 1560 毫米，１月為最冷月，７月為最熱月，年平均氣溫極為適宜教學(xué)。當(dāng)今，中國豬的存欄數(shù)和豬肉產(chǎn)量接近世界的一半，對世界豬肉生產(chǎn)和消費(fèi)具有重大影響。新疆、寧夏、西藏和青海等地區(qū)豬肉消費(fèi)比重低于 45%，特別是新疆、寧夏和西藏等西部地區(qū)由于受飲食習(xí)慣、生產(chǎn)結(jié)構(gòu)和宗教等因素的影響，牛羊肉消費(fèi)比重較大，而豬肉消費(fèi)比重較小。改革開放以來，生豬業(yè)的快速發(fā)展，對保障我國居民食物安全做出了重要的貢獻(xiàn)。XXXXXXX山地以紅壤為主，土壤多是酸性（ PH值為 — ），農(nóng)田以潴育型小稻土居多（ PH值為 — ） ,具有豐富的光、熱、水、土等自然資源。本市地處南嶺、武夷、諸廣三大山脈交接地區(qū)，地勢四周高，中間低。 4 2020 年全縣生豬出欄 萬頭，同比增長 %；家禽出籠 萬羽，同比增長 %；其中雞出籠 萬羽，同比增長 %；鴨出籠 ，同比增長 %；鵝出籠 萬羽，同比增長 %。 2020 年世界三大肉類消費(fèi)共計(jì) 萬噸，比 2020 年增長 ％。 ４．中國人未來肉類消費(fèi)的趨勢。蘇、浙、閩、粵養(yǎng)豬 12 業(yè)規(guī)模飼養(yǎng)水平大大高于全國平均水平，規(guī)?；鰴诒壤颜?0%以上。平均厚度 。 16 17 第四 章 技術(shù)方案 第一節(jié) 項(xiàng)目組成和建設(shè)規(guī)模 一、項(xiàng)目組成 主要豬舍 包括： 商品豬舍 10棟 、 公豬舍 1棟、母豬舍 5棟、母豬定位房 4棟、母豬產(chǎn)房 3棟、小豬保育舍 1棟 、商品豬銷售房、輔助用房（工具、藥品、采精、消毒等） 1棟 ；新建沼氣池 240M3。飼養(yǎng)過程中，要求公豬舍一個欄養(yǎng)一頭公豬；飼養(yǎng)員比其他豬舍人員提早一個小時上班，巡視豬舍后即根據(jù)需要的精液品種、個體、數(shù)量計(jì)劃，進(jìn)行采精、稀釋、公裝；采精后進(jìn)行喂料，每天每頭 ～ 3 公斤，每日 2餐；公豬要經(jīng)常運(yùn)動、刷試、撫摸、親近，使之 不形成惡癖。仔豬階段是豬一生中發(fā)育最快、可塑性最大、飼料利用率最高的階段。 （ 3） 場區(qū)凈道和污道分開，互不交叉， 滿足飼養(yǎng) 和 生豬、飼 料 運(yùn)輸 的要求； 生產(chǎn)區(qū)與生活、辦公區(qū)分開；生產(chǎn) 做到 飼養(yǎng) 流程順暢、連續(xù)、合理，避免 交叉往返 。 29 第 六 章 節(jié)水 措施 水是生命之源，合理利用有限的淡水資源是一項(xiàng)關(guān)系到人民群眾生產(chǎn)生活根本的大事。豬場不能養(yǎng)鴨子，也不能讓豬接觸鴨子，要防止鳥類的入侵。 消防給水宜與生產(chǎn)、生活給水管道系統(tǒng)合并，如合并不經(jīng)濟(jì)或技術(shù)上不可能，可采用獨(dú)立的消防給水管道系統(tǒng)。 （ 2）建筑及構(gòu)筑物的單位造價是根據(jù) 2020年《 XXXXXXX 建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》、《 XXXXXXX裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》、國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》（ GB505002020）、《 XXXXXXX 建設(shè)工程計(jì)價辦法》（試行）、《 XXXXXXX 安裝工程消耗量定額及單位估 價表》、《 XXXXXXX 建筑（裝飾裝修）工程工程量清單計(jì)價指引》、《 XXXXXXX安裝工程工程量清單計(jì)價指引》、《 XXXXXXX建筑（裝飾）安裝工程費(fèi)用定額》編制而成。 40 第三節(jié) 財務(wù)評價 一、 產(chǎn)品成本估算 項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算正常年為 1038 萬元，經(jīng)營成本正常年為 845 萬元，詳見輔表 4。 。 三、工資及福利費(fèi)估算 本項(xiàng)目定員 52 人，其中管理人員 22人。 37 第二節(jié) 主要編制依據(jù) 業(yè)主單位和有關(guān)專業(yè)提供的主要設(shè)備 、豬舍 和 種豬 清單以及有關(guān)文字說明。 三、消防 建筑防火設(shè)計(jì)，必須遵循國家的有關(guān)方針政策，從全局出發(fā)，統(tǒng) 籌兼顧，正確處理生產(chǎn)和安全、重點(diǎn)和一般的關(guān)系，積極采用行之有效的先進(jìn)防火技術(shù)，做到促進(jìn)生產(chǎn)，保障安全，方便使用，經(jīng)濟(jì)合理。 依據(jù)《環(huán)境保護(hù)法》、《水污染防治法》、《大氣污染防治法》、《畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》及本項(xiàng)目自發(fā)展的需要，擬對生產(chǎn)過程中排出的糞便 、 尿污通過固體分離機(jī) 分離 、 先進(jìn)的沼氣設(shè)施進(jìn)行處理，達(dá)到國家環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn) ， 對 產(chǎn) 生的 沼渣，沼液 提 供給 周邊農(nóng)戶和賣給有機(jī)肥料廠作 為 有機(jī)肥 和原料 。因此廠外物料的運(yùn)輸考慮全部由社會運(yùn)輸力量承擔(dān)，本項(xiàng)目僅考慮幾臺生產(chǎn) 、生活用車。 二、總平面 布置 總平面布置的原則 （ 1）結(jié)合場 區(qū)現(xiàn)有地形， 按豬場生物安全 體系的要求， 本著節(jié)約用地的原則，盡量合理利用土地，節(jié)省人力、物力和投資。斷奶后 4～7 天繼續(xù)喂哺乳料，每天 4 公斤左右， 7 天后如不發(fā)情就換為大豬料。 第二節(jié) 飼養(yǎng) 技術(shù)方案 一、 公豬的飼養(yǎng) 常言道：“公豬好好一坡，母豬好好一窩”。 項(xiàng)目區(qū)交通方便，地質(zhì)條件適宜于建筑，水 、 電 、 道路等基礎(chǔ)設(shè)施均 已具備。主要由大量粘土、粉土及少量碎石組成，結(jié)構(gòu)疏松，欠固結(jié)，具壓縮性。據(jù)有關(guān)資料：目前，全國肉 豬 出欄超過 2020萬頭 的 13個主產(chǎn)省中，南方占了 9個。 上海、廣東、福建、 浙江、海南等省、市是南方生豬的主要銷區(qū)，其中上海是國內(nèi)最大的生豬消費(fèi)市場， 2020 年全市豬肉消費(fèi)量為 萬噸，計(jì) 800 萬頭生豬，而本市僅提供 100萬頭左右。 二、建設(shè)規(guī)模 飼養(yǎng)種公豬 150頭、種母豬 1000頭；年銷售商品 肉 豬 10000頭、商品仔豬（ 40 公斤左右） 7500頭。農(nóng)民人均純收入 2376 元，同比增長 %。處于我國東南沿海地區(qū)向中部內(nèi)地延伸的過渡地帶，也是內(nèi)地通向東南沿海的重要通道之一。在農(nóng)業(yè)產(chǎn) 業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)技服務(wù)體系建設(shè)、確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全等方面取得較好的成績， 99年以來，我縣被列為全國生態(tài)農(nóng)業(yè)、旱作農(nóng)業(yè)示范基地、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、種子產(chǎn)業(yè)化、日本糧援、畜禽無規(guī)定疫病示范縣；全國農(nóng)牧漁業(yè)豐收獎貳等獎，連續(xù)多年被評為省、市農(nóng)業(yè)工作先進(jìn)單位。京九沿線縣（市、區(qū)）達(dá)到 500萬頭外銷生豬規(guī)模；形成以安遠(yuǎn)等縣為重點(diǎn)的生態(tài)養(yǎng)豬區(qū)，以定南等縣為重點(diǎn)的優(yōu)質(zhì)種豬生產(chǎn)區(qū)，以章貢、龍南、瑞金為重點(diǎn)的生豬屠宰加工區(qū)，促進(jìn)生豬產(chǎn)業(yè)向外向型和加工型發(fā)展。我國大城市職工午飯多在機(jī)關(guān)食堂用餐，而中國人的消費(fèi)習(xí)慣不同于歐美一日三餐都吃肉，肉類消費(fèi) 一 般分布在午、晚正餐。 全國肉豬出欄在6000 萬頭以上的有四川、湖南， 6000~4000 萬頭的有 山西、山 東、河南； 4000~2020 萬頭的有廣東、江蘇、廣西、湖北、安徽、遼寧 、云南、江西 。 二、土地權(quán)屬類別、占地面積 本項(xiàng)目建設(shè)用地已與 XXXXXXX 縣瀲江鎮(zhèn)人民政府簽訂土地租用協(xié)議書，租用 期限為 30 年，無權(quán)屬爭議，占地面積 60畝 。 XXXXXXX 縣是一個公路、鐵路、水運(yùn)都較為完備的縣城。 年銷售計(jì)劃如下 ： 單位： 頭 產(chǎn)品名稱 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 商品肉豬 5000 8000 10000 10000 10000 仔豬 3700 5200 7500 7500 7500 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目引進(jìn)杜洛克、大約克、長白公豬 150 頭、 長大 /大長等母豬 1000頭；常 年 存欄生豬 8340頭，年上市商品肉豬 10000頭、商品仔豬 7500頭的生產(chǎn)規(guī)模 。為防止懷孕母 豬的咬斗，保證母豬的安靜，采用限位欄 飼養(yǎng)，限位飼