【正文】 （四）、工程質(zhì)量評(píng)估意見和結(jié)論 1． 21工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告編制 由總監(jiān)編制，由 公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字蓋章； 1． 3總監(jiān)必須在合理時(shí)間內(nèi)組織與驗(yàn)收。 “同意進(jìn)場(chǎng)”和“同意使用”分兩次報(bào)驗(yàn)，自只有在檢測(cè)報(bào)告提交監(jiān)理后在安全主管部門備案后才能簽署“同意使用”字樣； 2． 21 報(bào)驗(yàn)單附件必須包括起重機(jī)械設(shè)備 檢測(cè)驗(yàn)收合格及備案手續(xù) ，附件內(nèi)還必須附有監(jiān)理要 獨(dú)立的檢查記錄 （了解 施工專項(xiàng)方案中注明的主要部位的檢查 ）； 2． 22 在設(shè)備運(yùn)行過(guò) 程中監(jiān)理必須定期對(duì)設(shè)備關(guān)鍵部位獨(dú)立檢查記錄，并隨時(shí)將檢查結(jié)果記錄在臺(tái)帳上； 2． 22 每一種大型設(shè)備監(jiān)理必須要有監(jiān)督臺(tái)帳（設(shè)備操作和維護(hù)保養(yǎng)間隔時(shí)間是否符合規(guī)定要求的書面記錄）； 2． 23 在臺(tái)帳內(nèi)要注明第一次檢測(cè)到第二次檢測(cè)時(shí)間，要掛牌； 2． 31 監(jiān)理要不定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，必須要有書面檢查記錄； 2． 32拆除告知單進(jìn)行審核； 設(shè)備安裝、拆卸工程專項(xiàng)施工方案審核 ▲監(jiān)理未審核設(shè)備安裝、拆卸專項(xiàng)方案，或方案不符合相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，且監(jiān)理未識(shí)別 扣 3分 啟用核查 設(shè)備使用報(bào)驗(yàn) 現(xiàn)場(chǎng)使用的起重機(jī)械設(shè)備未經(jīng)檢測(cè)驗(yàn)收合格或無(wú)準(zhǔn)用手續(xù)，監(jiān)理同意使用 本單項(xiàng)不合格 設(shè)備專業(yè)檢測(cè)報(bào)告核查 ▲監(jiān)理未核查設(shè)備安裝后的專業(yè)檢測(cè)報(bào)告，或檢測(cè)報(bào)告不合格，或設(shè)備安裝未經(jīng)驗(yàn)收合格，監(jiān)理未正確處 置扣 3分 設(shè)備備案手續(xù)核查 當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門有備案規(guī)定，設(shè)備安裝完畢未到相關(guān)主管部門備案，監(jiān)理未正確處置 扣 2分 設(shè)備特種作業(yè)人員資格證書核查 監(jiān)理未審核起重司機(jī)、信號(hào)司索工的特種作業(yè) 操作資格證書，或特種作業(yè)人員持無(wú)效證書上崗監(jiān)理未識(shí)別 扣 2分 制度審核 監(jiān)理未審核設(shè)備操作和維護(hù)保養(yǎng)制度， 未監(jiān)督其有效運(yùn)行 扣 1分 期監(jiān)管 定期檢測(cè) 設(shè)備使用中，進(jìn)行改裝或超出檢測(cè)周期而未進(jìn)行檢測(cè)，且監(jiān)理未識(shí)別扣 1分 3 工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng) 質(zhì)量證明資料審核 ▲材料等報(bào)驗(yàn)（品種、批次、數(shù)量）不符合要求，質(zhì)保資料不完整，且監(jiān)理未識(shí)別 可扣 3分 10 3． 11材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表中要附材料清單、質(zhì)保資料、 數(shù)量、第幾 批次等內(nèi)容 ，監(jiān)理要對(duì)已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)的材料 退場(chǎng)時(shí) 必須有 影像 資料和處理過(guò)程及結(jié)果； 材料進(jìn)場(chǎng)后 按質(zhì)監(jiān)交底時(shí)要求的數(shù)量 進(jìn)行見證取樣送件檢測(cè)； 將不合格的材料、構(gòu)配件、設(shè)備按照合格同意使用于工程 本單項(xiàng)不合格 取樣送檢 未及時(shí)見證取樣或未按規(guī)定送檢，且監(jiān)理未識(shí)別 可扣 2分 審核 ▲監(jiān)理未按規(guī)定見證取樣或弄虛作假 扣 3分 材料進(jìn)場(chǎng)必須有臺(tái)帳 ，內(nèi)容必須反應(yīng)材料和構(gòu) 配件基本要素（如 名稱、生產(chǎn)廠家、規(guī)格、型號(hào)、進(jìn)場(chǎng)數(shù)量、見證取樣時(shí)間和送檢時(shí)間、取樣人員簽字、施工單位鑒證人員簽字以及擬使用的具體部位、檢測(cè)結(jié)果及時(shí)間、第幾批次 ）； 用于工程實(shí)體的原材料質(zhì)保資料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)（土建：水泥、鋼材類（鋼筋）、磚類、黃砂、石子、防水材料、商品混凝土、涂料、門窗線材及玻璃等；水電消防：管材、連接件、固定件形式檢驗(yàn)報(bào)告、合格證、第三方檢驗(yàn)報(bào)告，付進(jìn)場(chǎng)材料清單。 良 好 單項(xiàng)評(píng)價(jià)均為合格及以上等級(jí)，單項(xiàng)評(píng)價(jià)的良好及以上等級(jí)率≧ 60%，且其中 C表單項(xiàng)評(píng)價(jià)等級(jí)必須為良好及以上等級(jí)。 2 評(píng)價(jià)程序 對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，應(yīng)組成專門的評(píng)價(jià)小組。在檢查中若發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作中存在較大的質(zhì)量和安全隱患或存在較多的不符合項(xiàng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)指出并提出整改要求。各市、縣示范監(jiān)理項(xiàng)目的評(píng)比條件由各地自行規(guī)定。 分部分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分計(jì)劃 是否合理 ，以后檢驗(yàn)批報(bào)驗(yàn)必須按照檢驗(yàn)批計(jì)劃報(bào)驗(yàn)； 班組自檢、班組交檢和和項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人驗(yàn)收后，由專業(yè)監(jiān)理工程師與施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人共同驗(yàn)收； 注意施工單位申報(bào)時(shí)間與監(jiān)理審批時(shí)間必須符合規(guī)定。所有停工必須符合合同的約定； 3． 12 對(duì)重大質(zhì)量安全隱患發(fā)現(xiàn)后要及時(shí)報(bào)告業(yè)主和公司，經(jīng)業(yè)主主要負(fù)責(zé)人同意后方可下發(fā)局部或整體暫停令。如：建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄，建筑物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄，給水管道通水試驗(yàn)記錄，暖通管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄，照明動(dòng)力全負(fù)荷實(shí)驗(yàn)記錄等。 ：就是方案和施組內(nèi)容是否突出本工程具體特點(diǎn)和難點(diǎn)； “時(shí)效性”審查施工組織設(shè)計(jì) 編制的內(nèi)容中新的法規(guī)以及地方主管部門新出臺(tái)的法規(guī)和行業(yè)新規(guī)定以及新的強(qiáng)制性規(guī)定， 監(jiān)理 審核時(shí)間 是否在開工 報(bào)告時(shí)間之前 ； 2． 5閉合性：監(jiān)理第一次審查或 審核“ 較大的分部分項(xiàng)工程” 專項(xiàng)方案認(rèn)證的專家意見方案中是否已經(jīng)整改； A、 專業(yè)監(jiān)理工程師審查意見 ， B、 總監(jiān)理工程師應(yīng)審查意見內(nèi)容必須要有“ 是否違反強(qiáng)制性條文、是否針對(duì)性及安全技術(shù)措施 ”的意見； C、 監(jiān)理對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案審查后應(yīng)提交一份給業(yè)主并簽收；監(jiān)理收到施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案 時(shí)間必須在監(jiān)理規(guī)范限定時(shí)間內(nèi)審核完成 ； 性條文審查 有違反強(qiáng)制性條文的內(nèi)容，且監(jiān)理未識(shí)別，導(dǎo)致了 嚴(yán)重后果 本單項(xiàng)不合格 針對(duì)性審查 缺乏針對(duì)性，且監(jiān)理未識(shí)別 可扣 3分 未審查施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案中的安全技術(shù)措施 扣 5分 時(shí)效性審查 施工單位未及時(shí)編制施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案，且監(jiān)理未識(shí)別 可扣 6分 當(dāng)原施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施方案不能指導(dǎo)施工時(shí)，監(jiān)理未及時(shí)要求施工單位修改、完善 可扣 2分 監(jiān)理未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)審核 扣 3分 閉合性 審核意見不閉合 扣 2分 3 施工單位質(zhì)量、安全保證體系審核 組織機(jī)構(gòu)的審查 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)、人員配置不符合要求，且監(jiān)理未識(shí)別 可扣 2分 25 “人員配置表”，該表要有施工企業(yè)加蓋的公章； 項(xiàng)目不管理人員是否有有效上崗證件，是否在有效期內(nèi)，工地會(huì)議簽到表上必須有項(xiàng)目經(jīng)理簽字。 單項(xiàng)評(píng)分表中用“ 黑體 ”標(biāo)注的內(nèi)容為 重要評(píng)價(jià)項(xiàng) ，屬于必須遵守的國(guó)家法律、法規(guī)或可能導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全重大隱患的內(nèi)容， 此項(xiàng)內(nèi)容有不符合要求的，則該單項(xiàng)評(píng)價(jià)為不合格，評(píng)價(jià)小組可視其具體情況作出處理意見；用“▲”號(hào)標(biāo)注的內(nèi)容，為 次重要評(píng)價(jià)項(xiàng)， 關(guān)系企業(yè)或個(gè)人不良行為等內(nèi)容，此項(xiàng)內(nèi)容如不符合要求，該評(píng)價(jià)項(xiàng)內(nèi)容為不合格。 江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 二 O 一一年十月 目 錄 總則 評(píng)價(jià)程序 單項(xiàng)評(píng)分表的評(píng)價(jià)方法 評(píng)價(jià)等級(jí) 表 A 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)前期籌備工作單項(xiàng)評(píng)分表 表 B 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作單項(xiàng)評(píng)分表 表 C 工程施工階段的監(jiān)理工作單項(xiàng)評(píng)分表 表 D 工程竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作單項(xiàng)評(píng)分表 表 E 施工合同管理單項(xiàng)評(píng)分表 表 F 監(jiān)理資料的管理工作單項(xiàng)評(píng)分表 表 G 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評(píng)價(jià)總表 1 總 則 為 加強(qiáng)江蘇省建設(shè)工程監(jiān)理工作的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化管理，提高項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作水平，科學(xué)、客觀、公正地評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作質(zhì)量和監(jiān)理單位的履約能力，依據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我省建設(shè)工程監(jiān)理管理的若干意見》（蘇建工 [2021]168 號(hào)）等法律、法規(guī)和規(guī)范性文件，并結(jié)合我省建設(shè)工程監(jiān)理工作實(shí)際，制定本標(biāo)準(zhǔn)。不符合者按扣分值全部扣分；部分不符合者，可在扣分值的范圍內(nèi)酌情扣分。 2. 21核查本項(xiàng)目有哪些 較大的分部分項(xiàng)工程，是否編制 了專項(xiàng)施工方案（樁基、基坑、膜結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、大跨度梁、支撐高度和梁截面等，是否需要認(rèn)證）； 是否違反了質(zhì)量通病防治和國(guó)標(biāo)、行業(yè)強(qiáng)制規(guī)定。第二步：總監(jiān)理工程師 組織和 審核各分項(xiàng)工程驗(yàn)收 且相應(yīng)的質(zhì)量控制資料文件必須完整，這是分部驗(yàn)收的基本條件；分部驗(yàn)收還必須對(duì)涉及安全和使用功能的地 基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、有關(guān)安全及重要使用功能的安裝分部工程，有關(guān)見證取樣試驗(yàn)或抽檢檢測(cè)。同時(shí)總監(jiān)要考慮本工程環(huán)境是否許可。 進(jìn)行抽檢，抽檢具體部位和檢查數(shù)據(jù)填寫在報(bào)驗(yàn)表監(jiān)理審核意見欄內(nèi)。 表 A 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)前期籌備工作單項(xiàng)評(píng)分表 工程項(xiàng)目名稱： 監(jiān)理單位名稱： 編號(hào)： 序號(hào) 評(píng)價(jià)項(xiàng)目 評(píng)價(jià)內(nèi)容 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)分（分） 注意事 項(xiàng) 應(yīng)得分 扣減分 實(shí)得分 1 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)備文件 中標(biāo)通知書 現(xiàn)場(chǎng)無(wú)監(jiān)理項(xiàng)目中標(biāo)通知書或復(fù)印件（招標(biāo)項(xiàng)目） 扣 1分 10 中標(biāo)通知書復(fù)印件要加蓋公章 （ 注意規(guī)定開工時(shí)間 ） ； ，不得缺少，同時(shí)加蓋公章； 必須清楚明了 ； “直接發(fā)包申請(qǐng)”復(fù)印件；（該復(fù)印件到公司辦公室索?。? 資質(zhì)證書復(fù)印件應(yīng)是 資質(zhì)證書、資質(zhì)副本和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 是否在有效期（年檢期）內(nèi)加蓋公章； 注意監(jiān)理單位中標(biāo)通知書內(nèi)要求開工時(shí)間應(yīng)與開工報(bào)告批準(zhǔn)時(shí)間相符； 1． 51 總監(jiān)要熟悉本工程監(jiān)理取費(fèi)百分比以及監(jiān)理取費(fèi)基礎(chǔ)（工程概算是多少）； ？本工程取費(fèi)比國(guó)家取費(fèi)下浮是否低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的 80%； 總監(jiān)必須理解以上內(nèi)容 監(jiān)理合同 ▲現(xiàn)場(chǎng)無(wú)委托監(jiān)理合同 扣 3分 未采用《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》示范文本（外資項(xiàng)目可除外） 扣 合同內(nèi)容 委托監(jiān)理合同中服務(wù)內(nèi)容和工程范圍模糊不清 可扣 1分 委托監(jiān)理合同中有背離招投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的合同條款或其他協(xié)議 扣 2分 企業(yè)資質(zhì) 現(xiàn)場(chǎng)無(wú)監(jiān)理單位資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 扣 1分 轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)，允許其他單位或個(gè)人以本單位的名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)或以他人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)或超越資質(zhì)等級(jí)承攬監(jiān)理業(yè)務(wù) 本單項(xiàng)不合格 監(jiān)理取費(fèi) 實(shí)際收費(fèi)在國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（以允許下浮范圍以內(nèi)為準(zhǔn)）以下，不低于 80% 扣 1分 ▲實(shí)際收費(fèi)在國(guó)家標(biāo)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 80%以下 扣 2分 2 人員數(shù)量 人員數(shù)量配置不符合投標(biāo)文件及監(jiān)理規(guī)劃 共 6分，每少一人扣 2分 55 ，監(jiān)理規(guī)劃內(nèi)容中必須要有監(jiān)理人員組織機(jī)構(gòu)，必須與報(bào)建人員相符； ，要根據(jù)工程進(jìn)展情況安排監(jiān)理人員進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃，要注意專業(yè)