【正文】 對解除主合同后責(zé)任的處理，適用《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳?。甲方不同意授?quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無償配合時(shí)、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在乙方不知情的情況下私吞因拆遷所應(yīng)獲得之利益的，乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時(shí)房屋評估價(jià)格的50%支付違約金。乙方對該房產(chǎn)享有權(quán)利包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、使用、裝修裝潢、拆除重建、享有拆遷補(bǔ)償款等一切所有權(quán)基礎(chǔ)上的附屬權(quán)利，甲方僅在乙方要求配合時(shí)出面全力配合。第六條 甲方承諾及權(quán)利和義務(wù)甲方享有按照約定的日期收取房屋款項(xiàng)。買受人(乙方)?_____________ 身份證號碼?以下簡稱乙方。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利。本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安臵房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條、合同主體甲方是_____________________________________共_____人?委托代理人為_________即甲方代表人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于當(dāng)前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見》（法發(fā)〔20xx〕40號），法院在調(diào)整過高違約金時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)案件的具體情形，以違約造成的損失為基準(zhǔn)，綜合衡量合同履行程度、當(dāng)事人的過錯(cuò)、預(yù)期利益、當(dāng)事人締約地位強(qiáng)弱、是否適用格式合同或條款等多項(xiàng)因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以綜合權(quán)衡，避免簡單地采用固定比例等“一刀切”的做法，防止機(jī)械司法而可能造成的實(shí)質(zhì)不公平。根據(jù)定金具體性質(zhì)，定金可以分為很多種，通常包括立約定金、成約定金、證約定金、違約定金和解約定金。但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的二倍計(jì)算的利息損失，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。甲方僅因自身及房產(chǎn)問題暫時(shí)無法為乙方辦理過戶手續(xù)，房屋暫時(shí)為甲方名下，但甲方對該房產(chǎn)不享有任何權(quán)利，乙方對該房產(chǎn)享有完全的權(quán)利。第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格