【正文】 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。(三)房屋質(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理%的違約金，另一方有權(quán)解除合同。賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。(二)該房屋土地使用權(quán)證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。(2)買方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費用由買方自行負(fù)擔(dān)。((1)和(2)不作累加)(2)逾期超過____日后，賣方有權(quán)解除合同。逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計算向買方支付全部已付款萬分之_____的違約金。即人民幣小寫_____。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。三、乙方承諾向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。八、甲方應(yīng)在_____前將該房產(chǎn)交付乙方。(一)依法向房屋所在地人民法院起訴。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。買方和賣方對房屋目前的質(zhì)量狀況表示認(rèn)可，賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題。，抵押權(quán)人為：____________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權(quán)利證證號為：___________________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的，具體約定見附件一。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的_____%向買方支付違約金。(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。第十四條本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中賣方_______份，買方_______份，房屋權(quán)屬登