【正文】 (2)依法向人民法院起訴。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。送達文件時，送達方要求受送達人簽收的，受送達人應簽收回執(zhí)。 乙方經(jīng)營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證)。 裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。管理費自 年 月 日起開始計收，乙方于每月 日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費。本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。兩年后， 即20xx年04月30日之后到租約期滿，乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同的，提前60天書面通知甲方的，則不視為乙方違約。四、租金及交納方式第一年(20xx年05月01日20xx年04月30日) ：每月租金為500元，全年租金為人民幣6000元，大寫：陸仟元整 第二年(20xx年05月01日20xx年04月30日) ：每月租金為600元，全年租金為人民幣7200元，大寫：柒仟貳佰元整 第三年(20xx年05月01日20xx年04月30日) ：每月租金為700元，全年租金為人民幣8400元，大寫：捌仟肆佰元整 第四年(20xx年05月01日20xx年04月30日) ：每月租金為800元，全年租金為人民幣9600元，大寫：玖仟陸佰元整 第五年(20xx年05月01日20xx年04月30日) ：每月租金為900元，全年租金為人民幣10800元，大寫：壹萬零捌佰元整承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，租金每月支付，當月租金必須于每月——日前(遇號為星期日，則可推遲到次日)存入租方在中國銀行開立的存折，存折帳號為： 。(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。四、其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。(2)乙方擅自更改店鋪結構的。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。一、租賃地點：甲方自愿將位于荊門市東寶區(qū)牌樓鄉(xiāng)新生一組公路北側三層樓住宅(，)出租給乙方使用。乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。發(fā)生產(chǎn)權糾紛由出租方負責。：固定租金遞增率為 %，具體固定租金遞增如下：(首年固定租金自起租日起計算，)首個年度固定(不滿12個日歷月)租金： 年 月 日至 年月 日(含天裝修免租期)，每月固定租金每平方米￥ 元，月固定租金總額為￥ 元(大寫 元)，年固定租金總額為￥元(大寫 元)，已剔除 天裝修免租期租金。，應當簽署一份交接憑據(jù)，交接憑據(jù)應當載明交接日期及該商鋪之狀況。月)、相關公用事業(yè)費和其他費用。，由雙方另行以補充協(xié)議確定。：是指甲方或者甲方指定的物業(yè)管理方為維護購物中心的正常運作，而對___項目的公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔、維修、綠化等工作而發(fā)生的必要費用以及該公共區(qū)域本身的水、電、空調(diào)費(店鋪內(nèi)空調(diào)費，由乙方按本合同或物業(yè)管理合同約定承擔)等費用。第十一條 合同爭議的解決方式本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。于租賃合同簽訂后兩個月內(nèi)，因甲方原因使乙方或乙方指定相關人員(包括公司)仍不能辦理營業(yè)執(zhí)照的，甲方負責加倍賠償乙方的全部損失并退回所收取全部費用。轉讓費：_______元，即大寫：___________整，乙方于合同簽訂后一次性支付給甲方。第三條 租金及支付方式甲、乙雙方商定,租賃期內(nèi)該房屋的年租金總額為:________元(大寫：___________________)，第一年租金為:____________ 元(大寫：________________)，第二年租金為____________元(大寫：_________________)第三年租金比前一年租金增長____%，即:_____________元(大寫:_________________)。下年房租根據(jù)臨街行情增加，其它費用自理。如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個月通知乙方。雙方驗證后可復印對方文件備存。甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。第四條設施及費用承擔：房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。第八條違約責任任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的10%_違約金，并賠償其他的一切損失和費用。四、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。甲方：(簽章)乙方：(簽章)代表人：代表人：地址：地址：地域商鋪租賃合同文本下載篇三出租方(甲方)： 承租方(乙方)：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：身份證號碼： 身份證號碼：甲乙雙方根據(jù)有關法律法規(guī)經(jīng)好友協(xié)商，就商鋪租賃事宜簽訂協(xié)議如下：一、租賃標準甲方同意將位于“_x國際商貿(mào)城”____________號商鋪(以下該物業(yè))租給乙方作為經(jīng)營___________使用，本商鋪建筑面積為_____________平方米(含公共分攤面積)。第二條 租賃期限本合自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。保證金：____________ 元，大寫____________整。在本合同有限期內(nèi)，甲方有權轉讓該房屋，乙方在收到甲方轉讓該房屋的書面通知后10個工作日內(nèi)未書面表示購買的，視為放棄優(yōu)先購買權，同時本合同繼續(xù)履行。第十條 合同的解除若因政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災害導致本合同無法繼續(xù)履行，及其他法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止且互不承擔責任。該租賃場地并非具備獨立的產(chǎn)權證明文件，僅由甲方參考乙方的需求及___x項目的各項特性而向乙方指定的特定面積和位置之場地。 平方米(自相鄰店鋪分隔墻中心線為界計算承租面積，該面積含店鋪內(nèi)建筑結構柱體)，承租建筑面積約為平方米(該商鋪建筑面積含___x項目公共部分區(qū)域等面積的分攤)，按照房地產(chǎn)面積測繪規(guī)范以最終實際測量的為準。該租賃期限包含裝修免租期。乙方應當按甲方通知交付日期的一周內(nèi)接受交付。第十一條違約責任：出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財務毀損的，負責賠償損失。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關設施。)乙方承諾，承租店鋪居住人數(shù)為 人。如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價。第五條、付款方式甲方賬號及銀行。承租方拖欠租金累計達30天的，或拖欠物業(yè)管理費累計達60天的，并賠償違約金元。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。，損害公共利益的。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 年 月 日至 年 月 日，租金單價 租金按 份(指公歷 )計算，乙方須于每 前以現(xiàn)金或銀行轉帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：甲方開戶銀行：戶 名：帳 號： 甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方簽字。甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。 若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。 乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權解除本合同。(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。第十六條爭議的處理。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。由乙方維修的，修理費由_________負擔。第十四條 其它 本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設，并非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合。 乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。 在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。 該商鋪建筑面積合計為 ㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產(chǎn)權登記面積有差異，以產(chǎn)權登記面積為準。第六條出租方與承租方的變更，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。3.(或)?為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為______，付款時間為____年____月____日。如因此造成承租房屋損壞或其他損失的，還應負責修復或賠償。本合同簽訂之日，承租方必須按照上述的約定向甲方繳納保證金人民幣————————元，保證金在本合同期滿后退回承租方。第八條、因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________ 。出租方： 承租方：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期：地域商鋪租賃合同文本下載篇十一、租賃門面描述甲方將其合法擁有的座落于信陽師范學院東門二街好再來招待所以南_______門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。(5)連續(xù)三個月不付本條第四款所有費用，或者尚未支付的費用合計金額大于或等于一個月房租時。店鋪用途：居住(乙方不得用于非居住用途，且不得在所承租店鋪內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動)室內(nèi)附屬設施：電器、家具清單見附件。三、租賃價格及付款方式：第一年房屋租金為_0萬元人民幣，第二年、第三年各為2_元人民幣，付款方式為每半年一次，自簽合同之日首付10000萬元，以后的房租按_年10月26日、_年4月26日、_年10月26日、_年4月26日、_年10月26日全部付清。 租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。第十四條 本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，報工商登記機關備案一份。第二條 租賃期限從 年 月 日至 年 月 日第三條租賃用途： 。、設施及商場的公共部分。從裝修免租期屆滿的次日，乙方應按本合同約定的標準向甲方交納租金、物業(yè)管理費及其他相關費用。未經(jīng)甲方許可，乙方不得將該商鋪用作任何其他用途或者改變經(jīng)確定的商號/名稱、品牌、類別、經(jīng)營項目。：指甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司制定并通告乙方知曉的包括但不限于租戶手冊、管理規(guī)約等在內(nèi)的與___x項目(包括本合同項下商鋪)使用、運營、管理、服務、收費等相關的各項規(guī)章制度。雙方驗證后可復印對方上述文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用。乙方應按期支付租金及各項稅費。第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求甲方將上述房屋及附屬設備設施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。乙方逾期超過30日未支付的，甲方有權利解除合同，并向乙方追繳損失。五、租賃期內(nèi)，該商鋪的水、電費，垃圾清理費，物業(yè)管理等由乙方承擔。如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。第十二條本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。在租賃期間，乙方對于出租房屋未經(jīng)甲方同意不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。03_㎡。為確保出租房屋設施完好以及租期內(nèi)相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__叁仟元整_(_3000。出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。三、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效