【正文】 　　第十二條本合同簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購的房屋，如有特殊原因轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意并簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議，報市房屋土地管理局批準。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為________年________月________日。_____%時，按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算。協(xié)商不能解決的，選定下列第_______種方案解決：　　壹、向___________________仲裁委員會申請仲裁?！　〉诙龡l　　乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次。甲方對該房屋設(shè)定的抵押已注銷。該房屋建筑層高為_____米。逾期超過___日乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約?！　〉谌龡l乙方同意____年__月__日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。甲方在上述地塊上建設(shè)的_____________現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第______號。　　第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責(zé)管理?！　〉谑畻l本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決?！　〉谖鍡l　　在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構(gòu)實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：　　按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補。甲方在______年_____月_____日前辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，如到時不能取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)單方面解除本合同。如該房屋的裝修、設(shè)備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方按實際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價____倍給予補償。如以掛號郵寄的方式，在摧毀郵后第日將被視為已送達另一方，第二十六條　　該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。甲方在上述地塊上建設(shè)的________________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)________市房屋土地管理局批準，準予上市預(yù)售，商品房銷售許可證號為________________房內(nèi)證字第________號。付款方式見本合同附件三。逾期超過_________日甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同?！　〉谑鍡l本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方，并向乙方雙倍返還定金。逾期超過________日乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。共有共用部位詳見附件二。雙方商定本合同生效之日起_____日內(nèi)由甲方/乙方/雙方負責(zé)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)?！　〉诙畻l　　雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。　　在驗收交接時，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，因該房屋用途為_______用房，甲方應(yīng)向乙方提供《___________________質(zhì)量保證書》和《_________________使用說明書》。預(yù)售款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。　　第一條　　甲方通過土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓/劃撥方式取得區(qū)/縣____________________地塊土地使用權(quán)，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：______________，土地面積為：___________________，土地用途為_______________。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。土地使用面積為_______平方米。房屋建筑面積為_______平方米，共有共用部位詳見附件二。逾期超過____日甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約?！　〖字鳎阂曳剑骸　》ǘù砣耍悍ǘù砣耍骸　∩矸葑C號碼：身份證號碼：　　地址：地址：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　郵政編碼：郵政編碼：　　代理人：代理人：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　簽約地點：________