【正文】 　　第九條有關(guān)爭議　　本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　∫曳綉?yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)?！　〗?jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購房屋質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起15日內(nèi)書面通知買受人：　　該房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向?！　∮馄谠?0日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起之實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之叁的違約金，合同繼續(xù)履行。該房屋合同約定建筑面積為______平方米，儲(chǔ)藏室_____平方米，車庫平方米?！　【?、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式?！　《?、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理?！　∈⒈緟f(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。　　第四條面積確認(rèn)及面積差異處理?！　〉谄邨l交付期限?！　≠I受人應(yīng)在出賣人規(guī)定的期限內(nèi)根據(jù)合同結(jié)算面積誤差款和其他應(yīng)付費(fèi)用。協(xié)商不成的提請(qǐng)濟(jì)南市仲裁委員會(huì)仲裁或槐蔭區(qū)法院訴訟。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。均具有同等法律效力?！　?)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞?！　〉诙l甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明　　甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易?！　〉谑龡l關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定?！　〕鲑u人如未按本合同的期限將該房屋交付買受人使用，按預(yù)期時(shí)間，分別處理：　　逾期不超過30日，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之叁的違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉谖鍡l付款方式及期限?！　≠I受人購買的的房屋為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第________________號(hào)房?！　∑摺⒁曳綄儆跉埣踩烁＠聵I(yè)，在購房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用?！　×⒓追綉?yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛?！　　Ｒ蛟O(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議?！　〉诎藯l出賣人逾期交房的違約責(zé)任。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求