【正文】 　　甲方(簽章)： 乙方：　　法定代表人： 身份證號(hào)：　　年 月 日 年 月 日商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4　　經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立如下商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同?！　∫曳綄I業(yè)房或商鋪轉(zhuǎn)租給第三人，必須經(jīng)過甲方物業(yè)管理部門同意并備案否則按自動(dòng)放棄該營業(yè)房或商鋪使用權(quán)，甲方將無償收回(具體備案辦法另行制定)?！　〉谖鍡l：合同有效期內(nèi)，乙方自行承擔(dān)所經(jīng)營項(xiàng)目的工商、稅收等各項(xiàng)費(fèi)用。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外)。　　三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括附件二)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)?！　”竞贤p方簽字之日起即生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。　　享有對(duì)市場(chǎng)屋頂空間及墻面的廣告設(shè)置權(quán)?！　∩米愿募追浇环康慕y(tǒng)一裝修，如商鋪吊頂、玻璃大門、門頭形式等及固定設(shè)施者?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　__年__月__日 9 / 9?！　〔宦爠褡鑿?qiáng)行從事和本市場(chǎng)主要業(yè)態(tài)嚴(yán)重沖突的經(jīng)營活動(dòng)。營業(yè)房和商鋪的內(nèi)部裝修及設(shè)施的檢查和維修由乙方負(fù)責(zé)?！　∫曳较碛惺褂脵?quán)期間不得改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，妥善保管和使用室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備，不得損壞?！　《?、丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為元人民幣?！　“恕⒈竞贤皇饺?，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。乙方承擔(dān)市場(chǎng)公用的水、電費(fèi)(含空調(diào)使用費(fèi)用)按市場(chǎng)實(shí)際用量，依照乙方營業(yè)房或商鋪建筑面積所占商場(chǎng)總建筑面積的比例，由甲方按照每平方米應(yīng)分?jǐn)偟臄?shù)額按月向乙方收取?！　〉诎藯l：下列情況發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方交納的`保證金不予退還：　　乙方在營業(yè)房或商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)和非法經(jīng)營，受到政府嚴(yán)重處理的。