【正文】 　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)?！　。ㄈ??！　。ǘ┮虿豢煽沽?dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)?！　〖追讲荒芴峁┓课莼蛩峁┓课莶环霞s定條件，嚴(yán)重影響居住的，乙方有權(quán)解除合同?！　∽饨鹂傤~為元(大寫拾萬(wàn)仟佰拾元整)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。　　、乙雙方商定，在委托期限終止后的______天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格______%的違約金作為賠償。房屋權(quán)屬變更前______日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙。辦理房屋權(quán)屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。　?。?）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。　　第四條租賃期限、用途　　該房屋租賃期共個(gè)月?！　∫曳饺绺淖兎课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工?！　。?）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。　　由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證?！　〉谑龡l免責(zé)條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。房屋權(quán)屬變更前______日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口?！　〉谑畻l合同爭(zhēng)議解決方式本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決?！　∽赓U期間，任何一方提出終止合同，需提前個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書?！　》课葑饨鹬Ц斗绞饺缦拢鹤饨鸢础苍隆场布尽场材辍辰Y(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個(gè)月的日(一次性支付)交付給甲方?！　》课葑赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋?！　∽赓U期滿后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，否則視為乙方放棄在租賃房屋內(nèi)的自己財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)直接進(jìn)入租賃房屋，自行處理。　?。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：　　遲延交付房屋達(dá) 日的。　　第八條 合同爭(zhēng)議的解決辦法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁?！　∑?、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！　。ǘ┘追轿窗醇s定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！　〉诹鶙l 合同解除　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　〉诰艞l其他約定　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，或因國(guó)家政策需要拆除已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，本合同自動(dòng)解除，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉诹鶙l合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　〉谌龡l租金及支付方式　　該房屋每月租金為元(大寫萬(wàn)仟佰拾元整)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同?！　?，未按本合同第六、七條之各項(xiàng)約定履行的，違約方應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格______%的違約金作為賠償?！　?，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變更前無(wú)法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任?！　〉诙l委托代理期限　　乙方自本合同訂立之日起______個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到購(gòu)房客戶。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金?！　∪缫曳揭蠹追嚼^續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　∫曳綉?yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。自年月日起至年月日止。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：　?。?）依附于房屋的裝修歸甲方所有?！　。?）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上?！　〖追竭`反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∫驀?guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉谌龡l房產(chǎn)價(jià)格及付款方式　　（大寫）__________元（￥__________）此價(jià)格為稅前款?！　〉谄邨l乙方義務(wù)　　，確保代理事項(xiàng)遵循法律程序。如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金元?！　〉谒臈l