【正文】
　　第四十五條 當(dāng)事人對(duì)行政管理部門(mén)的具體行政行為不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提
　　起行政訴訟。
　　第六章 法律責(zé)任
　　第三十九條 業(yè)主、使用人未按照物業(yè)管理合同的約定交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，物業(yè)管理企業(yè)可以催交，逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以按每日萬(wàn)分之五加收滯納金。
　　第三十四條 業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)定期維修養(yǎng)護(hù)。
　　(七)未經(jīng)批準(zhǔn)擺攤設(shè)點(diǎn)。
　　已竣工但尚未售出或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
　　前期物業(yè)管理協(xié)議和物業(yè)管理合同中沒(méi)有特別約定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，當(dāng)事人不承擔(dān)責(zé)任。
　　物業(yè)交付使用后，業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)聘或者重新選聘物業(yè)管理企業(yè)，并簽訂物業(yè)管理合同。
　　第十六 條物業(yè)管理企業(yè)享有下列權(quán)利：
　　(一)依照法律、法規(guī)、規(guī)章和合同的約定，制定物業(yè)管理工作制度。
　　十　法律、法規(guī)規(guī)定以及業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。其他物業(yè)按照其擁有物業(yè)的建筑面積計(jì)算，具體計(jì)算規(guī)則由設(shè)區(qū)的市人民政府物業(yè)管理行政主管部門(mén)制定。
　　(三)遵守業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的有關(guān)決定。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較少的，物業(yè)管理的組織形式可以由業(yè)主自主決定。最新江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例全文　　對(duì)于江蘇省的物業(yè)管理?xiàng)l例，你了解嗎，下面是小編為大家搜集的關(guān)于“最新江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例全文”的范文，供您參考借鑒，希望可以幫助到您!
　　第一章 總 則
　　第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理行為，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際情況，制定本條例。有書(shū)面意見(jiàn)的，應(yīng)代為轉(zhuǎn)交。
　　(二)選舉、撤換業(yè)主委員會(huì)的組成人員。
　　物業(yè)所在地的物業(yè)管理行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)業(yè)主召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)。
　　業(yè)主委員會(huì)不得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
　　(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
　　(五)物業(yè)管理服務(wù)用房的使用、管理和收入分配辦法。
　　第二十二條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用是指物業(yè)管理企業(yè)提供公共服務(wù)的費(fèi)用及提供代辦服務(wù)、特約服務(wù)的費(fèi)用。
　　開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在移交住宅區(qū)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照住宅區(qū)總建筑面積的千分之三至千分之四無(wú)償提供物業(yè)管理服務(wù)用房，其產(chǎn)權(quán)屬該住宅區(qū)全體業(yè)主共有。
　　(十二)法律、法規(guī)和業(yè)主公約禁止的其他行為。相關(guān)部門(mén)委托物業(yè)管理企業(yè)代為維修養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)當(dāng)支付維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
　　四　接到解聘通知后七日內(nèi)拒不退出該物業(yè)管理區(qū)域，妨礙該物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行正常物業(yè)管理的，或者未向業(yè)主委員會(huì)或者新聘的物業(yè)管理公司移交物業(yè)管理的相關(guān)設(shè)施和必要資料的，由物業(yè)管理行政主管部門(mén)責(zé)令改正。
　　(五)本條例所稱(chēng)物業(yè)共用部位，是指物業(yè)主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶(hù)外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)管理企業(yè)挪用維修基金，情節(jié)嚴(yán)重的，頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)可以吊銷(xiāo)其資質(zhì)證書(shū)。
　　業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，其維修基金賬戶(hù)中的剩余部分不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)結(jié)算過(guò)戶(hù)。
　　第三十二條 任何單位和個(gè)人不得擅自占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地。
　　(二)占用或者損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，擅自移動(dòng)共用設(shè)施設(shè)備。
　　確定政府指導(dǎo)價(jià)應(yīng)當(dāng)依法舉行價(jià)格聽(tīng)證會(huì)，以物業(yè)管理服務(wù)的合理成本為基礎(chǔ)，并考慮業(yè)主的經(jīng)濟(jì)承受能力進(jìn)行綜合測(cè)算。
　　(二)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理。
　　(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
　　第十四 條業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定，應(yīng)當(dāng)予以公布，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主和使用人具有約束力。
　　五　審定物業(yè)管理企業(yè)提出的年度工作計(jì)劃和物業(yè)管理重大措施。
　　第八條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。
　　(五)與物業(yè)管理費(fèi)用相符的服務(wù)。
　　市、縣(市、區(qū))建設(shè)(房產(chǎn))行政主管部門(mén)是本行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理行政主管部門(mén)，其具體職責(zé)由同級(jí)人民政府確定。
　　第三條 省人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)是本省物業(yè)管理行政