【正文】 　　、違約方承擔違約責任后，本合同及合同義務仍需履行。 　　第七條租賃期滿 　　、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。 　　、乙方如需甲方開具租賃發(fā)票，應另行向甲方繳納租賃稅。 　　第一條本合同標的物 　　本合同租賃標的為下述甲方擁有出租權的房屋： 　　、甲方位于西安市 路 號一層酒店大廳、第二至五層68間客房 　　、上述租賃標的供乙方經(jīng)營快捷酒店(未經(jīng)甲方書面同意不得自行改變經(jīng)營項目和業(yè)態(tài))。 　　，乙方應如期交還該房屋。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。 　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。自 年 月 日至 年 月 日。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。所有權屬___方( )。 　　第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 　　甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。 　　。 　　。 　　，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。雙方驗證后可復印對方文件備存。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。 　　，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋。 　　、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 　　，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。 　　第十八條 本合同及附件一式 貳 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。 　　、由于本協(xié)議所涉房產(chǎn)使用權甲方現(xiàn)無明確轉租權，自本協(xié)議簽訂之日起4個月內，甲方必須取得轉租權，或取得產(chǎn)權方確認乙方新成立酒店公司在租賃合同期內有權使用現(xiàn)酒店經(jīng)營使用的房產(chǎn)的相關書面文件，因此影響乙方正常使用房產(chǎn)經(jīng)營酒店的，則乙方有權單方終止本協(xié)議及《酒店轉讓合同書》，甲方及時退還已收取的全部轉讓款、租賃費，并賠償由此給乙方造成的全部損失。 　　、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。 　　、乙方收到甲方終止合同的通知后三日內未結清租金、水、電、熱力等能耗費用，并騰交房屋的，甲方有采取停止供應水、電的權利，因此而造成的一切后果由乙方自行承擔。補充合同是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。但不得對租賃標的進行破壞性拆除。因乙方擅自改變樓房結構、履行日常維護、維修義務不力，以及不適當使用而造成的標的物損壞，第三人財產(chǎn)物品和人身損害以及其它損害，由乙方承擔全部法律責任。 　　第三條租金及交付方式、時間 　　、租金標準為每年人民幣捌拾貳萬肆仟元整(小寫824,)，以后每二年在上年基礎上遞增3%(第一個半年視為一年)，依次類推，直至合同期滿。 　　第十三條 免責條件 　　，甲、乙雙方互不承擔責任。 　　，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 　　(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份。 　　，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 　　第二條 租賃期限 　　租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。 　　出租房屋的修繕