【正文】 因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更，終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
63租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)?！绢A(yù)租】月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書中按實(shí)測建筑面積計(jì)算確定。房屋出租協(xié)議書范本
房屋出租協(xié)議書范本
出租方（甲方）
【出租】
承租方（乙方）
預(yù)出租方（甲方）
【預(yù)租】
預(yù)承租方（乙方）
根據(jù)《民法典》，《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲，乙雙方在平等，自愿，公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____________（出租/預(yù)租）的____________（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。
該房屋租金________（年/月）內(nèi)不變。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查，養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。
九、解除本合同的條件
91甲，乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
（二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；
（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
（四）該房屋毀損，滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；
（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
113本合同未盡事宜，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。生效后的____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)，縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更，終止本合同的，由________（甲方/乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更，終止登記備案手續(xù)。
84在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整。
一、出租或預(yù)租房屋情況
11甲方_________（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市_________（區(qū)/縣）_________路________（弄/新村）