【正文】 (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 標準支付違約金。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 遲延交付房屋達 日的。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。 十二、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀機構(gòu)代理或居間的，則租賃當事人應(yīng)當要求經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人在本合同的最后頁簽字、蓋章。本合同中的示盡事宜可由甲、乙雙方協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。 (六)乙方逾期不支付租金累計超過______月的。 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_________(已/未)設(shè)定抵押。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_____%支付違約金。 七、房屋返還時的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的______日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_________元/平方米(_________幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金。 三、本合同條款中的[出租]或[預(yù)租]為提示性符號，表示該條款適用于出租行為或預(yù)租行為。租賃合同經(jīng)登記備案扣，當發(fā)生重復預(yù)租、出租、租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押后被處分等事實時，可以對抗第三人。 居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 出租人(甲方)(簽字或蓋章) 承租人(乙方)(簽字或蓋章) 委托代理人 ：聯(lián)系方式： 年 月 日 委托代理人： 聯(lián)系方式： 年 月 日 合同不僅僅是是維護法律權(quán)益的證明，更是對自身責任的規(guī)劃。 保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。內(nèi)銷商品房向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。 甲方(簽章)_____________ 乙方(簽章)_____________ 委托代理人(簽章)_______ 委托代理人(簽章)_______ _________年______月______日 ________年______月______日 簽訂地點：_________________ 簽訂地點：_________________ 附件 一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的商品房預(yù)租以及按市場化原則協(xié)商確定租金的房屋租賃，不包括按市政府規(guī)定的租金標準出租的公有居住房屋、行政調(diào)配方式出租和政府投資建造的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規(guī)定的租金標準出租的私有居住房屋的租賃。 (四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準后，方可進行。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。 一、出租或預(yù)租房屋情況 甲方_________出租給乙方的房屋座落在_________市_________路_________弄/