【正文】 　　如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價(jià)款的百分之___支付違約金。 　　甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 　　第十條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________________________利率付給利息。 　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理： 　　，分別處理(不作累加) 　　(1)逾期不超過_______________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_______________的違約金，合同繼續(xù)履行。 　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_______________種方式處理： 　　，分別處理(不作累加) 　　(1)逾期在_______________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_______________的違約金，合同繼續(xù)履行， 　　(2)逾期超過_______________日后，出賣人有權(quán)解除合同。超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 　　第四條　計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。標(biāo)準(zhǔn)二手房購房合同范本二手房的購買也是需要正正規(guī)規(guī)簽合同的哦，今天小編就給大家來分享購房合同，就給大家來收藏看看哦 　　二手房購房合同范本閱讀 　　合同編號(hào)： 　　合同雙方當(dāng)事人： 　　出賣人：___________________________ 　　注冊(cè)地址：___________________________ 　　營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________________ 　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：___________________________ 　　法定代表人：___________聯(lián)系電話：________________________ 　　郵政編碼：___________________________ 　　委托代理人：_____________地址：__________________________ 　　郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：_____________ 　　委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________ 　　注冊(cè)地址：__________________________ 　　營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________ 　　法定代表人：_____________聯(lián)系電話：__________________________ 　　郵政編碼：__________________________ 　　買受人_____________ 　　[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：_____________ 　　[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)][　　]：_____________ 　　地址：__________________________ 　　郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________ 　　[委托代理人][　　]姓名：_____________國籍：___________ 　　地址：__________________________ 　　郵政編碼：__________________________電話：__________________________ 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 　　第一條　項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 　　由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計(jì)算該商品房價(jià)款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：