【正文】 　　(三)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，每日應按月租金的5%標準支付違約金。 　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 　　(三)乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 　　十二、免責條件 　　有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同： 　　甲乙雙方協(xié)商一致的。甲方除應按規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。 　　七、 房屋的轉讓與轉租 　　租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 　　二、甲、乙雙方提供證件 　　甲方提供：□身份證 □房產證 □戶口本 　　乙方提供：□身份證 □暫住證 □工作證 　　三、租賃期限 　　該房屋租賃期共 個月。 　　四、租金及支付方式 　　該房屋每月租金共__________ 元。 　　(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的。 　　甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 　　十三、其他約定 　　本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 　　第五條房屋維護及維修 　　(一)甲方應保證房屋的建筑構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件， 　　不得危及人身安全。甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失： 　　不按照約定支付租金達日的。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。 　　擅自將房屋轉租給第三人的。 　　因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 　　(二)租賃用途：居住 　　第二條租賃期限 　　(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。 　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。若祝福的違約金不足甲方的損失的，乙方還應負責賠償。 　　該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。20XX年北京房屋出租合同范本合同是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給與經濟補償。 　　在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金20%的額度向