【正文】 (3)發(fā)生戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等不可抗力，致使不能實現(xiàn)協(xié)議目的。 (2)轉讓方有權轉讓本協(xié)議所涉之技術成果，且技術成果未存有抵押、質押或其它擔保等情形。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。 隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：___________。 一、轉讓餐館的地址 甲方自愿將位于______的______餐館(以下簡稱該餐館)轉讓給乙方，原合法營業(yè)執(zhí)照姓名是______。 (2)自20__年8月30日本廠土地使用稅及水電費由乙方承擔，與甲方無任何關系。 一、甲方將座落在伊川縣白沙鄉(xiāng)孟村的洛陽市中凱耐火材料有限公司全部廠房、輔屬設施及機器設備轉讓給乙方。乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責。如果本協(xié)議簽訂之前政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的房租和轉讓費。 第六條、甲方逾期交房的違約責任 除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按2%計算。 第九條房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。 (3)修改權，即修改或者授權他人修改技術成果的權利。 ，在同等條件下，受讓方有優(yōu)先購買權。 ，自雙方簽字蓋章之日起生效，由協(xié)議雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。 (3)轉讓方應就所轉讓的技術成果和技術成果使用者的有關情況以及其他與該技術成果市場有關的商業(yè)信息承擔保密義務，上述保密義務同樣適用于轉讓方雇員及/或關聯(lián)企業(yè)。 技術成果的轉讓包括但不限于在技術成果的相關權利保護期內下列各項權利： (1)使用權，即以復制、展示、發(fā)行、修改、翻譯、注釋等方式使用技術成果的權利。如因甲方過失造成乙方不能在90天內取得房地產權屬證書的，視為甲方違約，乙方有權退房。 (2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方在本協(xié)議有效期內應保證同意轉讓該餐館(以本協(xié)議轉讓金額為準)，如果由于甲方單方面原因在本協(xié)議有效期內導致本協(xié)議不能實際履行的責任由甲方承擔違約責任，如果協(xié)議簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退還乙方已經支付的所有費用，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費并承擔違約責任，甲方違約向乙方支付轉讓費金額的的______%作為違約金。 四、乙方在__________年________月_______日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣________________，(大寫：____________元整)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。下面是我為大家收集有關于廠房轉讓項目合同范本，希望你喜歡。 五、合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決 六、本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。 三、轉讓餐館的裝修、裝飾和設備 該餐館現(xiàn)有裝修、裝飾和設備在甲方收到乙方所有轉讓金后全部歸乙方所有。 第二條、房屋轉讓價格 按建筑面積計算，該房屋轉讓價格總金額為_____元，大寫。 第八條、關于產權登記的約定 (1)自本合同生效之日起，本房屋在乙方將第一筆房款支付給甲方后，將現(xiàn)有房屋的有效證件交給乙方(購房合同及所有票據(jù))?，F(xiàn)本協(xié)議雙方經過詳細磋商，依據(jù)我國現(xiàn)行、有效的有關法律、法規(guī)之規(guī)定，就技術成果轉讓事宜達成協(xié)議如下：