【正文】 （二）租賃房屋的水、電、氣使用費用由乙方自行承擔，并按期自行繳納使用費用。 （二）返還： 乙方應在租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)返還該房屋及其附屬設施。 （二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。 因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 乙方人為損壞的部分及乙方增加的設施/設備由乙方負責維修保養(yǎng)。 十五、本合同一式兩份。 三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。 十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。甲 方收取租金五日內(nèi)應向乙方提供相應的合格發(fā)票。 合同履行過程中，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。 該房屋具體情況為： 結構，總建筑面積 平方米綜合用房，裝修狀況 現(xiàn)狀 ，乙方對該租賃標的物的現(xiàn)狀已充分了解，并自愿按現(xiàn)狀租賃。 甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同正常終止后 60 日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他應交納費用時，并且對房屋主體結構無損壞，甲方將租賃保證金計息全額退還給乙方（保證金按照央行同期存款利率計）。 （三）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。 （四）乙方空調(diào)外機的安裝應統(tǒng)一有序，原則上不能破壞和妨礙建筑立面的整體觀瞻，具體安裝方案以甲乙雙方議定并書面簽字確認后的《裝修方案》為準。該房屋結構經(jīng)有關部門鑒定有損壞或故障時，乙方應負責及時修復，因維修房屋結構影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 對乙方拖欠的租金及其他應交納款項，甲方有權從保證金中扣除。 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。逾期15日以上（含）交付房屋的，乙方有權立即解除合同，要求甲方退還已預收的租金、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金。房屋現(xiàn)有裝修及設施、 設備情況由雙方另行在附件中進行確認。 ２．本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。 五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。 十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。租賃期滿后，裝修物（增添物）可拆卸部分由乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方所有。 第八條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。 （三）租賃期限屆滿前，雙方應提前六個月就事后事宜進行協(xié)商。乙方拒不按約交房的，乙方