售樓處物業(yè)管理及前期物業(yè)服務(wù)合同(更新版)
【正文】 知識(shí) 定期巡檢 檢查記錄完整齊全 消防設(shè)施、消防器材有交接清單 12 附件： 3 售樓部水吧 服務(wù) — 范圍 與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 工作范圍： 售樓部?jī)?nèi)客戶的茶水接待服務(wù)。若在書面通知之后的十四天內(nèi)該爭(zhēng)議因故仍未解決，則項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。 第八 章 違約責(zé)任 第三十八條 本合同生效后，甲、乙雙方任何一方公司內(nèi)部出現(xiàn)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股東變更、法定代表人變更或甲方將本項(xiàng)目整體或部分轉(zhuǎn)賣第三方，均不 構(gòu)成修改或終止本合同的理由，否則違約方須于違 約行為發(fā)生之日起三十日內(nèi)一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為 XX萬(wàn)元。 第三十二條 法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。包括綠色社區(qū)，環(huán)保 ，室內(nèi)空氣質(zhì)量，設(shè)施管理。 5 第十八條 對(duì)日后 的物業(yè)管理服務(wù)階段對(duì)本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括底層配套、人防通道及出口等提供物業(yè)管理顧問(wèn)建議。 第十條 提供銷售過(guò)程中的與物業(yè)管理有關(guān)的政策法規(guī)解釋。 第二章 售樓處物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 第五條 清潔服務(wù) 對(duì)售樓處 及 停車場(chǎng)提供日常清潔服務(wù)。 3 售樓處：指 XX地產(chǎn)項(xiàng)目售樓處 第三條 物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱： 座落位置： 占地面積： 建筑面積： 第四條 乙方提供服務(wù)的受益人為甲 方，乙方應(yīng)向甲方提供 售樓處物業(yè)管理服務(wù)及前期 物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)。 第九條 提供物業(yè)管理配合房屋銷售工作及營(yíng)造銷售現(xiàn)場(chǎng)的建議。 第十七條 對(duì)日后 的物業(yè)管理服務(wù)階段對(duì)共用設(shè)備設(shè)施的節(jié)能管理提供物業(yè)管理顧問(wèn)建議。 第二十五條 對(duì)日后 的物業(yè)管理階段對(duì)項(xiàng)目以及商業(yè)部分的增值服務(wù)提供管理建議。 6 第三十一條 不得在委托期之后一年內(nèi)雇傭乙方曾經(jīng)為本項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)的主管級(jí)以上員工。 第三十七條 逾期支付 費(fèi) 用的，甲方從逾期之日起每日按應(yīng)付 費(fèi) 用 總額的千分之一向乙方支付違約金。 第四十五條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在一方向另一方發(fā)出協(xié)商要求的書面通知后立即協(xié)商解決。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 工作內(nèi)容 計(jì)劃及內(nèi)容 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 茶水服務(wù) 為客戶提供茶水服務(wù) 配合甲方做好銷售 接待工作 態(tài)度熱情大方，工作反應(yīng)敏捷，處理 得當(dāng)，文明禮貌，微笑服務(wù) 吧臺(tái)保持整潔 行為規(guī)范 物業(yè)服務(wù)中儀容儀表要求及用語(yǔ)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 使用文明禮貌用語(yǔ) 行為規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 員工形象 ，服裝整潔，儀表端正 ，注重自身形象 按規(guī)定著裝，保持服裝整潔，儀表莊重，精神飽滿，舉止端正 工作中運(yùn)用文明服務(wù)禮貌用語(yǔ)
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