【正文】 雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，事業(yè)相對穩(wěn)定，有廣泛的社交關(guān)系，并且有足夠的休閑時間去品味、享受生活，對新理念有較強的接受度，但有著冷靜的思考與判斷，大多為二次置業(yè)。小結(jié)：本地客源大多為二次或三次置業(yè)，且以標(biāo)準(zhǔn)戶型為主要需求。智能化水平高。保安系統(tǒng)：全方位的防盜自動控制系統(tǒng)，紅外線報警系統(tǒng)，設(shè)消防電梯，公共場所安裝自動感應(yīng)裝置，隨時監(jiān)測火情。理由：a涂料易清洗，重新粉刷即可煥然一新，如發(fā)生墻體滲水易查出，而用面磚則不易查出。六、推案策略（一）售樓處選址：我司建議售樓處向主干道附近遷移，在解放路附近建設(shè)、裝飾帶有樓盤特色和文化的豪華售樓處。在此階段應(yīng)注意前期的價格制定,要求與整體結(jié)合，為中、后期的操作做好鋪墊。七、廣告策略（一）主訴求點：突出社區(qū)無以倫比的內(nèi)部優(yōu)勢，以“會生活的人選擇會養(yǎng)人的房子”為主訴求點。（三）廣告媒體選擇電視——以形象廣告為主，結(jié)合綜藝性廣告。在對本案的規(guī)劃情況熟知后，結(jié)合前期的市場調(diào)研成果，召開動腦會議，初步確認(rèn)本案的營銷策劃方向，并編寫初步策劃草案。策劃書:頒獎典禮策劃書一、主辦單位：公寓學(xué)生會二、協(xié)辦單位：公寓學(xué)生會九個分片區(qū)三、活動目地：對第六屆宿舍文化節(jié)里面表現(xiàn)好的同學(xué)進(jìn)行表彰，以鼓勵他們在今后的校園生活里面認(rèn)識自我價值，起好表率作用，為全校同學(xué)樹立一個積極前進(jìn)的典范，讓全校同學(xué)都卷到這股熱潮當(dāng)中來，豐富我們的大學(xué)生活四、活動時間（待定）晚上七點五、活動地點：一教八階六、參與對象：十個項目的主辦單位及每個項目的等獎人（前三名必到）共20人公寓學(xué)生會九個片區(qū)每個片區(qū)（沒有承辦活動的片區(qū)除外）每個片區(qū)10人公寓學(xué)生會的所有成員七、嘉賓：楊澤勇（學(xué)生處副部長）徐濤（學(xué)工部部長）團(tuán)委鐘老師 團(tuán)委副書記張科老師 及各個片區(qū)的輔導(dǎo)員即活動的指導(dǎo)老師八、友情團(tuán)體：愛心社 社團(tuán)聯(lián)合會 院學(xué)生會 院分團(tuán)委 公寓團(tuán)公委九、活動安排：主持人：兩個金話筒主持人、一個其它的主持人出場領(lǐng)導(dǎo)至詞：楊處長或者院長（如果能來）3公寓演出團(tuán)的表演（最好是大型的舞蹈，如果沒有，看一下金話筒主持人賽有沒有）完了過后是頒發(fā)新生疊軍被比賽和呼拉圈比賽的獎（前三等獎的同學(xué)才能上臺領(lǐng)獎）否則現(xiàn)場出場的順序可能會很亂（首先是新生疊軍被然后是呼啦圈）頒講者為他們的指導(dǎo)老師寢室美化大賽決賽現(xiàn)場表演得很好的一個寢室出一個節(jié)目（不一定是第一名，質(zhì)量要最好）形式不限，最好是能體現(xiàn)全寢室團(tuán)結(jié)互助行為的接下來頒發(fā)的是寢室美化大賽和棋王爭霸賽的獲獎人（都是一個接一個地發(fā)，頒獎的人是他們的指導(dǎo)老師）朗誦（配樂） 由雙語演講的冠軍何益表演，同時由三筆字的前三名現(xiàn)場書法分別頒發(fā)雙語演講的前三名（頒獎?wù)撸簵钐庨L）完后，讓何益說一下獲獎感言，之后頒發(fā)的是三筆字，頒獎?wù)呤侵笇?dǎo)老師新人王歌手的前三名依次出場，表演一個歌曲串燒（都必須配樂）接下來頒發(fā)的是新人王歌手的前三名（指導(dǎo)老師頒獎），之后是手工藝作品展的頒獎（獲獎?wù)邘献约旱淖髌防@場走一圈，指導(dǎo)老師頒獎）1金話筒主持人的優(yōu)秀者來一個才藝方面的展示（如有快板則選擇為佳）1由徐部長為金話筒主持人的前三名頒獎，之后是安全知識競賽的指導(dǎo)老師為前三等獎的同學(xué)頒獎同時請上所有獲獎同學(xué)和老師共同上臺合影，大家一齊唱《我的未來不是夢》，由新人王歌手的前三名領(lǐng)唱1主持人講話：感謝大家的參與，再見特別提醒：金話筒和雙語演講有dv可選擇前三名同學(xué)的部分在他們頒獎之前放《我的未來不是夢》需要主辦方提供需要院禮儀隊的配合（至少5人）外加一點：此次活動的性質(zhì)是匯報演出由于活動涉及的人比較多，而且比較復(fù)雜，必須彩排一次宣傳工作：主辦單位、公寓學(xué)生會、分片區(qū)以海報的形式展出