【正文】 雄厚的經濟基礎，事業(yè)相對穩(wěn)定，有廣泛的社交關系，并且有足夠的休閑時間去品味、享受生活，對新理念有較強的接受度，但有著冷靜的思考與判斷，大多為二次置業(yè)。小結：本地客源大多為二次或三次置業(yè)，且以標準戶型為主要需求。智能化水平高。保安系統(tǒng)：全方位的防盜自動控制系統(tǒng)，紅外線報警系統(tǒng)，設消防電梯，公共場所安裝自動感應裝置，隨時監(jiān)測火情。理由：a涂料易清洗，重新粉刷即可煥然一新，如發(fā)生墻體滲水易查出，而用面磚則不易查出。六、推案策略（一）售樓處選址：我司建議售樓處向主干道附近遷移，在解放路附近建設、裝飾帶有樓盤特色和文化的豪華售樓處。在此階段應注意前期的價格制定,要求與整體結合，為中、后期的操作做好鋪墊。七、廣告策略（一）主訴求點：突出社區(qū)無以倫比的內部優(yōu)勢，以“會生活的人選擇會養(yǎng)人的房子”為主訴求點。（三）廣告媒體選擇電視——以形象廣告為主，結合綜藝性廣告。在對本案的規(guī)劃情況熟知后，結合前期的市場調研成果，召開動腦會議，初步確認本案的營銷策劃方向，并編寫初步策劃草案。策劃書:頒獎典禮策劃書一、主辦單位：公寓學生會二、協(xié)辦單位：公寓學生會九個分片區(qū)三、活動目地：對第六屆宿舍文化節(jié)里面表現(xiàn)好的同學進行表彰，以鼓勵他們在今后的校園生活里面認識自我價值，起好表率作用，為全校同學樹立一個積極前進的典范，讓全校同學都卷到這股熱潮當中來，豐富我們的大學生活四、活動時間（待定）晚上七點五、活動地點：一教八階六、參與對象：十個項目的主辦單位及每個項目的等獎人（前三名必到）共20人公寓學生會九個片區(qū)每個片區(qū)（沒有承辦活動的片區(qū)除外）每個片區(qū)10人公寓學生會的所有成員七、嘉賓：楊澤勇（學生處副部長）徐濤（學工部部長）團委鐘老師 團委副書記張科老師 及各個片區(qū)的輔導員即活動的指導老師八、友情團體：愛心社 社團聯(lián)合會 院學生會 院分團委 公寓團公委九、活動安排：主持人：兩個金話筒主持人、一個其它的主持人出場領導至詞：楊處長或者院長（如果能來）3公寓演出團的表演（最好是大型的舞蹈，如果沒有，看一下金話筒主持人賽有沒有）完了過后是頒發(fā)新生疊軍被比賽和呼拉圈比賽的獎（前三等獎的同學才能上臺領獎）否則現(xiàn)場出場的順序可能會很亂（首先是新生疊軍被然后是呼啦圈）頒講者為他們的指導老師寢室美化大賽決賽現(xiàn)場表演得很好的一個寢室出一個節(jié)目（不一定是第一名，質量要最好）形式不限，最好是能體現(xiàn)全寢室團結互助行為的接下來頒發(fā)的是寢室美化大賽和棋王爭霸賽的獲獎人（都是一個接一個地發(fā)，頒獎的人是他們的指導老師）朗誦（配樂） 由雙語演講的冠軍何益表演，同時由三筆字的前三名現(xiàn)場書法分別頒發(fā)雙語演講的前三名（頒獎者：楊處長）完后，讓何益說一下獲獎感言，之后頒發(fā)的是三筆字，頒獎者是指導老師新人王歌手的前三名依次出場，表演一個歌曲串燒（都必須配樂）接下來頒發(fā)的是新人王歌手的前三名（指導老師頒獎），之后是手工藝作品展的頒獎（獲獎者帶上自己的作品繞場走一圈，指導老師頒獎）1金話筒主持人的優(yōu)秀者來一個才藝方面的展示（如有快板則選擇為佳）1由徐部長為金話筒主持人的前三名頒獎，之后是安全知識競賽的指導老師為前三等獎的同學頒獎同時請上所有獲獎同學和老師共同上臺合影，大家一齊唱《我的未來不是夢》，由新人王歌手的前三名領唱1主持人講話：感謝大家的參與，再見特別提醒：金話筒和雙語演講有dv可選擇前三名同學的部分在他們頒獎之前放《我的未來不是夢》需要主辦方提供需要院禮儀隊的配合（至少5人）外加一點：此次活動的性質是匯報演出由于活動涉及的人比較多，而且比較復雜，必須彩排一次宣傳工作：主辦單位、公寓學生會、分片區(qū)以海報的形式展出