【正文】 總經(jīng)理、黨支部書記；廈門 **大酒店（四星級）常務(wù)副總；新加坡**國際飯店管理咨詢公司總經(jīng)理；新加坡 **國際飯店管理公司總經(jīng)理；香港 **國際飯店管理有限公司副總經(jīng)理。 1993 年出任 **房地產(chǎn)開發(fā)公司項目經(jīng)理。早年熱衷于文藝事業(yè)，六十年代初投身于房地產(chǎn)及建筑行業(yè)。 為適應(yīng)當(dāng)前市場需求和消費(fèi)結(jié)構(gòu)的新變化，從企業(yè)現(xiàn)狀和未來發(fā)展的趨勢出發(fā)， **百貨將積極地推進(jìn)新興業(yè)態(tài)和電子商務(wù)的發(fā)展，以保持和增強(qiáng)主業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力，使企業(yè)在未來商業(yè)競爭中能夠迅速占領(lǐng)新的市場空間，順利完成由傳統(tǒng)商業(yè)向現(xiàn)代商業(yè)的過渡。通過計算機(jī)數(shù)據(jù)處理，可以對各類商品進(jìn)行銷售分析并實施有效監(jiān)控，還可對企業(yè)各項投資行為進(jìn)行財務(wù)分析。近年來，公司確立了發(fā)展百貨業(yè)連鎖戰(zhàn)略，構(gòu)筑了以 **為中心，遍布華南、西南、華中、華東地區(qū)四大經(jīng)濟(jì)區(qū)域中心城市黃金地段的一級連鎖銷售網(wǎng)絡(luò)， **百貨已成為中國境內(nèi)最大的百貨零售網(wǎng)絡(luò)之一。其事跡曾多次刊登于《中國青年報》、《中國稅務(wù)》、《 **商情綜匯》、《 **政府網(wǎng)》、《房地產(chǎn)明星網(wǎng)》等多家媒體。前期拍攝設(shè)備： SONY、 Panasonic 專業(yè)數(shù)碼攝錄一體機(jī) 、 大型專業(yè)攝影棚、錄音室等。 中國正由儲蓄社會向消費(fèi)社會轉(zhuǎn)型，在此過程中，不管是產(chǎn)品還是服務(wù)都將受惠，這是一個大趨勢。 公司 擁有一支專業(yè)齊全、業(yè)務(wù)熟練、技術(shù)精湛的干部職工隊伍，匯集了房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)方面的一批高級工程技術(shù)專家，高級經(jīng)濟(jì)師、會計師、營銷專家和投資專家，具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗， 公司開發(fā)項目有 **等項目。主樓設(shè)計建筑面積6 萬平方米，地下二層地上七層，沿街部分二層為通視走廊，地下二層為大型停車場， 地下一層至地面二層 為大型商場。目前 **建成區(qū)園林綠地 (含水域 )面積 4300公頃，綠化覆蓋率已達(dá) 35%。 **現(xiàn)有國家級文物 34 處，省級文物 51 處，被譽(yù)為“天然歷史博物館”。另外，麥德龍、好又多、家世界、國美、蘇寧等國內(nèi)外商業(yè)巨頭紛紛登陸 **。又曾為赤眉、綠林、大齊（黃巢）、大順（李自成）等農(nóng)民起義政權(quán)的都城。之間，與美國的洛杉磯、非洲摩洛哥首都拉巴特的緯度相當(dāng)。位于東經(jīng) 107176。該項目前期已投資約 1 億人民幣，完成了征地、拆遷、安置、部分基建工程，項目建成還需約 4 億人民幣，共投資約 5 億人民幣。本項目 將建成 **最具特色，最高服務(wù)水準(zhǔn)，最佳經(jīng)濟(jì)效益的酒店， 由經(jīng)驗豐富、享譽(yù)盛名的 C 有限公司管理， 預(yù)計用五年時間將投資收回。 安全設(shè)施 ? 電子卡門鎖。 ? 游戲機(jī)室。 ? 有電話會議設(shè)施。 餐廳及酒吧 ? 有大堂酒吧 、 專業(yè)性茶室。提供打字服務(wù)。 ? 有適當(dāng)?shù)男⊙鐣d，有封閉的酒吧間。 ? 衛(wèi)生間用豪華建筑材料裝修地面、墻面、頂棚，用良好的排風(fēng)設(shè)施， 110/220V 電源插座，電話副機(jī)，吹風(fēng)機(jī)和體重稱。 ? 有與酒店規(guī)模、五星級相適應(yīng)的總服務(wù)臺，總服務(wù)臺有中英文標(biāo)志、分區(qū)段設(shè)置接待、問訊、 結(jié)賬 、 24 小時有工作人員在崗。具體的評定辦法按照國家旅游局頒發(fā)的設(shè)施設(shè)備評定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)評定標(biāo)準(zhǔn)、清潔衛(wèi)生評定標(biāo)準(zhǔn)，賓客意見評定標(biāo)準(zhǔn)等執(zhí)行。 **大廈項目位于 **廣場西南角，西大街的入口處，是 **市黃金地段的黃金位置。 目前，在 **進(jìn)行投資，商務(wù)活動的人群中，閩粵、臺灣、港澳，各國華僑人數(shù)占了一半以上，這一批人員到 **地區(qū)發(fā)展， **是必經(jīng)之地或是常駐之地，他們迫切需要一個適合他們風(fēng)格、口味、習(xí)俗的商務(wù)接待場所，眼下 **市還沒有。 二、項目情況介紹 （一） 項目概述 A 公司 前身是 **房地產(chǎn)開發(fā)公司，始建于 1993 年，注冊地在 **市 **路， HUAWEIXIN A 公司商業(yè)計劃書 第 頁 5 企業(yè)注冊資金 2620 萬元人民幣， 公司現(xiàn)已形成以房地產(chǎn)為龍頭，涉及環(huán)保、農(nóng)牧、影視、貿(mào)易、技術(shù)、物業(yè)等多個領(lǐng)域的綜合性集團(tuán)總公司，下屬五家分公司。 本項目中 **商廈項目位 于 **市 **區(qū) **路，緊鄰明代古城墻文昌門、 ** HUAWEIXIN A 公司商業(yè)計劃書 第 頁 4 博物館、 **歷史博物館、大小雁塔等名勝古跡，區(qū)域繁華，交通便利，而**大廈項目位于 **市的政治、文化、經(jīng)濟(jì)、旅游中心的中心 —— **廣場的西南角，西大街的入口處，更是 **市黃金地段的黃金位置。 **地處中國中、西兩大經(jīng)濟(jì)地域結(jié)合部，優(yōu)越的地理區(qū)位和深遠(yuǎn)的歷史淵源，使 **居中國六 HUAWEIXIN A 公司商業(yè)計劃書 第 頁 3 大古都之首，是世界四大文明古都之一， 是 **經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的城市，是世界著名的旅游中心城市。 **，古稱 **，是中國歷史上建都朝代最多、歷時最久的城市 ， 先后 13個王朝在這里建都 ，是 **省會城市，現(xiàn)屬副省級城市。本項目已被 **市政府列為市重點工程項目。因此本項目具有較高投資價值，不失為一個有生命力的項目。因此，發(fā)展酒店形勢很好發(fā)，加之**市人口流量大，商機(jī)多，酒店業(yè)的市場空間很大?，F(xiàn)西大街道路拓寬已基本完成，建成后的西大街將是集商貿(mào)、辦公、娛樂、餐飲為一體的仿古建筑一條街，街道兩側(cè)紅磚碧瓦，雕梁畫棟，充分體現(xiàn)古城 **的現(xiàn)代風(fēng)貌和民族風(fēng)格。酒店星級的劃分以酒店的建筑、裝飾、設(shè)施設(shè)備及管理、服務(wù)水平為依據(jù)。 B 酒店接待大廳基本要求 HUAWEIXIN A 公司商業(yè)計劃書 第 頁 8 ? 接待大廳寬敞、裝修豪華、光線充足。 ? 客房裝修豪華，有豪華的軟墊床、寫字臺、衣櫥及衣架，茶幾，座椅，床頭柜、床頭燈，臺燈，落地?zé)簟⑷礴R，行李架等高 HUAWEIXIN A 公司商業(yè)計劃書 第 頁 9 級配套家具。 ? 有獨(dú)具特色，格調(diào)高雅的咖啡廳，能提供自助早餐、西餐正餐。 ? 有商務(wù)中心，代售郵票，代發(fā)信件，辦理電報、電傳、傳真、復(fù)印、國際長途電話、國內(nèi)行李托運(yùn)、沖洗膠卷等。 ? 為客人提供免費(fèi)店內(nèi)無線尋呼服務(wù)。 ? 至少配有 2 個小會議室。 ? 卡拉 OK 廳或 KTV 房（至少 4 間） 。 ? 有 美容美發(fā)室 、 精品店 、 獨(dú)立的書店 、 獨(dú)立的鮮花店 、 嬰兒看護(hù)及兒童娛樂室。該項目總建筑面積 萬平方米，地下兩層地上二十一層，主體工程現(xiàn)已完工，前期已投資 9600 萬元，裝修籌備擬再投資 1 億 元。主樓設(shè)計建筑面積 6 萬平方米，地下二層地上七層，外形仿古建筑，內(nèi)部為具有閩南特色的國際化五星級酒店 ，沿街部分二層為通視走廊，地下二層為大型停車場，地下一層至地面二 層為大型購物中心，主體工程已完 成；附樓 B、 C 座已封頂，共 萬平方米建筑面積，地下一層地上八層，為商務(wù)用房 ,主附樓之間將建成帶有閩南風(fēng)情的大型露天景觀花園；另還計劃建造一座建筑面積約 3 萬平方米的附樓，為酒店配套設(shè)施，尚未開工。 （四）地域情況介紹 **地處中國 **地區(qū)東部、關(guān)中平原中部，中國地理版圖的中心 （ 中國大地原點即在 **附近 ） 。44180。從奴隸制臻于鼎盛的西周，到封建社會達(dá)到巔峰狀態(tài)的唐王朝，先后有西周、 秦、西漢、新、西晉（愍帝）、前趙、前秦、后秦、西魏、北周、隋、唐等 12個王朝在這里建都達(dá) 1100 余年之久。 HUAWEIXIN A 公司商業(yè)計劃書 第 頁 17 **是中國 **地區(qū)的商貿(mào)中心，流通規(guī)模大，市場覆蓋 **五省區(qū)及毗鄰省區(qū)。 **的歷史源遠(yuǎn)流長，也是中國七大古都之一，有 20 世紀(jì)人類最雄偉的考古發(fā)現(xiàn) —— 秦陵兵馬俑；有中國最雄偉、最完整的明肛古城墻，此外， **周邊自然人文景觀豐富：有中國最雄偉的五岳之一華山；又有中國南北分界標(biāo)志的秦嶺；有中國國寶大熊貓的保護(hù)區(qū)，又有西游記唐僧的講經(jīng)處大雁塔，如此恒古的歷史，如此豐富的旅游資源，使 **成為國際上少數(shù)知名度極高的旅游城市之一，除自身 716 萬人口外，目前每年接待百余萬國外賓客和千余萬國內(nèi)游客，是中 HUAWEIXIN A 公司商業(yè)計劃書 第 頁 18 國 最大的旅游城市。 **市環(huán)境優(yōu)美、交通便捷。 （ 2）“ **大廈”項目 “ **大廈”項目地處 **市最繁華的中心地帶 —— **廣場西南角，占地 2萬多平方米，實際可開發(fā)用地 12570 平方米，其中主樓占地 5600 平方米，三座附樓占地 5000 平方米，其余為內(nèi)部道路與綠化地。下設(shè)五個分公司： **房地產(chǎn)開發(fā)公司 公司 主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、商品房銷售、物業(yè)管理，兼營房地產(chǎn)咨詢、建筑材料、貿(mào)易等業(yè)務(wù)。 隨著社會分工的細(xì)化，銷售員這種資源已經(jīng)不是某一企業(yè)獨(dú)有的資源而成為社會的共有資源，星紀(jì)集團(tuán)看到了這一趨勢，成立貿(mào)易公司，不僅利用公司現(xiàn)有的銷售人員和銷售網(wǎng)絡(luò)，而且吸引其他公司的銷售人員來銷售該公司代理和生產(chǎn)的產(chǎn)品，他們在售價和差價中賺取豐厚的利潤，公司再給予一定的獎勵，這樣必能牢牢的吸引住這部分人員使其成為公司銷售隊伍的一部分，既充分挖掘這一 共有資源的潛力，又?jǐn)U大了公司的銷售網(wǎng)絡(luò)，同時也降低了公司的銷售成本。擁有高水準(zhǔn)的影視拍攝、制作方面的專業(yè)隊伍。公司自創(chuàng)立以來，始終堅持“用戶至上，以誠為本，微利入市，立足三秦，放眼九州”的立業(yè)宗旨，在總經(jīng)理的組織領(lǐng)導(dǎo)下，以其高度的凝聚力，在房地產(chǎn)開發(fā)方面作了大量工作，取得了豐碩的成果。 百貨零售業(yè)是 **百貨集團(tuán)的主營業(yè)務(wù)，其資產(chǎn)規(guī)模與年度銷售額分別占有集團(tuán)總資產(chǎn)和總銷售收入的 90％以上。 此外，在信息系統(tǒng)方面， **百貨采用先進(jìn)的 JDA 計算機(jī)系統(tǒng)，可通過衛(wèi)星通訊對全國范圍內(nèi)供應(yīng)商品采購、配送、銷售、實時監(jiān)控、清算等進(jìn)行全方位統(tǒng)一管理。同時利用集團(tuán)在華北、華南、華中、西南四大經(jīng)濟(jì)區(qū)域中心城市開設(shè)的戰(zhàn)略網(wǎng)點，利 HUAWEIXIN A 公司商業(yè)計劃書 第 頁 26 用輸出管理和技術(shù)，開展特許經(jīng)營等方式，以較少的投入，實現(xiàn)低成本擴(kuò)張，向周邊地區(qū)輻射，進(jìn)一步擴(kuò)大以 **為中心，跨地區(qū)、跨行業(yè)、跨所有制的大型企業(yè)集 團(tuán)的規(guī)模和實力，占領(lǐng)商業(yè)新的制高點，使企業(yè)在未來商業(yè)競爭中，繼續(xù)保持全國領(lǐng)先的水準(zhǔn)。 **， A 公司 總經(jīng)理 出生于 1940 年 2 月， **人，畢業(yè)于 **財經(jīng)學(xué)院（現(xiàn) **交通大學(xué)）經(jīng)濟(jì)管理系工商企業(yè)管理專業(yè)，經(jīng)濟(jì)師、造價工程師。 出生于 1954 年 4 月， **人，大學(xué)學(xué)歷，曾任地方政府干部。 1949 年 2 月出生，江蘇無錫市人，畢業(yè)于廈門大學(xué)企業(yè)管理專業(yè)，曾參加國際勞工組織“旅游飯店人士業(yè)務(wù)骨干培訓(xùn)班”，中國第一屆“飯店總經(jīng)理培訓(xùn)班”，“旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化系列全國飯店高級干部研修班”等，是第一批取得國家旅游局頒發(fā)的飯店總經(jīng)理崗位資格的總經(jīng)理。由他經(jīng)營的廈門閩南大酒店檔次高，服務(wù)好，在當(dāng)?shù)乜诒H好，入住率常年居高不下。早年曾任**市 **區(qū)技術(shù)監(jiān)督局干部； 1996 年進(jìn)入 A 公司的前身 **房地產(chǎn)開發(fā)公司，開始組建 ****房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。干事情不干則已，要干就要干得比別人好，比別人更強(qiáng)。曾任 **房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公室主任，后任總經(jīng)理助理； 2021 年至今任 **A公司副總經(jīng)理，主抓公司行政管理。近幾年來，在中央“開發(fā) **”號召下， **地區(qū)經(jīng)濟(jì)日益發(fā)展，處于一種伸展翅膀，急欲騰飛的階段，而 **市正是西部發(fā)展的重地，是 **發(fā)展的龍頭， ** HUAWEIXIN A 公司商業(yè)計劃書 第 頁 35 要發(fā)展 ， **必定首先發(fā)展， **也是 **經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的城市，這幾年來，**的發(fā)展更是勢頭極好，可以說是日新月異，因此， **目前商機(jī)極多，市場極大，現(xiàn)在投資 **是難得一遇的極好良機(jī)。 此外， **市是世界四大古都之一，在人類歷史上曾二度成為地球上最輝煌的城市，其周邊自然景觀豐富，人文景觀更是數(shù)不勝數(shù)。 O出現(xiàn)市場缺口 目前，在 **進(jìn)行投資，商務(wù)活動的人群中，閩粵、臺灣、港澳，各國華僑人數(shù)占了一半以上，這一批人員到 **地區(qū)發(fā)展， **是必經(jīng)之地或是常 HUAWEIXIN