【正文】 三使用，張三也按約定交納租金，合同已實(shí)際履行。我國的合同法認(rèn)可法定解除，不但有關(guān)于一般法定解除的規(guī)定，《合同法》94條即規(guī)定了一般的法定解除條件，而且有關(guān)于特別法定解除的規(guī)定。民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的變更是指當(dāng)事人通過訂立合同使原有的合同關(guān)系在內(nèi)容上發(fā)生變化。需要明確的是，任意解除權(quán)只能是法定的。簽訂合同的雙方大都在簽訂該條款的時(shí)候未想到該條款的法律含義、法律后果以及是否有效等問題，在合同履行過程中，如一方不想繼續(xù)履行合同，便以該條款為由欲解除合同，而另一方仍想履行合同，雙方即發(fā)生爭議。甲方(簽字/蓋章)： 乙方(簽字/蓋章)：代 理 人： 代 理 人：證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：日 期： 日 期：解除租賃合同14甲方：___________有限公司(如甲方不是本公司，要調(diào)整)乙方：(若是法人，需與營業(yè)執(zhí)照名稱一致，若是自然人，則同于身份證)身份證號(hào)碼：(若是自然人，即留存此項(xiàng))甲方______________________與乙方___________于___年___月___日簽訂了《 》【此處填寫甲乙雙方之前簽訂的合同/協(xié)議名稱】，原合同/協(xié)議有效期至___年___月___日，現(xiàn)因______________________【此處填寫解除合同/協(xié)議的原因】原因致使原合同/協(xié)議無法繼續(xù)履行，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：原《 》【此處填寫甲乙雙方之前簽訂的合同/協(xié)議名稱】自___年___月___日解除，自解除之日起，原合同/協(xié)議中約定的雙方權(quán)利義務(wù)終止。甲方應(yīng)于簽定本解約協(xié)議并辦理退租交房當(dāng)日返還乙方已支付的部分租賃保證金共計(jì) 人民幣￥.00元整(即大寫：人民幣_(tái)____________元整)，雙方互不追究原租賃合同相關(guān)違約責(zé)任。甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的任何事宜（包括但不限于房租、滯納金、違約金、賠償金等其他債權(quán)債務(wù)等）提起仲裁、訴訟、申訴、信訪；否則，視為甲方根本性違約，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的補(bǔ)償款。我公司在此祝貴公司業(yè)務(wù)順利、興??！********************有限公司解除租賃合同12出租人（甲方）：證件類型及編號(hào)：承租人（乙方）：證件類型及編號(hào)：甲、乙雙方于年月日簽署了《房屋租賃合同》，約定由甲方將房屋出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。由于，海格物業(yè)公司拒付租金至今已超過60日，大華置業(yè)公司也未履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付租金。甲方解除合同的，乙方應(yīng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起3日內(nèi)將該房產(chǎn)交還甲方，乙方根據(jù)逾期付款時(shí)間按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之十違約金。四、原租賃合同屬乙方原因單方違約，甲方?jīng)]收合同保證金、營運(yùn)管理費(fèi)保證金、水電費(fèi)等所有保證金。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。特此通知通知人：xxx20xx年xx月xx日解除租賃合同8按照我國合同法的規(guī)定，合同解除的方式有雙方協(xié)商解除、雙方約定解除和法定解除。按合同約定貴公司應(yīng)在20xx年xx月xx日前向我方交付上述商鋪，并將服裝城整體開業(yè)。七、違約責(zé)任如一方不履行或嚴(yán)重違反本協(xié)議的任何條款，違約方須賠償守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失，除協(xié)議另有規(guī)定外，守約方亦有權(quán)要求解除本協(xié)議及向違約方索取賠償守約方因此蒙受的一切經(jīng)濟(jì)損失。上述先決條件得到成就之日起,本協(xié)議即行生效。乙方逾期未遷離，甲方有權(quán)收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。一、乙方已支付給甲方的自20____年12月8日至20____年6月7日共計(jì)6個(gè)月的租金，由于乙方提出解除合同，未到期租金甲方不予退還。七、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向所在地的人民法院提起訴訟。五、本協(xié)議效力本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。甲 方：(簽名 蓋章)乙 方：(簽名 蓋章)年 月 日解除租賃合同3甲方：________________，身份證________乙方：________________，身份證________上述租賃合同約定的租賃期為____年____月____日至____年____月____日止。因解除協(xié)議甲方需返還乙方所投入合作資金x萬元人民幣整。因此，應(yīng)該是承租人根據(jù)自己所需要的設(shè)備選擇供應(yīng)商，并就供貨合同的基本條款與之進(jìn)行治談。 商場“公共走道”的租賃爭議第二篇：融資租賃合同的解除第十一條有下列情形之一，出租人或者承租人請(qǐng)求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持：（一）出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷，且雙方未能重新訂立買賣合同的；（二）租賃物因不可歸責(zé)于雙方的原因意外毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物的；（三）因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的。 大連市合同文本管理辦法 加工貿(mào)易合同備案辦理流程是什么 國家工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同司關(guān)于《經(jīng)濟(jì)合同 合同中債權(quán)人將權(quán)利轉(zhuǎn)讓沒有通知對(duì)方導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓 違約金的賠償 :// 2018新勞動(dòng)法拖欠工資多久算違法 退房違約金的確定 解除協(xié)議書范本2018 單務(wù)合同與雙務(wù)合同 淺論“絕對(duì)付款合同”的擔(dān)保性質(zhì) 我們已經(jīng)表明，在不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情形下，以及在無形磨損致使租賃物失去經(jīng)濟(jì)價(jià)值時(shí)，本著公平的原則以及有利于維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序、促進(jìn)社會(huì)發(fā)展的立法目的，理應(yīng)賦予承租人解除權(quán)。三、剝奪承租人的法定解除權(quán)有失公平在融資租賃業(yè)務(wù)中，出租人的主要合同義務(wù)?支付融出資金是“一次性”履行完畢的，因此在合同解除事件中往往處于被動(dòng)地位，主張“禁止中途解除”的主要目的就是保護(hù)出租人利益。二、租賃物的無形磨損等其他事由常常導(dǎo)致合同解除除了不可抗力致使租賃物毀損的情形之外，租賃物還可能因?yàn)榧夹g(shù)進(jìn)步等無形磨損而不再具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值，在這樣的情形中，承租人也會(huì)產(chǎn)生解除合同的需求。發(fā)生致使租賃物毀損的不可抗力之后，再一味地堅(jiān)持繼續(xù)履行合同，置所融出資金于殘損的、甚至已經(jīng)不存在的租賃物之上，對(duì)出租人而言并非最佳選擇。第一篇：融資租賃合同依法解除程序 遇到合同法問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問融資租賃合同依法解除程序合同解除，是指合同有效成立后、履行完畢前，由有解除權(quán)一方當(dāng)事人作意思表示、或者合同雙方達(dá)成協(xié)議，解除合同所確立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。融資租賃交易結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)之一在于出租人享有租賃物的所有權(quán)，因此提高了所融出資金的安全性。另外，實(shí)踐中承租人拒付租金常常是因?yàn)槠湓噲D解除合同不能轉(zhuǎn)化而成的，在這樣的情況下，出租人應(yīng)具體分析承租人提出解除合同是否有合理的理由，并在解除合同與要求承租人繼續(xù)履行合同、直至追究承租人違約責(zé)任時(shí)所能得到的利益補(bǔ)償之間作出比較選擇。此外，根據(jù)合同法的一般規(guī)定，承租人喪失主體資格(如破產(chǎn)兼并、解散等)，或者認(rèn)為承租人財(cái)務(wù)危機(jī)、難以為繼，預(yù)期將影響交付租金、嚴(yán)重違約并有確切證據(jù)時(shí)，出租人可以主張解除權(quán)，收回租賃物?！焙苊黠@，這一規(guī)定采用的是解除權(quán)人的視角，并且先驗(yàn)地認(rèn)為解除權(quán)人總是“利益危機(jī)者”，從而賦予他對(duì)法律后果的選擇權(quán)。 內(nèi)蒙古自治區(qū)合同格式條款監(jiān)督條例 網(wǎng)站建設(shè)合同 義務(wù)與違約責(zé)任 三招防范合同詐騙術(shù) 居間合同違約金過高不予保護(hù) 格式條款的概念和特征 個(gè)人房屋買賣合同范本2018 關(guān)于中國對(duì)外貿(mào)易運(yùn)輸公司秦皇島 我們簽的格式條款是什么 在簽訂購房合同后又不想買房了定金能退嗎 第三篇：訂立融資租賃合同的程序訂立融資租賃合同的程序來源： 華律網(wǎng)整理 時(shí)間： 2012年01月05日 關(guān)鍵詞： 融資租賃合同1．承租人選擇租賃物并與供貨商進(jìn)行接洽通常情況下，買賣合同雖然是由出租人與供應(yīng)商之間簽訂的，但租賃物的實(shí)際使用人是承租人。二、經(jīng)雙方友好協(xié)商同意，該合同于XX年12月20日予以解除。六、本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅等一切損失。六、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意提前解除合同，并達(dá)成以下條款，以資共同遵守。七、本協(xié)議簽定之日起，租賃合同解除，乙方應(yīng)于5日內(nèi)從承租房屋遷離并交回租賃房屋。三、本協(xié)議生效的先決條件為乙方代甲方持有的企業(yè) %的財(cái)產(chǎn)份額已經(jīng)過戶至甲方名下(以完成相應(yīng)的工商變更登記手續(xù)為準(zhǔn),下同)。乙方保證該等財(cái)產(chǎn)份額未設(shè)定任何第三方權(quán)益，包括但不限于留置權(quán)、抵押權(quán)或其他第三者權(quán)益，并免遭任何第三人的追索，否則，由此引起的所有責(zé)任，由乙方承擔(dān)。甲方：乙方：_____年_____月_____日解除租賃合同7廣州市xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：本人xxx(身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxx)，與貴公司于20xx年xx月xx日簽訂了廣州市xx國際服裝城C1024號(hào)商鋪的租賃合同。上述商鋪?zhàn)赓U合同解除后，我方要求貴公司立即無條件退回你方已收取的全部款項(xiàng)，并同意就因貴公司不能履行合同導(dǎo)致我方經(jīng)濟(jì)損失的事項(xiàng)協(xié)商解決，同時(shí)保留采取法律途徑解決的權(quán)利。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。三、退租時(shí)原有水、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修，損壞應(yīng)照價(jià)賠償。根據(jù)《海格國際公寓委托租賃經(jīng)營合同》第三條規(guī)定：“該房屋每月租金XX元，每月支付當(dāng)月租金”和第六條規(guī)定：“乙方【即海格物業(yè)公司】逾期付款的違約責(zé)任，逾期超過60日后，甲方【業(yè)主方XXX】有權(quán)解除合同。綜上，《海格國際公寓委托租賃經(jīng)營合同》系依法有效的合同，各方均應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。本公司將會(huì)在 月未盡事宜，雙方協(xié)商處理。五、《房屋租賃合同》終止后，甲、乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)（包括但不限于房租、滯納金、違約金、賠償金等其他債權(quán)債務(wù)等）已全部結(jié)清。自簽定本協(xié)議之日起，雙方簽定的租賃合同效力自動(dòng)終止。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：解除租賃合同15合同期限屆滿前任意解除條款的約定無效有期限的租賃合同中經(jīng)常會(huì)見到類似于這樣的條款“租賃期限屆滿前，雙方任何一方欲終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方”，筆者暫稱此為“約定的租賃期限屆滿前任意解除條款”。一般認(rèn)為《合同法》第232條不定期租賃合同規(guī)定了雙方的任意解除權(quán)；第268條承攬合同規(guī)定了定作人的任意解除權(quán)；第308條貨運(yùn)合同規(guī)定了托運(yùn)人的任意解除權(quán)；第410條委托合同規(guī)定了雙方的任意解除權(quán)。民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的產(chǎn)生是指在當(dāng)事人之間形成某種法律關(guān)系，從而具體的享受民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)。法定解除是指合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定，在法定解除中，有的以適用于所有合同的條件為解除條件，有的則僅以適用于特定合同的條件為解除條件，前者為一般法定解除，后者稱為特別法定解除。如甲公司與張三簽訂一份《房屋租賃合同》，合同約定甲公司將自有的三間房屋和所在院落租賃給張三從事汽車修理經(jīng)營使用，租賃期限為5年，雙方還約定了租金及租金的交納方式、雙方各自的權(quán)利義務(wù)等，還約定“租賃期滿前，任何一方欲終止合同，需提前一個(gè)月告知對(duì)方”。如強(qiáng)行解除合同，則應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。為此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就《車輛租賃合同》終止、車輛返還等事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、《租賃合同》自20xx 年9 月 23日協(xié)商解除。十、本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效?，F(xiàn)我單位通知如下：《合同》已于*年*月*日到期，請(qǐng)你方在*年*月*日前到我單位辦理清費(fèi)退房搬離事宜。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前_____個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。如需 門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)______ 元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。協(xié)議書一式___份，由雙方各收?qǐng)?zhí)___份，鑒證機(jī)關(guān)收村一份，送___份。五、本協(xié)議書壹式貳份，當(dāng)事人各執(zhí)壹份為憑。六、其他內(nèi)容：關(guān)于租房押金：七、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5. 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。五、甲方自愿放棄因提前終止合同而引發(fā)的違約金索賠權(quán)利，本協(xié)議簽訂時(shí)，雙方已共同對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水、電使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收，并且無任何異議。二、若您在上述期限內(nèi)不搬出上述房屋，本人將通過必要的法律途徑予以解決，并有權(quán)要求您承擔(dān)相應(yīng)的損失。合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金___元。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：____________年____月____日________年____月____日租賃合同解除范本12甲方(出租方)：乙方(承租方)：xx公司甲乙雙方原于二零零六年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于______，總面積約為：______平方米。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。為此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就《租賃合同》終止、商鋪返還等事宜達(dá)成如下協(xié)議：(一)《租賃合同》自 年 月 日解除，甲乙雙方租賃關(guān)系即同時(shí)解除。乙方收款信息收款人全稱開戶行帳號(hào)開戶行全稱(七)乙方撤出商鋪后，遺留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。(二)買方要求提前終止合同關(guān)系：買方同意支付給賣方幣_(tái)________)作為賠償