【正文】 ____第五篇：二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同小產(chǎn)權(quán)是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,那么二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同又是怎樣的呢?以下是小編整理的二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同，歡迎參考閱讀。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均 為本契約不可分割的部分。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他 具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。提交_______________________________仲裁委員會仲裁。逾期超過三個月時，甲方有權(quán)解除合同。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。六、違約責任甲方應(yīng)當于________________年________________月________________日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。依法向________區(qū)人民法院起訴。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。如乙方反悔本合同，定金不退。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。第十一條 陳述和承諾條款甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。乙方已向甲方交付定金共5000元整。第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付乙方。八、爭議解決辦法本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________。第一篇：二手小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本最新有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到20_年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應(yīng)全面了解詳細情況。第四條交付與支付本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應(yīng)的違約責任。第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整，小寫：______(大寫______)，余款______元(大寫______)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。乙方愿意購買上述房屋。該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。甲乙雙方同意以下列方式付款：乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。第七條 違約責任乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。(含地下室______號______平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金______元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。逾期超過_______個月時，甲方有權(quán)解除合同。提交______________________________________仲裁委員會仲裁。如乙方反悔本合同，定金不退。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方的損失。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。乙方全部或部分不能按本合同規(guī)定的付款日期及方式履行的，按其欠款部分加付按日千分之一計算的違約金給甲方。九、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第九條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充 條款或補充協(xié)議。附件二 馮管單位證明附件三 室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況（一）附屬設(shè)施：_____水電燃氣有線電視其他屋內(nèi)有關(guān)設(shè)施及家具無償交由乙方處理。四、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方的損失。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。交付方式為給付該房屋門鑰匙。逾期超過10日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，不予退還定金，并追究乙方的違約責任。二、乙方支付甲方合同保證定金 萬元。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日公證人：年 月 日