【正文】 　　元作為定金。甲方除應(yīng)在收到書面之日起　　日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外還應(yīng)按已收款的 　 ％向乙方支付違約金?！　〉诰艞l　　乙方未按本合同約定限付款的甲、乙雙方同意按以下第　　款內(nèi)容處理?！　〉诹鶙l　　甲、乙雙方確認(rèn)自本合同簽訂之日起的　　日內(nèi)甲乙雙方共同】委托甲方】委托乙方】委托　　　　　　】向房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。　　第三條　　甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)土地使用權(quán)按以下第 款。第一條 甲乙雙方未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】通過 居間介紹〔房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： 經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書： 〕】由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)〔以下簡稱房地產(chǎn)〕房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下： (一)甲方依法獲得的房地產(chǎn)權(quán)證為： 　　?。?二)房地產(chǎn)座落在煙臺 　 　 　 區(qū)】】　 路】　　　　　弄】新村】 　 支弄】　　　　 室。在本合同簽訂前該房地產(chǎn)已存在的權(quán)利負(fù)擔(dān)乙方同意甲方按下述第　　項(xiàng)處理：　　(一)本合同生效后　　日內(nèi)甲方與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷他項(xiàng)權(quán)利的登記逾未注銷的乙方有權(quán)追索甲方的違約責(zé)任。非居住房屋只能給房屋所在地鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營者。其中房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的應(yīng)在合同第三條第(一)項(xiàng)如實(shí)填寫?！　。?、房屋質(zhì)量。房地產(chǎn)權(quán)利登記分為獨(dú)有和共有共有指二個(gè)以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)買賣房地產(chǎn)簽訂合同時(shí)房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的共有人應(yīng)在合同內(nèi)簽字蓋章。房地產(chǎn)買賣是一種民事法律行為涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律標(biāo)準(zhǔn)較多雙方當(dāng)事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時(shí)應(yīng)注意以下問題：　?。?、共有人的權(quán)利。 　　出賣人將原購入的商品住房的開發(fā)提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書應(yīng)一并轉(zhuǎn)移給買受人買受人享有“兩書〞規(guī)定的權(quán)益?！　。?、房地產(chǎn)買賣后的土地使用權(quán)　　(1)居住房屋　　居住房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用只能給房屋所在地鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕范圍內(nèi)具備居住房屋建立申請條件的個(gè)人。　　房地產(chǎn)權(quán)利保證條款范例：甲方保證上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其別人主張權(quán)利的情況。煙臺房地產(chǎn)買賣合同(合同編： 　　　　 )立房地產(chǎn)買賣合同人出賣人(甲方)： 買受人(乙方)：　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和本有關(guān)規(guī)定甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同以資共同遵守。乙方交付房價(jià)款時(shí)甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證?！　〉谖鍡l　　甲方承諾自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接間凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被撤除的應(yīng)按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值　　倍】價(jià)值　　　　元】向乙方支付違約金。權(quán)利轉(zhuǎn)移】轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用按本合同附件四約定支付?！　《?、甲方逾未交付房地產(chǎn)乙方應(yīng)書面催告甲方自收到乙方書面催告之日起的　　日內(nèi)甲方仍未交付房地產(chǎn)的乙方有權(quán)單方解除合同并書面甲方自收到之日起的　 日內(nèi)甲方未提出異議合同即行解除?！　〉谑臈l　　本合同一式 　 份甲、乙雙方各執(zhí) 　 份 　 　、 　 　和 　　 】區(qū)】】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一