【正文】 教育、 旅游觀光、運動健身、休閑度假于一體的現(xiàn)代化莊園，建筑面積 4500m2。 ② 智能化溫室：建筑面積 3000 m2，采用連棟玻璃溫室結(jié)構(gòu)。 7 項目分區(qū)建設(shè)方案 生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范園 新品種示范區(qū) 該區(qū)占地面積 。 （ 2）優(yōu)良苗木繁育區(qū) 優(yōu)良苗木繁育區(qū)位于示范園區(qū)西部，主要包括組培樓、智能化溫室、煉苗溫室及大田育苗區(qū)等。 布局原則 根據(jù)上述指導(dǎo)思想，產(chǎn)業(yè)園功能分區(qū)布局主要考慮以下原則： ? 功能突出集中原則 產(chǎn)業(yè)園分為生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范園、國際葡萄酒莊文化苑、葡萄種植園三大功能區(qū)，各功能區(qū)項目布局相對集中，主題突出，風格鮮明。 主要建設(shè)任務(wù)： ? 建成寧夏現(xiàn)代種植業(yè)的孵化器。同時，通過產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營和管理模式推廣，極大地提升輻射區(qū)的葡萄種植業(yè)及葡萄酒加工業(yè)的生產(chǎn)水平。目前 3000 多名員工活躍在德盛集團海內(nèi)外 10 多家公司的不同領(lǐng)域。與此同時，在發(fā)展葡萄產(chǎn)業(yè)過程，各相關(guān)部門全方位提供服務(wù)，為葡萄種植大戶、龍頭企業(yè)給予必不可少的技術(shù)支撐，金融部門也積極向葡萄種植基地發(fā)放貸款，確保發(fā)展后勁，這些舉措為寧夏德龍葡萄生態(tài)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)與發(fā)展提供了良好的社會環(huán)境。但產(chǎn)業(yè)園位于西夏渠散石子揚水灌區(qū)，干渠支開口水量是 萬 m3，并且園區(qū)地下水資源較為豐富，項目建設(shè)及運營用水基本能夠得到保證，但在西夏渠供水之前，應(yīng)申請開采部分地下水資源，以應(yīng)急需。 20xx 年全縣農(nóng)民人均純收入 4193元，農(nóng)村居民恩格爾系數(shù)為 %。全縣人均生產(chǎn)總值達到 16098 元。 礫石土，主要分布山前洪積扇區(qū)及河灘地，礫石含量一般在 30％以上，面積約占土壤總面積的 5％。 （ 3）氣候 園區(qū)地處西北內(nèi)陸，遠離海洋，屬溫帶半干旱氣候區(qū)，具有典型的大陸氣候特征，四季分明。 生態(tài)旅游產(chǎn)品需求分析 寧夏位于我國中部偏北，黃河的中上游地區(qū)，屬溫帶大陸性半干旱氣候，且南北氣候差異大，冬寒漫長，夏少酷暑，夏季尤為適合避暑。國內(nèi)專家曾預(yù)測，到 2025 年時，中國的中產(chǎn)階級很可能超過 5 億人，屆時，被視為時尚和身份象征的葡萄酒將更加暢銷。 葡萄酒及其原料市場需求分析 近年來，隨著我國社會經(jīng)濟的發(fā)展，人民生活水平逐步提高，人們對葡萄酒、果酒消費需求快速增長，品飲葡萄酒已成為一種時尚。我國葡萄生產(chǎn)以鮮食葡萄為主，產(chǎn)量占世界鮮食葡萄總量的 %，世界排名第二，但仍然不能滿足人們消費水平提高的要求，特別是有機與綠色葡萄果品，在市場上更是供不應(yīng)求，因此，葡萄業(yè)發(fā)展的潛力很大。這里是我國十大優(yōu)質(zhì)葡萄產(chǎn)地之一，大量調(diào)查數(shù)據(jù)表明，在水熱系數(shù)、溫度、濕度等方面，這一地區(qū)可與法國的波爾多相媲美。 9 有利于“三農(nóng)”問題的解決和建設(shè)社會主義新農(nóng)村需要 葡萄生態(tài)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)與發(fā)展，有利于區(qū)域“三農(nóng)”問題的更好解決。發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，開發(fā)葡萄及葡萄酒旅游資源，符合國家和自治區(qū)葡萄產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展的要求，順應(yīng)了資源優(yōu)勢向經(jīng)濟優(yōu)勢轉(zhuǎn)化的需要，提高了企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益。我國可用于種植葡萄的地區(qū)主要集中在山東、河北、寧夏和新疆地區(qū)。加快葡萄生態(tài)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，培育壯大龍頭企業(yè)，不斷推進區(qū)域化布局、規(guī)模化種植、標準化生產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。作為西部省份的寧夏，如何把握西部大開發(fā)的政策優(yōu)勢，充分發(fā)揮地緣優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，合理進行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和布局，適應(yīng)新形勢下市場經(jīng)濟的要求，是當務(wù)之急。 本項目產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性強，示范帶動作用巨大。 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標一覽表 （ 表 1－ 1） 序號 項目 單位 數(shù)量 % 備注 一 產(chǎn)業(yè)園建設(shè)總面積 hm2 新品種示范區(qū) hm2 優(yōu)良苗木繁育區(qū) hm2 葡萄觀光休閑區(qū) hm2 國際葡萄酒莊文化苑 hm2 葡萄種植園 hm2 鮮食葡萄產(chǎn)業(yè)化種植區(qū) hm2 葡萄酒生產(chǎn)區(qū) hm2 國際展覽中心與酒店會所 hm2 西夏葡萄文化園 hm2 賀蘭山巖畫苑 hm2 研發(fā)與管理中心 hm2 道路（一期） hm2 產(chǎn)業(yè)園防護林 hm2 二 產(chǎn)業(yè)園主要產(chǎn)品產(chǎn)量 葡萄種苗 萬株 700 釀酒葡萄 萬噸 鮮食葡萄 萬噸 葡萄酒 萬噸 5 三 人才培養(yǎng) 農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn) 人 /年 6000 四 生態(tài)觀光旅游 萬人次 /年 五 項目總投資 萬元 固定資產(chǎn)投資 萬元 其他投資 萬元 勘察設(shè)計費 萬元 7 建設(shè)單位管理費 萬元 科技支撐費 萬元 預(yù)備費 萬元 建設(shè)期貸款利息 萬元 鋪底流動資金 萬元 六 項 目財務(wù)效益指標 年產(chǎn)品銷售收入 萬元 年上繳稅費 萬元 總成本費用 萬元 年稅后利潤 萬元 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 投資回收期 年 研究結(jié)論 項目符合國家和地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，適應(yīng)我國及寧夏葡萄種植業(yè)新形勢，能促進寧夏葡萄產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，建設(shè)意義重大。 勘查設(shè)計費投資 萬元，建設(shè)單位管理費 萬元，科技支撐費 萬元，預(yù)備費 萬元，建設(shè)期貸款利息 萬元，鋪底流動資金為 萬元。其中： 生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范園包括：（ 1）新品種示范區(qū)，面積 ；?優(yōu)良苗木繁育區(qū)，面積 ；? 葡萄觀光休閑區(qū)，面積 ；? 鮮食葡萄產(chǎn)業(yè)化種植區(qū)，面積 ；? 葡萄酒生產(chǎn)區(qū)，占地面積；? 國際展覽中心與酒店會所，占地面積 ；? 研發(fā)與管理中心，占地面積 。 ? 填補寧夏葡萄酒文化旅游的空白，推動生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展。項目建設(shè)的總體目標是充分利用和發(fā)揮當?shù)鬲毺氐淖匀毁Y源優(yōu)勢 ,以市場為導(dǎo)向 ,以科技為依托 ,把產(chǎn)業(yè)園建成融生產(chǎn)示范、休閑觀光為一體的區(qū)域特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。產(chǎn)業(yè)園建設(shè)主要目的為： ? 建立十萬畝集約化優(yōu)質(zhì)葡萄種植基地，設(shè)施配套完善，符合賀蘭山東麓葡萄原產(chǎn)地域要求，產(chǎn)品通過有機產(chǎn)品認證。 ? 建設(shè)現(xiàn)代 化葡萄生態(tài)產(chǎn)業(yè)園的目的意義與市場需求預(yù)測。 產(chǎn)業(yè)園主要產(chǎn)品 項目建成后，正常生產(chǎn)期主要產(chǎn)品年生產(chǎn)規(guī)模為：葡萄種苗 700 萬株，釀酒葡萄 萬噸，鮮食葡萄 萬噸，中高檔葡萄酒 5 萬噸，生態(tài)旅游觀光游客 5 萬人次，培訓(xùn)農(nóng)民 6000 人次。 效益評價 （ 1）經(jīng)濟效益：本項目在第 9 年后產(chǎn)品生產(chǎn)能力達到設(shè)計能力，項目正常生產(chǎn)期產(chǎn)品年銷售收入共 萬元；年產(chǎn)品銷售稅額 萬元，年增值稅 萬元，城市建設(shè)稅 萬元，教育附加稅 萬元，所得稅 萬元；年利潤總額為 萬元，扣除所得稅后利潤為 萬元，可分配利潤 萬元；貼現(xiàn)率按 10%計，計算期內(nèi)財務(wù)凈現(xiàn)值為 萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率為 %，比基準收益率 10%高出 個百分點，動態(tài)投資回收期 年。 項目區(qū)光熱充足，水、電、土地及人力資源豐富，有良好的外部協(xié)作條件和科技依托，建設(shè)條件十分優(yōu)越?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)具有五個突出特點即農(nóng)產(chǎn)品市場化、農(nóng)業(yè)企業(yè)化、品種優(yōu)質(zhì)化、生產(chǎn)規(guī)模化和技術(shù)高新化。 寧夏回族自治區(qū)黨委、政府審時度勢，提出種植業(yè)的功能開發(fā)要從單一的生產(chǎn)型向生產(chǎn)、生態(tài)、生活復(fù)合型轉(zhuǎn)變，努力發(fā)掘農(nóng)業(yè)、種植業(yè)資源的生態(tài)、文化、旅游等功能。 10 年來，世界葡萄酒傳統(tǒng)消費國的消費量基本維持原有水平，唯獨中國市場異軍突起，葡萄酒銷量不斷攀升，這讓全球葡萄酒廠商趨之若鶩。大量調(diào)查數(shù)據(jù)表明，在水熱系數(shù)、溫度、濕度等方面，這一地區(qū)比法國的波爾多地區(qū)更勝一籌。產(chǎn)業(yè)集群是一種世界性的經(jīng)濟現(xiàn)象，它在國際國內(nèi)起到了加快經(jīng)濟發(fā)展的示范作用。 調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)的需要 賀蘭山東麓是我國釀酒葡萄的重要產(chǎn)地，建立規(guī)模化種植與葡萄酒釀造產(chǎn)業(yè)園 ,充分利用和發(fā)揮當?shù)鬲毺氐淖匀毁Y源和優(yōu)勢 ,以市場為導(dǎo)向 ,以科技為依托 , 建立品種改良、科技培訓(xùn)、技術(shù)創(chuàng)新、統(tǒng)一 銷售的發(fā)展新模式，把葡萄種植與加工業(yè)發(fā)展成為區(qū)域特色產(chǎn)業(yè) ,促進產(chǎn)供銷、貿(mào)工農(nóng)一體化 ,對實現(xiàn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)民增收具有重要的意義。將豐富的資源優(yōu)勢、地緣優(yōu)勢、機遇優(yōu)勢及企業(yè)的資金、技術(shù)優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟發(fā)展優(yōu)勢，必將加速區(qū)域農(nóng)林業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展速度，在滿足社會物質(zhì)生活的需要同時，實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。 寧夏非常適宜發(fā)展有機與綠色果品，而葡萄是其中效益較好的果品之一。中國是世界上葡萄酒消費增長最快的市場。中國著名的葡萄專家羅國光、晁無疾也說，賀蘭山東簏是中國最優(yōu)質(zhì)的葡萄酒產(chǎn)區(qū)；李華更是明確的指出，寧夏的葡萄原料好到可以不加任何人工的痕跡就可以釀出世界頂尖的好酒。 德龍葡萄生態(tài)產(chǎn) 業(yè)園不僅要生產(chǎn)出高品質(zhì)的有機和綠色農(nóng)產(chǎn)品，而且要充分發(fā)揮觀光農(nóng)業(yè)的生態(tài)旅游功能，通過建立國際葡萄酒莊文化苑、西夏葡萄文化園、賀蘭山巖畫苑、生態(tài)農(nóng)莊、葡萄文化體驗、設(shè)施果園等游覽設(shè)施，開展形式多樣的生態(tài)旅游活動，使旅游觀光者在游覽、度假的同時真正領(lǐng)略到現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)的內(nèi)涵和外延。≧ 10℃年活動積溫 3300℃，年日照時數(shù) 3000h 左右，年日照率65%以上 ,太陽總輻射量 6100MJ/m2，晝夜溫差 10～ 15℃，無霜期平均為 235 天，熱量適中，光熱資源豐富，年降水量 202mm，主要集中在 9 三個月，占年降水量 %，年蒸發(fā)量 14002600mm。 野生植物共有 100 余種。其中農(nóng)業(yè)產(chǎn)值 億元，林業(yè)產(chǎn)值 億元，牧業(yè)產(chǎn)值 億元，漁業(yè)產(chǎn)值 億元。 土地資源條件 園區(qū)土地總面積為 ，全部為荒地，土地產(chǎn)權(quán)明晰，地廣人稀，不存在拆遷問題，可開發(fā)利用空間很大。同時，青銅 峽水電站年發(fā)電能力為 萬千瓦時，為園區(qū)供電創(chuàng)造了便利的條件。因此，悠久的葡萄種植歷史傳統(tǒng)為產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)和發(fā)展創(chuàng)造了良好的人員、技術(shù)、品種、文化籌備。公司業(yè) 務(wù)遍布澳門、中國內(nèi)地及海外等地。 （ 3）統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)的原則。 ? 建成我國優(yōu)質(zhì)葡萄酒生產(chǎn)基地。產(chǎn)業(yè)園生產(chǎn)生活與休閑娛樂活動交織出一個新的網(wǎng)絡(luò)空間，對不同的空間，應(yīng)特化景觀風格，使整個園區(qū)展示規(guī)整式與自然式交相輝映的景觀格局。 （ 5）葡萄酒生產(chǎn)區(qū) 葡萄酒生產(chǎn)區(qū)位于示范園中部，主要包括現(xiàn)代化的葡萄酒釀造廠房、葡萄酒城堡及污水處理廠等。 優(yōu)良苗木繁育區(qū) 該區(qū)占地面積 ，其中建筑面積 ，道路占地 ，場地鋪裝 hm2，渠道占地 hm2，防護林占地 ，苗圃地 hm2。 （ 2） 繁育品種 鮮食葡萄品種：紅地球、無核王、皇家秋天、無核紅寶石、克瑞森、森田尼、紅意大利、維多利亞、奧古斯特、矢富羅莎、大粒六月紫、葡萄園皇后、京秀等。 ? 西夏葡萄文化園：占地面積 hm2，建筑面積 1800 m2。主要選擇紅地球、克瑞森、無核王、皇家秋天等優(yōu)良品種，栽植株行距為 4m 。 16 ? 建設(shè)目標：建成全國一流的集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、參觀、旅游為一體的葡萄酒生產(chǎn)基地。壓榨汁和自 流汁分開進行蘋乳發(fā)酵。為得到清澈且外觀穩(wěn)定 的產(chǎn)品必須進行穩(wěn)定性處理。當比重小于 1000、殘?zhí)切∮?4g/l，立即倒罐，并滿足貯存。 ◆ 白蘭地產(chǎn)生不穩(wěn) 定的主要因素一是存在高級不飽和脂肪酸，可用冷凍方法除去。一段時間后移至地面“吐渣”：將瓶頸迅速冷卻，打開瓶蓋，利用瓶內(nèi)二氧化碳的壓力，使包含著沉淀物的結(jié)冰部分排出。完全采用手工作坊方式進行葡萄酒釀造，休閑觀光游客和葡萄酒釀造愛好 者在這里可以親自參與全流程的葡萄酒手工釀造工藝，親身體驗無窮的葡萄酒文化。主要建設(shè)內(nèi)容為： ① 酒店會所：地上建筑面積 15000 m2，地下一、二層建筑面積 10000 m2，作 為酒廠的地下酒窖。 國際葡萄酒莊文化苑 園區(qū)二期占地 ，三期占地 hm2，其中建筑占地面積為 hm2，道路占地 hm2，防護林占地 hm2，綠化占地 hm2，場地鋪裝 hm2，渠道占地 hm2，加油站占地 hm2，倉庫占地 hm2， 葡萄種植面積為 hm2。 釀酒葡萄種植園 占地面積 ，其中建筑占地面積 hm2，道路占地 hm2，防護林占地 hm2， 20 渠道占地 hm2，蓄水池占地 hm2，加氣站占地 hm2，釀酒葡萄產(chǎn)業(yè)化種植區(qū)占地 。良好的自然條件，優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，是一個得天獨厚的有機與綠色食品基地，為產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展提供了強 有力的自然環(huán)境。 （ 3）種植技術(shù) ①種植密度 合理的造林密度不僅能使幼林充分發(fā)育，而且能使葡萄最大限度利用空間，達到優(yōu)質(zhì)豐產(chǎn)的目的。若不能馬上栽植，應(yīng)進行假植。 ②撫育管理 加強幼苗撫育管理可以提高種植成活率，促進幼苗生長，保證產(chǎn)業(yè)園如期產(chǎn)生經(jīng)濟效益。產(chǎn)業(yè)園灌溉全部采用滴灌，水源為黃河水，根據(jù)葡萄不同生長階段的生理需水和降雨情況，適時灌溉。 E、整形修剪。葡萄采摘方式采用人工與機械兩種方式，采摘時間按照葡萄成熟的時機及釀酒工藝要求決定，適時采摘。由外向內(nèi)配置型式為 2～ 10 行銀新楊（ 或新疆楊） +寬度不等的刺槐、樟子松、油松、臭椿、榆樹、火炬樹等形成帶狀混交林。 ③整地與栽植 采用穴狀整地，機械或人工開挖，“品”字型或單行配置。 全部采用植苗造林，造林季節(jié)為春、秋季。開始應(yīng)淺鋤，隨著幼樹長大，適當加深鋤土深度。 ⑤整形修枝：防護林兼有綠化美化的作用，應(yīng)適當整形修枝，修枝應(yīng)在落葉后至萌芽