【正文】 ____房字[____ ]第____號賣方(下稱甲方)：___________________________買方(下稱乙方)：___________________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。第十七條 合同附件本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。其它費用：以實際發(fā)生的39。【按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅及附加(2)印花稅。因買方辦理貸款手續(xù)所產生的相關費用由買方自行承擔。買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】關于戶口問題的補充約定及說明：_____________________________________________________________________。存量房買賣合同出售人(賣方)：______________________________身份證號：____________________________________聯系地址：____________________________________代理人：__________________身份證號：__________聯系地址：____________________________________買受人(買方)：______________________________身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________聯系地址：____________________________________代理人：__________________身份證號：__________聯系地址：____________________________________根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產進行實地考察。第十五條 本合同一式份。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。更名手續(xù)。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在 年 月 日，付人民幣 萬元。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協議經雙方確認后與本合同具有同等效力。所提供證件資料真實、有效、齊全。第十一條 為確保交易安全，乙方有權要求甲方配合對上述房地產產權狀況予以查檔。第七條 上述房產交付前已發(fā)生的水電、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，由甲方在房產交付前負責結清，并于房產過戶完成后三十日內配合乙方辦理水電、物業(yè)管理等更名手續(xù)。待_____(①銀行放貸②乙方名下的房屋產權證辦出)后,且甲乙雙方確認房屋費用交接清楚、物業(yè)交割完畢后______個工作日內，由______(①經紀公司②銀行直接③經紀公司扣除為甲方墊付還貸款人民幣_______________元后)將余款人民幣________________(￥__________元) □D、雙方約定其他付款方式： ______________________。若甲方尚有銀行貸款的，則采用第_____種方式解押：① 由甲方自行還貸，于簽訂本合同起_____個工作日內完成提前還貸并將注銷抵押回執(zhí)單交經紀公司。第九條 免責條款本協議簽訂后，若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無須承擔違約責任。2．甲方應在【該房地產正式交付使用前】【，交清該房地產在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用（如銀行貸款、欠稅款、債務及水電、煤氣、電話、網絡、有線電視、管理費等費用）。（2）分期付款第一期：乙方應于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣 元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）。甲方保證所填寫和提供的有關該房地產的權屬情況真實，保證對上述房地產享有完整產權，保證上述房地產不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權益。第十二條 合同解除各方協商一致可以解除本合同。出賣人不按約定為買受人辦理《商品房買賣合同》網簽備案、紙簽備案手續(xù)、產權登記的，每逾期1日，‰向買受人支付違約金。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的債權債務糾紛，由出賣人承擔全部責任。買受人逾期未付購房款。竣工驗收交付鑰匙時付清剩余房款。第三條 商品房的面積該商品房暫定的建筑面積為平方米。[依法向人民法院起訴]。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起 日內，退還全部已付款。在上述存量房產權轉移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。第三條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接。(二)建筑面積平方米(含【 】【 】面積平方米)。甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系。第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值 元向乙方支付賠償金。二、逾期超過 日后，乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之 的違約金。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日存量房購房合同2合同當事人：出賣人：(以下簡稱甲方)買受人：(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣人、買受人和保證人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成以下協議內容：第一條 出賣人建設依據及商品房坐落位置出賣人以出讓方式取得位于出賣人在該地塊上建設商品房，商品房定名為雁灘家園D區(qū)。第六條 付款方式及期限買受人選擇按下列第 種方式付款：買受人應當按以下方式、時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行，帳戶名稱：一、分期付款合同簽訂之日買受人向出賣人支付總房價款的30%。%。房屋產權證的辦理：出賣人應當在房屋交付之日起一年內統(tǒng)一負責完成辦理產權登記手續(xù)，相應稅金及收費按國家規(guī)定各自承擔。房屋交付后，出賣人按照《住宅質量保證書》的相關約定履行房屋的保修義務。買受人應按本協議約定期限付款。，各方應協商解決，協商不成時，任何一方可向買受人所在地人民法院起訴。上述款項不含供暖、燃氣、有線入網等費用，該費用根據實際發(fā)生額由乙方交納另行交納。第五條 逾期付款責任除不可抗力外，乙方未按照約定時間付款的`，雙方同意按照下列方式分別處理：逾期在60日之內，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之一的違約金。 逾期超過60日后，乙方有權解除本協議。存量房購房合同4賣方(甲方)：買方(乙方)第一條 甲方自愿將座落于南寧市____________________________________號房(產權證號：__________，建筑面積：_______平方米)出售給乙方。③ 由甲方向經紀公司借款人民幣______________(￥_________元)用于甲方提前還貸,此款于甲方貸款銀行同意提前還貸后直接存入還款銀行專用還款帳號,不足部分由甲方在還款當日補足給銀行。雙方應當于簽訂本合同后三十日內，向南寧市房屋產權交易中心申請產權轉移登記手續(xù)。第八條 鑒于雙方為二手房交易,除雙方在合同第五條另有約定外，上述房產交付質量標準以雙方簽訂本合同時的現狀為準，甲方自房產實際交付之日起，不承擔房產風險及質量瑕疵責任。不存在任何權屬爭議。(二) 因甲方違反保證義務或不履行合同等原因，致使合同無效或無法實現合同目的的，甲方應當雙倍返定金。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日最新20xx存量房購房合同格式存量房購房合同5甲方(出賣人)： 身份證件號碼：乙方(買受人)： 身份證件號碼：甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經紀機構在銀行開設的存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉的第三方托管方式進行資金監(jiān)管，并以協議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關事宜。第二條 賣方對該房產現狀的聲明，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規(guī)定。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。(2)分期付款：①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。(5)交易手續(xù)費。政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續(xù)。若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。第十九條 合同生效本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。房屋附屬設施見附件。第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金。第十二條 本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他兩份交有關部門存檔。第四條 甲方應在收到乙方全部房款________日內，將房屋交付給乙方。第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。買受人購買的商品房為9號樓 層號房，該商品房的用途為住宅，框剪結構，建筑層數為 34層。主體框架工程完成一半，自出賣人通知之日起10日內,買受人向出賣人支付總房價款的15%。具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關規(guī)定執(zhí)行。出賣人應當在房屋交付之日起一年內統(tǒng)一負責完成辦理產權登記手續(xù)，相應稅金及收費按國家規(guī)定各自承擔。第十條 違約責任出賣人應當按約定時間開工建設雁灘家園D區(qū)9樓，出賣人遲延開工超過一天，‰向買受人支付違約金。第十一條 保證為切實保證出賣人按照本合同全面履行義務，保證人同意為出賣人的各項履約行為提供連帶責任保證。補充協議、附件與本協議具有同等效力。 聯系地址：。甲乙雙方選擇自行交割房款(1)一次性付款總金額：人民幣 元整(人民幣大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)。甲方愿意履行本協議的，乙方按日計算向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金。第八條 關于手續(xù)辦理的約定本協議所約定房屋的土地、規(guī)劃、施工等相關手續(xù)正在辦理過程中。補充協議與本合同具有同等法律效力。乙方代為還貸后，在貸款銀行扣款前該還貸存折及卡，交由____方保管，扣款后三個工作日退還甲方。第五條 雙方約定的其他事項：第六條 本合同簽訂后三日內,雙方將房產過戶所需的全部證件及資料,交由經紀公司辦理產權過戶手續(xù)。上述房產權屬過戶前產生的糾紛，由甲方負責解決。原租約終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權。逾期三十日仍未履行項義務的，守約方要求解除合同的(產權過戶已完成的除外)，則按定金罰則處理，要求繼續(xù)履行的，則此后按每日萬分之五計算違約金。本合同一式叁份，甲乙方各執(zhí)一分，經紀公司備案一份。五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經紀機構在銀行開設的存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉的第三方托管方式進行資金監(jiān)管，并以協議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關事宜。第二條 賣方對該房產現狀的聲明，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規(guī)定。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產