【正文】 業(yè)將逐步建立起自身的定額和相應(yīng)的項(xiàng)目單價,當(dāng)企業(yè)都能根據(jù)自身狀況和市場供求關(guān)系報出綜合單價時,企業(yè)自主報價、市場競爭(通過招投標(biāo))定價的計價格局也將形成,這也正是工程量清單所要促成的目標(biāo)。綜合單價中的直接費(fèi)、費(fèi)用、利潤由投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)實(shí)際支出及利潤預(yù)期、投標(biāo)策略確定,是施工企業(yè)實(shí)際成本費(fèi)用的反映,是工程的個別價格。在綜合單價中包含了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。其中定額直接費(fèi)是套取國家或地區(qū)預(yù)算定額求得，再以定額直接費(fèi)為基礎(chǔ)乘以費(fèi)用定額的相應(yīng)費(fèi)率加上材料差價等，最終確定工程造價?，F(xiàn)行“定額預(yù)算”：其項(xiàng)目一般是按照施工工序進(jìn)行設(shè)置的，包括的工程內(nèi)容一般是單一的，據(jù)此規(guī)定了相應(yīng)的工程量計算規(guī)則。（4）材料價格可以隨市場變化，但人工和機(jī)械臺班價在一定時期 內(nèi)仍然要采用政府指導(dǎo)價。費(fèi)用組成不同工程量清單計價包括了分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。投標(biāo)報價則根據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息或參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗量定額編制。在研究這個專題時，首先必須理解以下基本術(shù)語的內(nèi)涵：【消耗量定額】工程建設(shè)消耗量定額是指在正常合理的施工條件 下，規(guī)定完成一定計量單位合格的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工、材料和施工機(jī)械臺班消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。以㎡計算3防腐層： 清單與計價表相同。300以內(nèi)，以不同材料為界；超過177。定額以底層建筑面積外擴(kuò)2M。扣除冷藏門洞口和管道穿墻洞口所占體積 柱保溫：設(shè)計圖示尺寸m3，保溫層中心線展開長度高度厚度（不包括粘結(jié)層厚度）整體面層：設(shè)計圖示尺寸m2 扣除：凸出地面構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、地溝 不扣：柱、垛、間壁墻、附墻煙囪 ≤ m2 不增加:門洞、空圈、暖氣包槽的開口部分 樓梯裝飾設(shè)計圖示尺寸，水平投影面積包括：踏步、休息平臺、500mm以內(nèi)樓梯井 扶手、攔桿、欄板裝飾設(shè)計圖示扶手中心線m不扣彎頭 臺階裝飾設(shè)計圖示尺寸、水平投影面積 墻面一般抹灰設(shè)計圖示尺寸，垂直投影面積外墻：抹灰面垂直投影面積 內(nèi)墻：室內(nèi)地面（或墻裙頂面）至天棚底面扣除：門窗洞口 不扣:踢腳線、掛鏡線、≤ m2墻與構(gòu)件交接處不增加：門窗洞口孔洞的側(cè)壁面積并入：附墻柱的側(cè)面抹灰 墻面裝飾抹灰、拉條灰、甩毛灰同上 墻面勾縫 垂直投影面積m2 扣除：墻裙和墻面抹灰面積不扣：門窗洞口、門窗套、腰線等零星抹灰面積 不加：附墻柱和門窗洞口側(cè)面勾縫注：與墻面同材質(zhì)的踢腳線，或踢腳線已列入墻面、墻裙項(xiàng)目內(nèi)的，不再單獨(dú)列項(xiàng) 柱面抹灰（含勾縫）:設(shè)計圖示尺寸m2 裝飾板墻面設(shè)計圖示、墻凈長凈高 扣除門窗洞口，＞ m2 裝飾板柱（梁）面設(shè)計圖示、外圈飾面尺寸高度 并入：柱帽、柱墩工程量 隔斷：設(shè)計圖示、框外圍面積扣除： ＞ m2孔洞；并入：浴廁隔斷門的材質(zhì)相同者，其門的面積 幕墻：設(shè)計圖示、幕墻外圍面積 帶肋全玻璃幕墻：展開尺寸m2 天棚抹灰設(shè)計圖示尺寸m2（主墻間凈面積）不扣除：間壁墻、垛柱、附墻煙囪、檢查口、管道 并入：帶梁天棚、梁兩側(cè)抹灰面積 板式樓梯底面：斜面積 鋸齒形樓梯底面:展開面積第二篇：清單與定額區(qū)別總結(jié)清單與定額區(qū)別總結(jié) 平整場地 清單：計算建筑物首層面積以㎡計算 計價：建筑物外墻外邊線各邊加2m，以㎡計算挖土方 清單：按設(shè)計圖示尺寸以m3計計價：按考慮放坡及工作面后，以圖示尺寸以m3計算挖基礎(chǔ)土方 清單：按設(shè)計圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度 計價：按考慮放坡及工作面后，以圖示尺寸基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度管溝土方 清單：以管中心線長度m計算 計價：按溝槽長度*溝槽截面積計算土（石）方回填 清單與計價表相同預(yù)制鋼筋砼樁 清單：按圖示設(shè)計尺寸以樁長或根數(shù)計算 計價：設(shè)計樁長（包括樁尖）乘以截面面積計算砼灌注樁 清單：按圖示設(shè)計尺寸以樁長或根數(shù)計算計價：按設(shè)計長度（包括樁尖）另加250mm（設(shè)計有規(guī)定，按要求）*標(biāo)準(zhǔn)管外徑以m3計算，使用預(yù)制鋼筋砼樁尖時，樁長不包括樁尖地基強(qiáng)夯 清單：圖示尺寸以㎡計算 計價：以夯錘底面積計算磚基礎(chǔ)： 清單與計價表相同，以m3計算實(shí)心墻磚（空心、砌塊、石墻）：清單與計價表相同，以m3計算1帶形基礎(chǔ)（獨(dú)立、滿堂基礎(chǔ)）： 清單與計價表相同，以m3計算1矩形柱（異形柱）：清單與計價表相同，以m3計算1圈、過梁 清單：按設(shè)計圖示尺寸以m3計算 計價：過梁長度按圖示尺寸，圖紙無明確表示時，按門窗洞口外圍寬另加500mm計算。目前，世界上只有中國、俄羅斯和非洲的貝寧使用定額計價方法來確定工程造價。【工程量清單計價法】是指建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB505002013,提供工程數(shù)量清單，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單計算所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他工程費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，自主報價，并按照經(jīng)評審合理低價中標(biāo)的工程造價計價模式。定額計價在招標(biāo)文件發(fā)出后由投標(biāo)人計算工程量。調(diào)價方式不同工程量清單計價經(jīng)評審合理低價中標(biāo)，評標(biāo)時，既要對總價進(jìn)行評分，還要對綜合單價進(jìn)行分析評分。以企業(yè)實(shí)際情況取費(fèi)，有利于將競爭放在明處。定額不能淡化，而應(yīng)加強(qiáng)。根據(jù)上述兩種計價方式，建設(shè)工程造價確定程序是不相同的。二兩種計價模式的區(qū)別1計價方式不同按定額計價時單位工程造價由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金構(gòu)成,計價時先計算直接費(fèi),再以直接費(fèi)(或其中的人工費(fèi))為基數(shù)計算各項(xiàng)費(fèi)用、利潤、稅金,匯總為單位工程造價。工程量清單計價的工程項(xiàng)目劃分較之定額項(xiàng)目的劃分有較大的綜合性,新規(guī)范中土建工程只有177個項(xiàng)目,它考慮工程部位、材料、工藝特征,但不考慮具體的施工方法或措施,如人工或機(jī)械、機(jī)械的不同型號等,同時對于同一項(xiàng)目不再按階段或過程分為幾項(xiàng),而是綜合到一起,如混凝土,可以將同一項(xiàng)目的攪拌(制作)、運(yùn)輸、安裝、接頭灌縫等綜合為一項(xiàng),門窗也可以將制作、運(yùn)輸、安裝、刷油、五金等綜合到一起,這樣能夠減少原來定額對于施工企業(yè)工藝方法選擇的限制,報價時有更多的自主性。工程預(yù)算定額計價，結(jié)算時按定額規(guī)定工料單價計價，往往調(diào)整內(nèi)容較多，容易引起糾紛。8計量單位不同工程量清單計價，清單項(xiàng)目是按基本單位如m、kg、t等。競爭性表現(xiàn)在“計價規(guī)范”中從政策性規(guī)定到一般內(nèi)容的具體規(guī)定，充分體現(xiàn)了工程造價由市場競爭形成價格的原則。工程量清單計價，更有利于招投標(biāo)工作的開展，竣工結(jié)算的進(jìn)行等；定額計價相對要不靈活一些。（3）不利于招標(biāo)工作的展開。同時，作為獨(dú)立經(jīng)營造價咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，對其編制的工程量負(fù)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。投標(biāo)單位通常在保持總報價不變的情況下，將變化較小的項(xiàng)目的單價降低，將變化較大單價增大，這樣在竣工結(jié)算時，可以成功地達(dá)到追加工程款的目的，這些都應(yīng)引起業(yè)主方的高